موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه0201523 اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد یک قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4400 مترمربع و یک قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی  3000 مترمربع واقع در روستای تربه بر    را به شرح آتی از طریق مزایده  در تاریخ 1404/02/10 ساعت 9 الی 10 بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: درخصوص دعوی آقای موسی محمدی تربه به طرفیت آقای مسعود محمدی تربه بر مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4400 مترمربع و یک قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی  3000 مترمربع واقع در روستای تربه بر و حسب قرار کارشناسی موصوف جهت اظهارنظر کارشناسی بصورت خُبره    به استحضار میر ساند  اینجانب شهرام نواری بعنوان کارشناس خُبره منتخب پس از وصول نامه ضمن حضور در آن دادگاه و مطالعه پرونده  وکسب اطلاع از موضوع کارشناسی در معیت  آقای موسی محمدی تربه بر به محل وقوع ملک  مورد نظر مراجعه و پس از تعرفه ملک توسط نامبرده  نتیجه بازدید به شرح ذیل تقدیم  می‌گردد. الف) آدرس املاک مورد ارزیابی : 1 الف )قطعه اول به آدرس:جاده آبکنار روستای تُربه بر خیابان شهید مرتضایی انتهای خیابان شهید لطیفی جنب زمین ورزشی و مختصات یو.تی.ام 4147944 و 350433 2 الف)قطعه دوم به آدرس:جاده آبکنار روستای تُربه بر ابتدای جاده آبکنار به ضیابر مختصات یو.تی.ام 4147504و349683می باشد. ب ) مساحت حدود اربعه و وضعیت فیزیکی هریک از املاک در محل :  1 ب) مساحت ملک واقع در مختصات یو.تی.ام 4147944 و 350433 مطابق شیت نقشه برداری ابرازی برابر 3270.43 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً:اول بطول 4.19 متر به زمین وراث ذکریا محمدی دوم بطولهای 1.57متر و 19.93 متر و 1.87 متر و 5.12 متر به باغ اسکند محمدی سوم بطول 7.45 متر به زمین اسلام حقیقی شرقاً :بطولهای 15.35 متر و 16.34 متر و 15.65 متر و26.20 متر و 10.05 متر به زمین شیخ الاسلام حقیقی جنوباً:بطول های 37.18 متر و 1.88متر به زمین ورزشی غرباً:اول بطول 5.04 متر به زمین ورزشی دوم بطول های 16.72 متر و 20.80 متر و 14.47 متر و 18.87 متر و 10.83 متر به زمین وراث ذکریا محمدی میباشد. پیرو بازدید بعمل آمده ملک مذکور قطعه زمینی است فاقد سند مالکیت که محصور با سیم خاردار بوده و بصورت یک قطعه زمین خشکی است و حد داخلی آن دارای پوشش گیاهی خودرو است و فاقد راه عبور مشخصی است و مسیر دسترسی به آن از زمین های مجاور و بصورت بین مزارع میباشد و فاقد هرگونه حق الامتیازی است. ** ملک مذکور فاقد سند مالکیت میباشد** 2 ب) مساحت ملک واقع در مختصات یو.تی.ام 4147504و349683 ، مطابق شیت نقشه برداری ابرازی برابر 4400.16 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً: بطولهای 17.73 متر و 11.75 متر و 2.26 متر به باغ ابراهیم و التفات محمدی شرقاً :بطولهای 12.90متر 6.13 متر و7.96 متر 7.26 متر و 7.61 متر و 9.63 متر و 11.61 متر و 9.01 متر و11.63 متر و 9.63 متر  و 10.55 متر و 5.92 متر و 5.32 متر و 3.28 متر به زمین ربیع اله مرادی جنوباً:بطول های 0.79 متر و 11.80 متر و 9.28 متر و 7.27 متر و 5.59 متر به زمین ابراهیم محمدی غرباً:بطولهای 4.49 متر و 15.04 متر و 7.39 متر و 7.46 متر و 3.20 متر و 4.64 متر و 5.59 متر و 8.22 مترو 11.58 متر و 14.94متر و 8.27 متر و 12.54متر و 2.81 متر و 3.29 متر و 3.54 متر و 3.14 متر به شالیزار عباس محمدی میباشد. پیرو بازدید بعمل آمده ملک مذکور قطعه زمینی است فاقد سند مالکیت که غیر محصور بوده و دارای مرز کشاورزیست و بصورت یک قطعه زمین  شالیزاری میباشد و فاقد راه عبور مشخصی است و مسیر دسترسی به آن از زمین های مجاور و بصورت بین مزارع میباشد و فاقد هرگونه حق الامتیازی است. ** ملک مذکور فاقد سند مالکیت میباشد** ج)نتیجه ارزیابی هریک از املاک: 1 قیمت ارزیابی قطعه اول به آدرس:جاده آبکنار روستای تُربه بر خیابان شهید مرتضایی انتهای خیابان شهید لطیفی جنب زمین ورزشی و مختصات یو.تی.ام 4147944 و 350433 : با عنایت موارد مشروحه فوق الاشاره  و باتوجه به موقعیت مکانی  دارا بودن دسترسی های محلی  میزان مساحت  شکل هندسی درطبیعت وکاربری ملک وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ودیگر محدویت ها و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین خشکی به مساحت 3270.43 مترمربع  بمبلغ 21.300.000.000ریال (بیست و یک میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد و تعیین میگردد. 2 قیمت ارزیابی قطعه دوم به آدرس:جاده آبکنار روستای تُربه بر ابتدای جاده آبکنار به ضیابر مختصات یو.تی.ام 4147504و349683 : با عنایت موارد مشروحه فوق الاشاره و باتوجه به موقعیت مکانی  دارا بودن دسترسی های محلی میزان مساحت  شکل هندسی درطبیعت وکاربری ملک وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ودیگر محدویت ها و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ یک قطعه زمین  شالیزاری به مساحت 4400.16 مترمربع به آدرس مندرج در گزارش کارشناسی بمبلغ 11.880.000.000 ریال ( یازده میلیارد و هشتصدو هشتاد میلیون ریال) برآورد و تعیین میگردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی  مبلغ   33.180.000.000  ریال می باشد که  در روز مزائده  مورخ 1404/02/10  ساعت 9 الی 10 به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی  انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920001554325