موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0300830 اجرایی  بموجب نامه شماره 140347990022104398  دستور فروش ملک مشاع   ( پلاک ثبتی 1392 فرعی مفروز ومجزا از 792 فرعی از 24 اصلی رامسر  )  صادره از شعبه اول  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب ( هیات  سه  نفره ) دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/11/28  محل وقوع ملک واقع در شهر رامسر  میدان شهید خلعتبری (فرودگاه)  دور میدان بعد از مجتمع تجاری سیمرغ با مختصات حدودی  (4084104-471530-39)  آخرین وضعیت پلاک ثبتی 1392 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی شده از 792 فرعی از اصلی مذکور و .. با مشخصات مالکیت خانم فرزانه حیدرعربی با میزان سهم: عرصه 41 سهم مشاع و اعیان 38.42 سهم مشاع از 212 سهم شش دانگ با شماره مسند مالکیت 75331 تاریخ 1381/12/25 موضوع سند اصلی بشماره چاپی 091859 در صفحه 322 دفتر املاک جلد 141 ذیل شماره 27919 و  با مشخصات مالکیت  مرحوم  قاسم حسن نصیریان با میزان سهم 38.42 سهم مشاع اعیان از شش دانگ با شماره مسند مالکیت 75331 تاریخ 1381/12/25 موضوع سند اصلی بشماره چاپی 208853 در صفحه 373 دفتر املاک جلد 57 ذیل شماره 13992 و  با مشخصات مالکیت  مرحوم  قاسم حسن نصیریان با میزان سهم شش دانگ منهای 41 سهم مشاع عرصه با شماره مسند مالکیت 75331 تاریخ 1381/12/25 موضوع سند اصلی بشماره چاپی 208853 در صفحه 373 دفتر املاک جلد 57 ذیل شماره 13992تصویر ابرازی پروانه ساختمانی صادره از شهرداری رامسر بشماره 5743 مورخ 2536/6/13 بنام  مرحوم  قاسم حسن نصیریان و بنا بر اظهارات خوانده ملک فاقد پایانکار می باشد. با توجه به مراجعه حضوری صورت گرفته ملک مورد نظر دارای کد نوسازی استاندار سازی شده به شماره 88-105-7-1 می باشد.ملک مورد تعرفه زمینی است دارای بنای احداثی بصورت تجاری که عرصه آن بنا بر سند مالکیت مساحتی در حدود 212 مترمربع و اعیانی آن ساختمان قدیمی است در تراز همکف بصورت مغازه (تجاری) به مساحت حدودی 76.84 مترمربع. لازم به توضیح اینکه ساختمان در طبیعت با احداث تیغه چینی به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم شده که قسمت غربی دارای تابلو ابزار و یراق آلات صنعتی نصیریان و قسمت شرقی آن دارای تابلو مشاور املاک نقش جهان می باشد. ارزش هر سهم از عرصه ملک مورد تعرفه مبلغ 1/050/000/000 ریال و ارزش هر سهم از اعیانی مبلغ 2/100/000/000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 383/964/000/000 ریال (سیصد و هشتاد و سه میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون ریال )بعنوان قیمت پایه جهت طرح در مزایده ارزیابی  شد .قدرالسهم خواهان از ارزش ملک مورد تعرفه با در نظر گرفتن نوع مالکیت (41 سهم مشاع از 212 سهم عرصه و 38.42 سهم مشاع از اعیانی) مبلغ 123/732/000/000 ریال (صد و بیست و سه میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون ریال ) تقویم تقدیم می گردد.قدرالسهم خوانده  از ارزش ملک مورد تعرفه با در نظر گرفتن نوع مالکیت (6 دانگ عرصه منهای 41 سهم مشاع و 38.42 سهم مشاع از اعیانی) مبلغ 260/232/000/000 ریال (دویست و شصت میلیارد و دویست و سی و دو میلیون ریال ) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است  علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز  چهار شنبه  1404/02/03  از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920003628896