موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0300980 موضوع دستور فروش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 62 فرعی از 225 اصلی بخش 6 سمنان به مساحت 8461 مترمربع مربوط به شرکت ورشکسته هادیکار سمنان واقع در شهرک صنعتی شرق سمنان ، خیابان توسعه ، پلاک 57 ، کدپستی: 3535167471  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند.   * مشخصات ثبتی ملک* بر اساس پرونده ثبتی و سند مالکیت دفترچه ای ، ششدانگ یک قطعه زمین مفروزه که بصورت ساختمان در آمده به مساحت 8461.38 متر مربع قطعه 57 تفکیکی پلاک 62 فرعی از 217/1 و 225 و 224 واقع در بخش 6 سمنان به موضع شهرک صنعتی سمنان ذیل ثبت شماره 902 دفتر جلد 11 صفحه 112 بنام شرکت هادیکار سمنان سهامی خاص به شماره ثبت 1025 ثبت سمنان صادر و تسلیم گردیده است وحدود ملک به شرح ذیل می باشد:شمالاً: بطول 78.50 متر به خیابان.شرقاً: اول پخی بطول 23.34 متر دوم بطول 74 متر به خیابان.جنوباً: بطول 95 متر به نوار فضای سبز.غرباً: بطول 90.50 متر به فضای سبز قطعه 56 تفکیکی.پلاک مزبور به پلاک 62 فرعی از 3562 استاندارد سازی گردیده است.همچنین براساس نقشه ارائه شده توسط شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان ، اراضی مجاورقطعه زمین فوق به مساحت 5232.98 مترمربع که موقعیت آن در نقشه مشخص گردیده ، واگذار شده است .به علت موقعیت مکانی محل مورد اختلاف سقف شیبدار و ... و همچنین عدم دسترس بودن دوربین لیزری نقشه برداری دقیق در محل انجام نشد و بر اساس نقاط مبنایی معرفی شده و برداشت شده با  GPS و جانمایی این نقاط در تصویر ماهواره ای گوگل ارث که دارای خطای ترانسفورماسیون با دقت تقریبی 30 مترمربع می باشد، مساحت های تقریبی عرصه قطعات اول و دوم به ترتیب 8461 و 5263 مترمربع مساحت کل عرصه در حدود 13724 مترمربع به شرح ذیل مشخص گردید: الف ) مساحت تقریبی عرصه و اعیان قطعه اول : 1- عرصه تقریبی قطعه اول به مساحت 8461 مترمربع میباشد. 2- اعیان احداثی در قطعه اول جمعاً به مساحت تقریبی 6115 مترمربع (شامل سوله سالن تولید و قسمت اداری متصل به آن و نگهبانی جمعاً به مساحت تقریبی 5455 مترمربع و قسمتی از ساختمان اداری اصلی که در این قطعه زمین واقع است به مساحت تقریبی 660 مترمربع ) می باشد.3- دیوار محدوده (حصار) ملک (قسمتی از اضلاع شمالی و شرقی کارخانه) بطول تقریبی 197 متر ب ) مساحت تقریبی عرصه و اعیان قطعه دو : 1- عرصه تقریبی قطعه دوم به مساحت 5263 مترمربع میباشد. 2- اعیان احداثی در قطعه دوم جمعاً به مساحت تقریبی 3423 مترمربع می باشد. (شامل سوله در دو طبقه همکف و زیرزمین و اتاقک تاسیسات گاز در مجموع به مساحت تقریبی 2023 مترمربع و قسمتی از ساختمان اداری که در این قطعه زمین واقع میباشد به مساحت تقریبی 1400 مترمربع ) 3- دیوار محدوده ملک (اضلاع جنوبی و غربی و قسمتی از اضلاع شمالی و شرقی ) بطول تقریبی 262 متر وضعیت و مشخصات اعیانی :  مستحدثات و اعیانی موجود در دو مرحله ساخته شده است: مرحله اول بر اساس پروانه احداث بنای شماره 3718 مورخ 1370/7/17 به مساحت 3266.52 مترمربع و مطابق گواهی پایانکار مورخ 1373/7/3 مساحت بنای احداثی 3268.5 متر مربع بوده است. مرحله دوم شامل توسعه سوله (زیرزمین و همکف) و ساختمان اداری در دو طبقه و طبق تصویر نامه ارائه شده  شماره 3165 مورخ 1377/7/8 ، شرکت شهرک های صنعتی با افزایش زیر بنا از 3268.5 مترمربع به 9538.5 مترمربع مشروط به رعایت کلیه مقررات و ضوابط این شرکت موافقت نموده است ، لیکن پایانکار این قسمت ارائه نشده است. ضمناً با توجه به وضعیت ساخت و موقعیت اعیانی ها (ساختمان اداری و سوله)، اعیانی احداثی در هر قطعه با قطعه دیگر مرتبط بوده و قابلیت فروش جداگانه و مستقل را نداشته و توصیه میشود یکجا واگذار شود. مشخصات مستحدثات موجود به شرح ذیل میباشد: 1- ساختمان اداری قدیم بصورت دو طبقه (شامل اتاقهای اداری و رفاهی ، انبار ، سرویس های بهداشتی و...) و نگهبانی. که در مرحله اول احداث شده است. دیوارها آجرسفال نما ، کف سنگ ، پنجره های آهنی و دربهای داخلی چوبی. 2- سوله های سالن تولید و... با اسکلت فلزی ، دیوارهای آجر سفال ، سقف شیبدار با ورق موجدار و توری و پشم شیشه ، کف بتن ، درب و پنجره ها آهنی. قسمتی از سوله در مرحله اول بصورت یک طبقه و قسمتی در مرحله دوم(توسعه) بصورت دو طبقه (زیر زمین و همکف) احداث شده است. به انضمام اتاقک تاسیسات گاز با دیوارهای آجر سفال و پوشش داخلی بدنه سنگ و سیمانکاری ، سقف شیبدار با ورق موجدار گالوانیزه و درب و پنجره آهنی. 3- ساختمان اداری احداث شده در مرحله دوم (توسعه): بصورت دوطبقه شامل سالن غذاخوری و آشپزخانه، سالن اجتماعات، اتاق جلسات ، نمازخانه ، اتاق های اداری و آزمایشگاه و...  با اسکلت فلزی ، دیوارها آجر گری ، فاقد نماسازی ، کف سنگ ، دیوار سالن غذاخوری و راهروها تا حدود یک متر از سنگ و بقیه گچ ، سقف و دیوار اتاق ها گچ و سفید کاری شده ، پنجره ها آهنی، درب ورودی شیشه سکوریت و درب های داخلی چوبی. 4- حصارکشی کارخانه بصورت دیوار آجری (آجر سفال نما و سنگ ازاره و در پوش) با ترکیب نرده آهنی. نتیجه کارشناسی: باعنایت به موارد مذکور ، موقعیت ، کاربری ، متراژ ، وضعیت و قدمت اعیان ، مصالح مورد استفاده و سایر جهات کارشناسی و شرایط حاکم در تاریخ تهیه گزارش و صرف نظر از اثبات و احراز هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، و فارغ از هرگونه دین و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا موارد رهنی و بازداشتی ، ارزش پایه مزایده ملک مورد نظر به شرح ذیل اعلام می گردد: ** نتیجه کارشناسی ** لذا ارزش ملک مذکور بر پایه مزایده ( جمع ارزش پایه مزایده عرصه و اعیان قطعات اول ) ، به مبلغ 324/800/000/000 ریال (پانصد و سی و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) اعلام میگردد.   *** تاریخ برگزاری مزایده *** مزایده در روز دوشنبه مورخ 1404/02/01 ساعت 10 صبح الی 11 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140349920001112467