موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول) به موجب اجراییه صادره از سوی شعبه اول دادگاه عمومی گناباد در پرونده کلاسه 980048اجرایی وراث محکوم علیه مرحوم آقای حسن فلاح  به پرداخت  مبلغ دو میلیون ریال بابت اصل خواسته به انضمام مابه التفاوت آن متناسب با تغییر شاخص قیمت ها که از ناحیه ی بانک مرکزی تعیین واعلام می شود از سال وقوع عقد تا زمان پرداخت و خسارات دادرسی اعم از هزینه ی دادرسی و حق الوکاله ی وکیل به شرح مندرج در پرونده از ماترک مرحوم در حق شهربانو حیدری و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت حق الاجرای دولتی در حق دولت محکوم می باشند که حسب درخواست محکوم لها نسبت به توقیف ماترک مرحوم  اقدام ومراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هر گونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس  صورت گرفته و بر اساس  نظریه کارشناسی ارزش ملکیت اموال در موقعیت و با کیفیت ذیل ارزیابی شده است و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی  ابلاغ گردیده  ومصون از هر گونه اعتراض باقی مانده و لذا  مقرر شده در روز یکشنبه مورخه 1404/02/07از ساعت 10الی11صبح از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده دادستان در محل اتاق اجرای احکام دادگستری گناباد به فروش برسد که در صورت تعطیلی رسمی و غیر منتظره مزایده روز بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان اعلامی برگذار خواهد شد،لذا طالبین به خرید می توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل مذکور حاضر ودر مزایده شرکت نمایند .مزایده از قیمت ارزیابی شده به وسیله کارشناس شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض  مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید  در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد،.طالبین به خرید میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از کم و کیف مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند.. مشخصات املاک: 1- یک دهنه گاراژ و یا انبار  فاقد سند ثبتی به آدرس روستای خاتمه، ابتدای ورودی روستا، جنب مسجد با مختصات جغرافیایی  x=631781-y=3792612 به مساحت عرصه حد ود 30 مترمربع به صورت دو نبش و اعیان آن در یک طبقه با قدمت بیش از 50 سال با دیوارهای سنگی و گل و سقف پوشش چوب و کاهگل به همان مساحت عرصه با در فلزی ماشین رو می‌باشد. درحال حاضر با توجه به ارزش معاملاتی املاک اطراف آن و لحاظ قدمت ساختمان به مبلغ 200/000/000( دویست میلیون) ریال برآورد می‌شود. 2- یک باب منزل مسکونی به آدرس روستای خاتمه واقع در دامنه کوه با مختصات جغرافیایی x=631820-y=3792528 به مساحت عرصه حدود 300 مترمربع و اعیان ان در دو قسمت که قسمت اول به صورت کلنگی با قدمت حدود 100 سال و تخریبی و قسمت دوم به صورت قابل بهره برداری با قدمت حدود 40 سال و به مساحت حدود 105 مترمربع با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی و فاقد نما با در و پنجره های فلزی و دارای اشتراکات آب، برق و تلفن می‌باشد؛ که با عنایت به موقعیت و کیفیت ساختمان، ارزش کل ملک به مبلغ 2/000/000/000 (دو میلیارد ) ریال برآورد می‌گردد. 3- یک باب منزل مسکونی به آدرس روستای زیبد واقع در خیابان دسترسی به مزار شهدا با مختصات جغرافیایی x=636763-y=3793925 به مساحت عرصه حدود 370 مترمربع و اعیان ان به صورت قابل بهره برداری پس از مرمت جزئی با قدمت حدود 40 سال و به مساحت حدود 145 مترمربع با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی و با نمای آستر ماسه و سیمان با در و پنجره های فلزی و دارای اشتراکات آب- برق می‌باشد- که با عنایت به موقعیت و کیفیت ساختمان- ارزش کل ملک به مبلغ 5/500/000/000 (پنج میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می‌گردد. 4- یک باب محوطه با دیوارهای آجری به آدرس روستای زیبد واقع در خیابان دسترسی به مزارشهدا با مختصات جغرافیایی x=636777-y=3793914 به مساحت عرصه حدود 191 مترمربع و فاقد اعیان می‌باشد-که با عنایت به موقعیت و کیفیت ساختمان-ارزش کل ملک به مبلغ 2/500/000/000 (دو میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد می‌گردد. املاک کشاورزی: 1 یک باغ انگوری فاقد دیوار به مساحت 8 من که انجیرو بادام و گردو نیز داشت و نصف آن متعلق به خانم حسین فلاح است و 4 من آن به ارزش چهار میلیون تومان برآورد می گردد. 2 یک من زمین بایر در شمال باغ انگورو حاوی دو درخت گردو که یکی نیمه خشک بوده و 3 درخت توت و نیز یک آلو جمعاً معادل دو میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می گردد. 3 زمین بایر پای درخت گزینی به مقدار سه من در جنوب ساختمان شیروانی به همراه 3 درخت توت و 2 گردوی نیمه خشک معادل چهار میلیون تومان برآورد می شود. 4- زمین خرمن ها بیش از 6 من ( مقدار آن حدود 8 من می باشد ) در شمال راه و رودخانه که قبلاً حاوی زعفران بوده ولی زعفران ها شخم خورده و کنده شده بود. معادل 8 میلیون تومان برآورد می شود. 5 زمین معروف به آلویی حدود شش من در ضلع غربی رود حاوی پنج درخت توت و چهار گردو و قطعه غرب مجاور آن جمعاً معادل شش میلیون تومان برآورد می گردد. 6 سه قطعه مجاور معروف به زمین حاج کریم به مساحت 9 من در غرب خاتمه و پای کوه حاوی 5 درخت توت و 4 گردو - یک بادام و حدود 20 متر مربع انگور - که ارزش زمین و اشجار معادل 10 میلیون تومان برآورد می شود. موارد یک تا 6 مرتبط با خاتمه و موارد 7 به بعد مرتبط با کلاته حسن آباد است. 7 دو قطعه مجاور زمین آیش در کلاته حسن آباد معادل پنج من حاوی یک درخت بادام بزرگ. و یک من در شرق آن حاوی دو درخت زردآلو- یک بادام و انگور جمعاً به ارزش پنج میلیون تومان برآورد می شود. 8 یک من زمین با یک درخت زردآلوی کوچک در شرق و یک من زمین با یک درخت گلابی کوچک در غرب فاقد راه جمعاً معادل یک میلیون تومان برآورد می شود. 9 یک من زمین دهن گدار سرزا یا سرزو و فاقد راه حاوی یک درخت انجیر. یک گلابی و یک انار. و سه من زمین در مجاور غرب آن که قبلاً یونجه داشته- حاوی 10 درخت توت- یک انگور- یک انار و دو زردآلو جمعاً معادل شش میلیون تومان برآورد می شود. 10 زمین نوژدکی 3 من حاوی 5 درخت توت- و زمین پای تراز چهار من (در غرب زمین نوژدکی) حاوی دو درخت توت و 4 زردآلو- جمعاً معادل 6 میلیون تومان برآورد می گردد. 11 شش من زمین در دو قطعه که یکی به نام زمین درب خانه و یکی کنار راه می باشد حاوی 5 درخت توت و یک زردآلوی نیمه خشک- جمعاً معادل 5 میلیون تومان برآورد می شود. 12 مدار آب کلاته حسن آباد 14 بوده. دبی آب حدود دوازده صدم لیتر در ثانیه. و ارزش یک شبانه روز معادل پنج میلیون تومان برآورد می گردد. - موارد فوق تقریباً متناسب با گزارش پاسگاه محترم انتظامی است مختصر تفاوت ها بخاطر ادغام یا تفکیک برخی قطعات زراعی یا تمایز بندها است. موارد ساختمانی آورده نشده- برخی درختان قبلاً سالم ولی اکنون نیمه خشک است. ارزیابی مبنی بر سطح و ابعاد - موقعیت - دسترسی به راه و جوی - وضع اراضی و اشجار - نوع و ارزش محصول- و قابلیت تولید می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گناباد - محمدتقی خادم کریموی
استان خراسان رضوی - شهرستان گناباد - خیابان شهدا - نبش چهار راه شهدا - کدپستی:9691645758 - تلفن: 13- 05157254711

شماره پرونده: 9009985194800125