موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200125به موجب دادنامه شماره  140147390008880058  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : محل وقوع ملک به نشانی ساری، بلوار کشاورز، انتهای کشاورز 6، قبل از سه راهی است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از پلاک ثبتی 160 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری پلاک ثبتی 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری عرصه موجود شامل پلاکهای ثبتی 160 فرعی و 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری بوده که در وضعیت موجود مطابق نقشه ارائه شده توسط کارشناس نقشه برداری به شرح ذیل می باشد:"توضیح اینکه مستنداتی در خصوص گواهی پایانکار و اسناد مالکیت تفکیکی ارائه نگردیده است" عرصه شامل پلاکهای مذکور به مساحت 358.07 متر مربع بوده که قسمتی از پلاک ثبتی 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری به مساحت 98.76 متر مربع واگذار گردیده و مساحت باقیمانده پلاکها مطابق نقشه با حدود اربعه مشخص به مساحت 259.31 متر مربع می باشد( به مساحت 175.36 متر مربع مربوط به پلاک 161 فرعی و به مساحت 83.95 متر مربع مربوط به پلاک 160 فرعی است)؛ " اعیانی های موجود شامل سه واحد مسکونی مجزا با قدمت حدود 50 سال، نوع سازه از مصالح بنائی، پنجره ها از نوع پروفیل آهنی، سقف از نوع طاق ضربی، دارای امتیاز گاز مشترک، واحد طبقه بالا غربی دارای امتیاز آب و برق مجزا، دو واحد مسکونی دیگر دارای آب و برق مشترک می باشد" - اعیانی های موجود در همکف شامل واحد مسکونی شماره 1 به مساحت 109.14 متر مربع "جزء پلاک ثبتی 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری"و واحد تجاری شماره 1 به مساحت 16.10 متر مربع، واحد تجاری شماره 2 به مساحت 15.76 متر مربع، واحد تجاری شماره 3 به مساحت 19.41 متر مربع و انباری به مساحت 15.72 متر مربع همگی جزء پلاک ثبتی 160 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری می باشد. - اعیانی های موجود در طبقه اول شامل واحد مسکونی شماره 2 به مساحت 75.16 متر مربع و واحد مسکونی شماره 3 به مساحت 73.04 متر مربع جزء پلاکهای ثبتی 160 فرعی و 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری بوده می باشد. با توجه به بررسی های بعمل آمده در راستای سوالات مقام محترم قضائی به شرح ذیل گزارش می گردد: پلاک ثبتی 160 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری به مالکیت آقای رمضانعلی اکبری علائی، و پلاک ثبتی 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری به میزان چهار دانگ متعلق به آقای رمضانعلی اکبری علائی و دو دانگ بنام نرگیس جعفری ماچکه پشتی بوده و به مساحت 98.86 متر مربع به احدی ثالت واگذار شده است. مغازه شماره 1 به مساحت 16.10 متر مربع در اجاره اشخاص می باشد. ملک دارای دو پلاک ثبتی مفروز می باشد. مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس با توجه به بازدید و بررسی بعمل آمده با لحاظ کردن نوع کاربری، عملکرد بنا، نحوه دسترسی و کلیه عناصر تأثیر گذار و ذیمدخل در ارزیابی، در حال حاضر بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بر اساس مشخصات پیش گفته ارزش پلاک ثبتی 160 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری را به مبلغ 31.901.000.000 ریال و ارزش پلاک ثبتی 161 فرعی مجزی شده از 5 فرعی از 644 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری با کسر مساحت واگذار شده، به مبلغ 32.090.880.000 ریال(ارزش دو دانگ مربوطه به خانم نرگیس جعفری ماچکه پشتی به مبلغ 10.696.960.000 ریال ) و جمعاً به مبلغ 63/991/880/000 ریال اعلام می گردد که ششدانگ  عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/02/02 رأس ساعت 08:30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری   

شماره پرونده: 140147920002996701