موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   در خصوص دادخواست خواهان: آقای محمد عزیزی شریف آباد بطرفیت خواندگان: ستار دانش جویان بخواسته دستور فروش ملک مشاع(نسبت به پلاک ثبتی 269 فرعی 2195 اصلی) لذا بر این اساس پلاک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس اعلام نظر گردید.   عطف به ابلاغ امر کارشناسی به شماره 140368100013416 با مراجعه به آن شعبه محترم ومطالعه پرونده وپیروتماس خواهان‌ آقای محمدعزیزی شریف آباد درمورخه1403،10،10 و اسناد و مدارک ابرازی را اخذ و درمعیت وراهنمایی ایشان ازمحل مورد تقاضا بازدید وگزارشهای کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم میدارد.   - آدرس: تهران،میدان توحید،خیابان شهید امیرلو(گلبار)، طبقه4،واحد13 ، کد پستی 1419716556   - مدارک: نامه شماره 20823مورخ 98،10،23 اداره ثبت اسنادواملاک شهرارا، پایانکارقبل از‌سال49 بشماره 12،16255 مورخ62،6،9 ازشهرداری تهران ،صورتمجلس تفکیکی بشماره 21347 مورخ 52،12،12 ، سند مالکیت تکبرگ بشماره 759184 الف 98   - مشخصات ثبتی ملک : اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره 2195فرعی از2269 اصلی قطعه سیزدهم تفکیکی مفروز ومجزا شده 2156 فرعی از اصلی مذکور بخش‌ ثبتی 10 تهران بمساحت 50،30مترمربع واقع در طبقه چهارم، با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن وحدود آن مطابق مندرجات در اسناد مالکیت(تکبرگ بشماره مالکیت 759184 الف 98  بنام آقای محمدعزیز شریف آ بادی  با کد ملی 0450473041 بمقدار چهارممیز پنج دهم دانگ مشاع  از ششدانگ اعیان که انتقال قطعی شماره 45438 مورخه 1398،06،21 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 229 تهران به ثبت رسیده است.   - مشخصات واحد: واحد فوق دارای دو اطاق، هال، آشپزخانه با کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی ایرانی وحمام ،وپنجره های فلزی وکف ان از موزاییک، دارای انشعابات آب وگاز  مشاع وبرق اختصاص،سیستم سرمایش کولر وگرمایش بخاری ، ،واحد فوق درطبقه 4مجموعه مشتمل بر( زیرزمین،همکف وطبقات اول الی چهارم) میباشد نمای ساختمان از سنگ ودسترسی به طبقات از خیابان امیرلو وازطریق راه پله ( فاقد آسانسور) میباشد. واحد فاقد پارکینگ وانباری ونیاز به تعمیرات اساسی میباشد.قدمت حدود 51 سال میباشد.واحد در اجاره میباشد.براساس صورتمجلس تفکیکی مشتمل بر 13 واحد ودر دو بلوک مستقل(طبق وضع موجود) میباشدوبرا ساس نامه شماره 20823مورخ 98،10،23 اداره ثبت اسنادواملاک شهرارا قابل افراز نمیباشد.   - حدود رسیدگی : بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی،واگذاری کل یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه،وکالت نامه و......و در رهن و یا بازداشت بودن آن و وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و می بایست توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی متوجه ابراز کننده مدارک واطلاعات می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدامات انجام شده میباشد.   - ارزیابی : با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار مسکن در زمان کارشناسی وقیمت روز، با فرض صحت اصل مدارک و نیزدر صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق،وقف و بدون لحاظ هرگونه ودیعه، تسهیلات، وام، مالیات، عوارض، قرض الحسنه و بطور کلی هرنوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی، ثبتی یا دولتی و غیره، ارزش ششدانک آپارتمان مسکونی طبقه 4 بشماره پلاک ثبتی 2269،2195 با متراژ مندرج در سند مالکیت، باتوجه به وضع موجود وقدمت وطبقه وشریط بازار ومشاعی بودن وفاقد (آسانسوروپارکینگ وانبا ری )،بشرط تخلیه، برابر20،130،000،000ریال برابر معادل (دو میلیارد ویکصدوبیست میلیون تومان) ارزیابی وپیشنهاد میگردد.   ( بابت چهار ونیم دانگ مشاع ازششدانگ آپارتمان برابر 15،097،500،000ریال معادل یک میلیاردو پانصدونه میلیون و هفتصد وپنجاه هزارتومان) میباشد. بنابراین مقررگردید شش دانگ  ملک مذکور درروز  دوشنبه مورخ 1404/2/15 ازساعت 8الی 11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی Https://setadiran.ir    مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                                                             اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی  

شماره پرونده: 9909980226700964