موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200413 این اجرا محکوم علیه اقای سیروس پرتوی فر فرزند حسین متواری گردیده  و به وثیقه گذار ایشان اقای کیکاوس اکبری فرزند عبدالرحیم با کد ملی2390023053  جهت معرفی مضمون عنه  ابلاغ گردیده و مهلت قانونی به پایان رسیده و مضمون عنه را  معرفی ننموده و معاذیر قانونی موجه و مستدلی ابراز نداشته اند  و وفق ماده 230 قانون ائین دادرسی کیفری دادگاههای عمومی و انقلاب  قرار ضبط وجه الوثاقه به مبلغ 1.500.000.00 ریال  توسط دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی صادر گردیده است و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است محل وقوع ملک واقع در نورآباد ممسنی بلوار امام ،سمت شمالی نبش کوچه 12 سمت چپ ،کدپستی 41541-73518 با مختصات یو تی ام  551647= x و 3331161= y  بازدید،معاینه فنی و اندازه گیری لازم به عمل آمد ، لذا مراتب جهت استحضار ایفاد میگردد: سند تک برگ مزبور عرصه و اعیان ملک(وضعیت خاص طلق و وقف) به شماره 378 فرعی از 55 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که با شماره دفتر الکترونیکی 139620311003002038 به نام آقای کیکاوس اکبری فرزند عبدالرحیم دارای کدملی 2390023071  به ثبت رسیده است. عرصه ملک مطابق سند به متراژ 383/50مترمربع بوده که موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه اوقافی میباشد.حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سندمالکیت 527967 الف 96  بوده که در تاریخ 1397/08/27صادر گردیده است.نوع و میزان مالکیت صاحب سند به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام نیم دانگ دیگر اعیان می باشد.معابر دسترسی به ملک در ضلع شرقی کوچه 8 متری و در ضلع جنوبی بلوار امام میباشد.نوع بهره برداری از ملک به صورت واحدهای تجاری در ضلع جنوبی و یک واحد مسکونی بوده بطوریکه اعیان مسکونی به متراژ حدود 160 مترمربع با قدمت ساخت بیش از 40 سال و قسمت تجاری به متراژ حدود  140 مترمربع با قدمت ساخت حدود 30 سال میباشد. مشخصات اعیان: اسکلت بنایی ، مصالح گچ و سنگ و دو باب مغازه دو دهانه ای بصورت اسکلت فلزی ،پوشش سقف طاق ضربی ، بدنه دیوارهای داخلی گچکاری،کف ساختمان موزائیک ، کف آشپزخانه موزائیک و بدنه سرامیک و دارای کابینت فلزی، اتاق ها به صورت ردیفی با سبک قدیم با هال و پذیرایی ، دیوار حیاط سنگ و گچ ، کف حیاط موزائیک ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی ، درب وپنجره ها فلزی ،دارای درب ماشین رو ،دارای انشعابات آب به تعداد2 انشعاب  ، برق به تعداد 5 انشعاب و یک انشعاب گاز میباشد.مدارکی در خصوص مجوز ساخت و یا گواهی پایانکار ملک ارائه نگردیده است. با توجه به محل و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا ،مشخصات فنی و کیفیت ساخت ،اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، نوع کاربری و بهره برداری از ملک ،مشاعی بودن ملک ،بلامعارض بودن و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی،وضعیت فعلی ملک، نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر، ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد1-ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه، با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ  387/50مترمربع ، جمعا به مبلغ  132.000.000.000  ریال  ارزیابی میگردد. 2-ارزش اعیان مسکونی و مغازه ها ، جمعا به متراژ حدود 270  مترمربع ، از قرار هر مترمربع زیربنا  12.000.000 ریال ، به مبلغ 3.240.000.000 ریال  3-بابت امتیازات و انشعابات(آب،برق و گاز) دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه ، مقطوعاً به مبلغ 2.460.000.000 ریال ارزش چهار ونیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر دریک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف با احتساب ارزش تجاری ملک، جمعاً به مبلغ  137.700.000.000 ریال(یکصد و سی و هفت میلیارد و هفتصد میلیون ریال)تعیین و برآورد میگردد . نتیجتا: سهم صاحب سند از ارزش کل ملک (ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک مزبور با احتساب ارزش تجاری ملک ) به مبلغ 45.900.000.000ریال معادل چهل و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال تعیین و برآورد میگردد. با توجه به اینکه وثیقه به مبلغ 1.500.000.000 ریال میباشد لذا میزان 0/0469822795دانگ مشاع از چهار و نیم دانگ از سهام ششدانگ عرصه ملک به انضمام 0/0663157895دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک در مزایده به قیمت پایه 1.500.000.000 ریال به فروش میرسد . در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ به شماره حراج 3004107516000004 در تاریخ  14040206ساعت 08:00 الی 10:00 صبح برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  ﻣﯿﺪﺍﻥ ﺍﻣﺎﻡ ﺧﻤﯿﻨﯽ ﺍﺑﺘﺪﺍﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺑﺴﯿﺞ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود در سایت  ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.  مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی  ناصرخسروی

شماره پرونده: 140212920000133648