موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه0302041  و حسب اجرائیه شماره 140334420000349906 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای حمیدرضا پیرو اصل به پرداخت محکوم به  به مبلغ 20/085/000/000 ریال  له آقای حسین ابوئی مهریزی با وکالت آقای مهدی ثابت دیوشلی و همچنین مبلغ 100/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .وکیل محکوم له در راستای وصول محکوم به ، سه دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 2387 فرعی از یک اصلی واقع در لنگرود، خیابان آزموده،کوچه مهر یکم،کدپستی 4471681945 از اموال محکوم علیه  را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد. شرح کارشناسی : ملک دارای پلاک ثبتی شماره 2387 فرعی از یک اصلی بخش 15 ناحیه 55 مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 80/71مترمربع که برابر نامه شماره 140385618007003647 مورخه 1403/10/16،سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نفع حسین ابوئی و سه دانگ مشاع از ششدانگ با مالکیت حمیدرضاپیرو اصل میباشد،مطابق بازدید انجام شده ملک شامل آپارتمان طبقه اول و راه ورودی جدا دارای دو اتاق خواب ، هال ،پذیرایی،آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی و امتیازات میباشد ،کیفیت متریال استفاده شده در داخل آپارتمان در حد مطلوب بوده و بنا به اظهارات طرفین واحد آپارتمانی کمتر از ده سال ساخت میباشد ، نما آپارتمان سنگی است .در اختیار مالک بوده و برای بررسی رهنی و بازداشتی نیاز به استعلام از مراجع ذیصلاح میباشد .آپارتمان کلا سه واحدی میباشد (عکسها پیوست گردیده است.) نتیجه کارشناسی و پاسخ به قاضی محترم پرونده: براساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته در سالهای گذشته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک ودر منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی این ملک ، نرخ تورم سالیانه وجمیع جهات مؤثردر موضوع ، ارزش نهایی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی جمعا" به مبلغ پایه  بیست و دو میلیارد  و پانصد میلیون ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ به مبلغ پایه  یازده میلیارد  و دویست و پنجاه میلیون ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد واعلام می‌گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1404/02/03 ازساعت 8 الی 11می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920002673352