موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 9900270مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 9709973720301037مورخه 6/2/1399صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: معصومه تبرائی - ربابه تبرائی بطرفیت محکوم علیه: فاطمه تبرائی  غلامرضا تبرائی زهره تبرائی زهرا تبرائی - فاطمه تبرائی دائربر مزایده و فروش  دو پلاک ثبتی به شماره های 6/1556 و 6/1250 هر دو واقع در بخش 4 گلپایگان که مطابق نظریه کارشناسی بشرح ذیل میباشد 1- پلاک ثبتی 6/1556 بخش 4 گلپایگان : پلاک مذکور بصورت تجاری مسکونی واقع در گوگدخیابان امام خمینی جنب شهرداری و با مختصات جغرافیایی 439703 و 3704100 میباشد. مشخصات سندی ششدانگ پلاک 1556 فرعی از 6 اصلی بخش4گلپایگان بر اساس یکجلد سند مالکیت به شماره 11319 مورخ 27/5/88 (المثنی) ششدانگ پلاک بنام محمدکاظم تبرائی صادر شده که در تاریخ 27/5/88 تحویل خانم معصومه تبرائی (احدی از وراث) گردیده است .سند فاقد مشخصات مساحت و ابعادی میباشد و حدود ششدانگ عرصه پلاک : شرقا  دیواریست به کوچه عمومی ، شمالا دیواریست به کوچه بن بست ، غربادیواریست به باغ پلاک شماره 1272 و جنوبا دیواریست به دکان پلاک 1271 محدود میباشد.در ضمن اعیانی پلاک تفکیک رسمی و پایان کار ساختمانی ندارد. مشخصات ابعاد و مساحت پلاک بر اساس نقشه ارائه شده توسط خواهان(به پیوست) مساحت ششدانگ عرصه 182.04 مترمربع و اعیانی موجود دارای دو طبقه ، زیربنای طبقه همکف 182.04 مترمربع شامل سه باب مغازه و دو باب انباری و راهپله و زیربنای طبقه اول یکواحد مسکونی 104.53 مترمربع میباشد.   قدمت ساخت طبقه اول قدیمی با سقف طاق ضربی و دارای ستون ها از نوع پروفیل قوطی و احداث طبقه مسکونی فوقانی با سازه فلزی و سقف خرپای شیروانی میباشد. انشعابات ساختمان دارای  کنتورهای برق تک فاز بصورت جداگانه،کنتور آب مشترک و یکعدد کنتور گاز واحد مسکونی میباشد. ضمنا باستناد گزارش کارشناسی امور ثبتی و نقشه بردار مضبوط در پرونده بر اساس سند عادی مورخ 87/06/01 مالک پلاک آقای محمدکاظم تبرائی ،مقدار 60مترمربع از پلاک را به آقای غلامرضا تبرائی  واگذار نموده ااست بنحویکه حدود آن قسمت شمالا بطول 6 متر به کوچه و شرقا بطول 10 متر به باقیمانده جنوبا 6 متر به باقیمانده و غربا بطول 10 متر به منزل اسداله معراجی میباشد. همچنین بر اساس سند عادی مورخ 83/06/18 مقدار 18 مترمربع از مغازه ضلع شرقی را به خانم زهره بابایی بابت مهریه واگذار می نماید و حدود آن شمالا 6 متر به کوچه شرقا 3.40 متر به خیابان غربا 2.5 متر به باقیمانده و جنوبا بطول 6 مت به باقیمانده میباشد. و نیز برابر سند عادی مورخ 88/01/18 مقدار حدود 75 الی 80 مترمربع جهت احداث بنا روی مغازه تجاری و کارگاه قنادی را به آقای غلامرضا تبرائی صلح می نماید.   بنابراین با احتساب مراتب فوق ، ارزش پایه مزایده ای باقیمانده پلاک که در سهم مورث قراردارد با مساحت  110.05 مترمربع از پلاک موصوف که با توجه به موقعیت محل،کاربری تجاری،قدمت ساخت و دیگر موارد موثر در کارشناسی و فارق از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع برای نقل و انتقال و تحویل ملک و عدم انتقال حقوق به غیر ، در مجموع به میزان  48.500.000.000 ریال معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین می گردد.   2- پلاک ثبتی 6/1250 بخش4گلپایگان : یکباب منزل مسکونی واقع در گوگدکوچه پشت مسجد جامع پلاک 37 کدپستی 8781755353 و با مختصات جغرافیایی 439834 و 3704463 ، مشخصات سندی پلاک بر اساس یکجلد سند مالکیت دفترچه ای با شماره دفتر 51 املاک صفحه 1 شماره ثبت 5735،عبارتست از ششدانگ یک قطعه بوم جای عمارت با مساحت 682 مترمربع با مالکیت ششدانگ بنام محمد کاظم تبرائی می باشد. و حدود آن : شمالا 9.50 متر دیواریست به شارع ،شرقا بطور غیر مستقیم بطول های 8.25 متر و 27 متر درب و دیواریست به شارع ، جنوبا  اول پخی بطول 1.10 متر دوم 25.40 متر درب و دیواریست به شارع و غربا " اول بطول 8.20 متر دوم که شمالی است بطول 0.5 متر دیواریست به پلاک مجاور سوم بطور غیرمستقیم بطول های 6.70 متر و 8.7 متر 7.50 متر و4.30 متر دیواریست به پلاک مجاور محدود می باشد.اعیانی پلاک خانه مسکونی ویلایی در یک طبقه همکف حدود 300 مترمربع زیربنا ،سازه مختلط از نوع آجر و آهن با قدمت ساخت حدود 28 سال بدون نما سازی دارای انشعابات کامل می باشد.با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت محل،نوع کاربری مساحت ابعادطول و مجاورت با گذر و نوع بهره برداری و تراکم منطقه و کلیه عوامل موثر در کارشناسی ارزش پایه مزایده ای ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ،فارق از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع برای نقل و انتقال و تحویل ملک و عدم انتقال حقوق به غیر در مجموع به میزان 42/000/000/000 ریال معادل چهل و دو میلیارد ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه1404/01/30از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی    

شماره پرونده: 9509983720300366