موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300665 این اجرا محکوم علیه آقای مالک هوشیار فرزند:حسین محکوم به پرداخت مبلغ 15.037.497.698 ریال  بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای حسین عباسی  شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،  دراجرای قرارکارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300665درخصوص دعوی آقای حسین عباسی بطرفیت آقای مالک هوشیار مبنی بر ابطال بیع  و پرداخت ثمن معامله و هزینه های دادرسی و سایر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. موضوع کارشناسی: مطابق قرار کارشناسی مورخ 1403.10.5 کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اخذ توضیح از طرفین در صورت لزوم نظریه کتبی و مستدل خویش را  در خصوص ارزیابی پلاک 7فرعی از 235 اصلی بخش 7 اراضی مزروعی به مساحت 708480متر مربع با مالکیت3888 سهم مشاع از  708480سهم عرصه و اعیان را به دادگاه اعلام نماید.مشخصات فنی موضوع کارشناسی:ملک  موردخواسته واقع درشمال شهرستان گلبهار،  و شمال روستای اسلام آباد  -مابین اتوبان مشهد چناران و جاده قدیم مشهد چناران ،روبروی کارخانه آرد کیمیا  از اراضی دیم زار پلاک 235 اصلی موسوم به جمعاب  که از چاه اسلام آباد آبیاری می گردد و به میزان 3888 متر مربع مشاع  از 35000 مترمربع مشاع از 708480متر مربع  یک قطعه زمین  می باشد.موقعیت708480 متر مربع کل اراضی و  مساحت 35000 متر مربع(مطابق ظهر سند) بشرح کروکی تصویر ماهواره ای پیوست می باشد ولی سهم مالک(3888متر مربع)توسط ایشان در محل تعرفه نگردید. مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:رونوشت نامه شماره 140385606009004404مورخ 1403.10.5مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 7فرعی از 236 اصلی بخش 7  اراضی مزروعی به مساحت708480متر مربع  مالک  آقای مالک هوشیار  به شماره ملی 0932166245 مالک 3888سهم مشاع از 708480سهم عرصه و اعیان ششدانگ  دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپ370473 ه9ب1402  درج در پرونده . رونوشت اجرائیه شماره 140325420000564725مورخ 1403.6.15شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری گلبهار  درج در پرونده. رونوشت سند به شماره 370473 ب1402 ازپلاک ثبتی 7فرعی از5 اصلی مفروز و مجزی از 4 فرعی  بخش 7  اراضی مزروعی به مساحت708480متر مربع  مالک  آقای مالک هوشیار  به شماره ملی 0932166245 مالک 3888سهم مشاع از 708480سهم عرصه و اعیان ششدانگ  بشرح ظهر سند درج در پرونده .اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی برای بازدید از محل(مالک موقعیت دیگری را تعرفه نمود )،  بررسی اسناد ، تعیین موقعیت کلی اراضی  پلاک مورد نظر،بررسی های لازم  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: سهم ملک مورد خواسته توسط  اصحاب پرونده تعرفه نگردید ، موقعیت کلی ملک  فوق در  اراضی جمعاب و ضلع شمالی  شهر گلبهار و روستای اسلام آبادواقع گردیده و  زراعی است . مساحت ملک مطابق سند مالکیت 708480متر مربع و سهم خوانده 3888متر مربع و بصورت مشاع می باشد.  با  عنایت  به شرحی که گذشت و  موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی،  بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک،بافت خاک سبک ، اراضی نسبتا مسطح ،نزدیکی به جاده های ارتباطی  و سایر عوامل موثر،ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده(سند مالکیت مشاعی) به شرح ذیل است:  ارزش روز  سهم مالک (خوانده) 3888متر مربع مشاع(عدم تعرفه سهم ایشان ) و با لحاظ  قیمت عرف محل برابر:/5/500/000/000 ریال و معادل:پانصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد. مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1404/02/07 از ساعت 10:30 الی 11:00 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                

شماره پرونده: 140225920005973649