موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0201139 این اجرا  مبنی بر محکومیت ورثه محکوم علیه مرحوم حسن یعقوبی فرزند:یعقوب محکوم به پرداخت تعداد 50 سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم عالمه قلی پور شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار   ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در گلبهار  خیابان جمهوری اسلامی  جمهوری اسلامی 24مجتمع مسکونی شاهنامه یک بلوک 2 دیی  ورودی 2طبقه 2جنوبی ، واحد  شماره 22 با کد واحد به شماره  967069  شرکت تعاونی مسکن مهر 58 (به صورت مکانیزه) نظریه کارشناسی به این دادگاه تسلیم نماید.با همراهی و هماهنگی خانم میرزائی وکیل خانم عالمه  قلی پور  و با هماهنگی مدیران مجتمع شاهنامه یک و با نماینده هیئت مدیره مجتمع از داخل آپارتمان بازدید به عمل آمد  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: با بررسی اسناد و فرم جیم آپارتمان مالکیت به نام حسن یعقوبی با کد ملی 4869070898  و نام همسر خانم عالمه قلی پور فرزند اسداله با کد ملی 2161736957 از پروژه شرکت تعاونی مسکن مهر 58با طرح عرصه اجاره ای 99 ساله شرکت عمران گلبهار می باشد اعیان آپارتمان به مساحت 78.57 مترمربع؛ کد واحد 967069، کد انباری به شماره 451762  به مساحت 2.976 متر مربع ، دارای کد پارکینگ به شماره  425296 و به مساحت 12.5 متر مربع  و کد بلوک 233703 با مشاعات 33 متر مربع و  دارای دو خواب  در اسناد ثبت شده است در فرم جیم از 26 تیر ماه 1391 دفتر چه قسط صادر شده است در بازدید از آپارتمان  مشاهده گردید اعیان شامل  دو خواب (کف آستر سیمان و فاقد کمد )، پذیرایی (کف سرامیک)، آشپزخانه اپن کاشی سرامیک و کابینت طرح مختلط  بدنه  کابینت دیواری  فلزی و درب ها طرح ام دی اف،  و بخشی از کابینت ملامینه با رنگ متفاوت  دارای سینگ ظرفشوئی و شیر آشپز خانه می باشد  ، آپارتمان آبگرمکن نصب می باشد  فاقد پکیج و رادیاتور ها ( مبدل حرارتی )  می باشد دیوار بدنه آپارتمان گچ کاری و حمام کاشی سرامیک و فاقد  دوش حمام می باشد و  سرویس بهداشتی  روشوئی و شیر آلات نصب می باشد  پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره پارکینگ اختصاصی در فرم جیم ثبت شده است سیستم سرمایشی کانال کولر  اجرا شده ،  تمام روشنائی ها بدون لامپ می باشند دارای انشعاب آب و گاز و برق می باشد.ولی در زمان بازدید  فعال  مشاهده نشد  ، آپارتمان در طبقه دوم  روی زیر زمین واقع است  ( طبقه  دارای هفت  واحد آپارتمان ) در چهار طبقه روی زیر زمین  ، جمعاً 28 واحد می‎باشد؛ بلوک دارای  یک آسانسور فعال  دارد. در زمان بازدید آپارتمان خالی و فاقد سکنه رویت گردید نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان با عرصه استیجاره 99 ساله  شرکت عمران گلبهار قدمت آپارتمان حدود اً 12 سال و اعیان آپارتمان  ،  انشعابات و امتیازات منصوبه ، انباری و  پارکینگ  ،  فاقد تجهیزات گرمایشی و کولر و فاقد کمد اتاق خوابها و نامناسب بودن کابینت  و با فرض صحت و اصالت مدارک ارائه شده و عدم هرگونه بدهی و تطبیق حدود اربعه با وضعیت موجود و سایر جهات موثر در امر کارشناسی  و با توجه به  قیمت املا ک مشابه، مطابق متن گزارش و مساحت مفید اعیان 78.57 مترمربع  و در صورت دارای وام مسکن مهرپرداخت اقساط به روز و در تعهد مالک زمان سررسید،  ارزش نقدی آپارتمان  جمعاً به مبلغ 7.500.000.000 ریال (هفتصد و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و پیشنهاد می ‎گردد. مقرر گردیده در روز چهارشنبه مورخه  1404/02/10 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140247920004975981