موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: 1-  30/73 سهم از 100 سهم از یک دانگ مشاع  از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 38635 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزا شده از 47818 فرعی از اصلی  بخش 12 حوزه ثبتی زیبادشت تهران استان تهران  به مساحت 87/69 متر مربع به انضمام  پارکینگ قطعه  دو تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع  واقع در سمت  شرقی  همکف  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301662/ج /2  با موضوع محکومیت محکوم علیه: کریم معینی نالکیاشری کد ملی: 0035240581 محکوم به پرداخت مبلغ 2/126/431/558 ریال  جمع محکوم به   در حق محکوم له آقای  محمد رجبی ازندریانی با وکالت  مریم عامری کرمانی و مبلغ 102/071/577 ریال نیم عشر اجرائی در حق دولت و جمع محکوم به و نیم عشر جمعا (2/228/503/135 ) در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق به محکوم علیه قوق توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی بدوی و سه نفره و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم پرداخت دستمزد هیات پنج نفره  به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناسان مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.   باستناد تصویر سندتک برگ به شماره چاپی 238418 سری الف سال 1401 ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 38635 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 47818 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 87.69 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم می باشد بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع  درسمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن   میزان مالکیت آقایان کریم و علی و رحیم و خانم فاطمه شهرت همگی معینی نالکیاشری هرکدام یک دانگ مشاع از ششدانگ و آقای حسن معینی نالکیاشری دو دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت دارند   5) مشخصات اعیانی روئیتی:   ملک مورد بازدید در طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه  مشتمل بر طبقه همکف پارکینگ و مشاعات و طبقات اول تا پنجم دو واحدی مسکونی می باشد  ملک دارای دو خواب و سالن پذیرایی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  کف سرامیک پوشش بدنه نقاشی سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی است نمای ساختمان از سنگ گرانیت است دارای پارکینگ . آسانسور می باشد و قدمت ملک حدود 12 سال است   6) حدود رسیدگی :    - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                      7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به  موقعیت ملک ،قدمت،کاربری ، مساحت  ، مشاع بودن ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 87.69 مترمربع بانضمام پارکینگ ، انشعابات و متعلقات و سایر مشترکات به قیمت پایه به مبلغ 43،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون  تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   وارزش یک دانگ سهم محکوم علیه کریم معینی به مبلغ 7،250،000،000 ریال معادل هفتصد و بیست و پنج میلیون تومان اعلام نظر میگردد

شماره پرونده: 140268920000935076