موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع فروش ششدانگ از پلاک ثبتی (2395/9756) خواهان  اقای احمد رضائی و خواندگان اقای محمود رضائی و اقای کاظم رضائی عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301975 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی ( 9756 /2395) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان مالک اشتر ، خیابان دستغیب ، خیابان زمردی ، بعد ازکوچه دوم ، پلاک شهرداری 16 (20) ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. ب- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 9756 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت ( 50 /64) شصت و چهار متر و پنجاه دسیمتر مربع، حدود زمین شمالا :پی است بطول 40 /8 متر به پلاک شرقا : پی است به طول 50 /7 متر به کوچه به عرض 4 متر جنوبا : پی است به طول 60 /8 متر به قطعه 2 تفکیکی غربا : به طول 50 /7 به پلاک میباشد . دو ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی 697000 سری ه سال 99 بنام کاظم رضائی صادر گردیده است . یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی 696999 سری ه سال 99 بنام احمد رضائی صادر گردیده است . ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو و نیم طبقه مسکونی قدیمی ساز ،طبقه همکف دارای 2 اتاق ، یک دستگاه حمام ، آشپزخانه بسته همراه با کابینت فلزی واقع در حیاط ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط ، طبقه اول دارای 2 اتاق و نیم طبقه دوم دارای یک انباری ، فرش کف اتاق ها سیمان و موزائیک ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره آهنی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایشی کولر آبی میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذرغربی ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک ، دیوار راه پله رنگ و نقاشی ، پنجره پروفیل آهنی ، انشعاب برق ، آب و گاز ، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در پهنه R122 طرح تفضیلی شهر تهران قرار دارد.زمان بازدید ملک در اختیار احدی از مالکین بود. گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 9756 /2395) به مساحت ( 50 /64) شصت و چهار متر و پنجاه دسیمتر مربع، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه برابر مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد. ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 14  / 02  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 40/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140368920002523612