موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0300403 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140347990017243510و شماره دادنامه 140247390012218408 محکوم علیهم آقایان و خانم ها کاظم فاضلیان مرزنگو فرزند سیدآقا ، سیدهاشم فاضلیان مرزنگو فرزند سیدآقا ، ناصر فاضلیان فرزند سیدآقا ، سیدحسن فاضلیان مرزنگو فرزند سیدآقا ، احمد بابائی فرزند غلامعلی ، یاسر بابائی فرزند احمد ، علی اکبر بابائی فرزند احمد ، عمار بابائی فرزند احمد محکوم هستند به فروش تقسیم ترکه و تقسیم بین ورثه بر اساس سهام آن‌ها و از باب تسبیب به پرداخت 5/537/000 ریال بابت هزینه دادرسی و 20/000/000 میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل و20میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل توسط کاظم ، حسن ، هاشم و ناصر فاضلیان به صورت تساوی و پرداخت مبلغ 130/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا حکم در حق محکوم له آقای جابر بابائی فرزند احمد با وکالت خانم ها مهاجری و علی زاده و نیز پرداخت 5% محکوم به بعنوان نیم عشر در حق دولت . با عنایت به انجام کارشناسی ، نظریه بطرفین ابلاغ و مصون از اعتراض باقی مانده ، اموال را از طریق برگزاری مزایده حضوری بابت میزان طلب به فروش برسانید.    مشاهدات و اطلاعات پایه: مکانهای مورد نظر شامل چهار قطعه زمین می باشد: مکان اول زمین شالیزاری آیش معروف به کیسروکشان در مختصات جغرافیایی میانگین میانه تقریبی 4049696- Y  632778-X  S  39 به مساحت حدود 4000 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به زمین تقی آذرهمایونی، شرقاً به زمین علیپور، جنوباً به زمین زراعی ورثه ولیپور و غرباً به زمین حسینی محدود شده است. عرصه در زمان بازدید بدون کشت و فاقد کشت شتوی، خارج از بافت و در تصرف آقای کاظم فاضلیان قرار دارد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان دوم زمین شالیزاری آیش معروف به اسپیارکشان در مختصات جغرافیایی میانگین میانه تقریبی 4052007- Y  632460-X  S  39 به مساحت حدود 12000 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی ابراهیم فاضلی و اراضی نوایی محله، شرقاً به زمینهای زراعی عباس باقری و علی اکبر شکری، جنوباً به عبور زراعی و غرباً به عبور زراعی و زمین زراعی علی اکبر شکری محدود شده است. عرصه در زمان بازدید بدون کشت شتوی و شامل دو قسمت که به نسبت مساوی بین دو برادر ناصر و حسن فاضلیان تقسیم و در تصرف آنها می باشد بطوریکه ناصر در قسمت شرقی و حسن در قسمت غربی قرار دارد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان سوم زمین شالیزاری آیش معروف به لیلم کشان در مختصات جغرافیایی میانگین میانه تقریبی 4049626- Y  632037-X  S  39 به مساحت حدود 4700 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی محمدآقا حسینی، شرقاً به زمین زراعی کاظم حجازی، جنوباً به زمین زراعی مجید باباجانپور و غرباً به زمین زراعی محمدآقا حسینی محدود شده است. عرصه در زمان بازدید بدون کشت و فاقد کشت شتوی، خارج از بافت و در تصرف آقای هاشم فاضلیان قرار دارد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان چهارم عرصه و اعیان داخل روستا نیز بازدید بعمل آمد که این عرصه بخشی در تصرف حسن فاضلیان که محصور و در داخل آن یک اعیانی متعلق به خود  می باشد و بخشی در تصرف هاشم فاضلیان که در داخل آن یک اعیانی متعلق به خود و یک اعیانی متعلق به فرزندش سعید فاضلیان می باشد و نیز بخشی در تصرف ناصر فاضلیان که در داخل آن یک اعیانی متعلق به خود و یک اعیانی متعلق به فرزندش حمید فاضلیان می باشد که دارای سند ثبتی 760 فرعی از 61 اصلی بخش 2 آمل به مساحت 362.59 مترمربع می باشد. عرصه قابل ارزیابی مربوط به عرصه در اختیار حسن و هاشم فاضلیان که حدود 500 مترمربع می باشد.(بپیوست تصویرکروکی پیوستی) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله مکانهای مورد بازدید بشرح ذیل می باشد: مکان اول زمین شالیزاری آیش معروف به کیسروکشان عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی، شکل ابعاد، مساحت آن(4000 مترمربع)، امکانات (فاقد راه عبور مجزا) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 4/000/000 ریال و به ارزش کل  16/000/000/000(شانزده میلیارد)ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان دوم زمین شالیزاری آیش معروف به اسپیارکشان عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی، شکل ابعاد، مساحت آن(12000 مترمربع)، امکانات ( راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 4/500/000 ریال و به ارزش کل  54/000/000/000(پنجاه و چهار میلیارد)ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان سوم زمین شالیزاری آیش معروف به لیلم کشان عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی، شکل ابعاد، مساحت آن(4700 مترمربع)، امکانات ( راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 4/500/000 ریال و به ارزش کل  21/150/000/000(بیست و یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون)ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان چهارم عرصه و اعیان داخل روستا عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(داخل بافت روستا)، نوع کاربری(مسکونی)، شکل ابعاد، مساحت آن(حدود500 مترمربع)، امکانات و امتیازات(امتیاز آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 52/000/000 ریال و به ارزش کل  26/000/000/000(بیست و شش میلیارد) ریال برآورد و تعیین میگردد. ارزش کل چهار مکان قابل ارزیابی به مبلغ  117/150/000/000(یکصد و هفده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/02/07 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 140247920003456704