موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول)) در پرونده کلاسه 0001311 مبنی بر مزایده  یک دستگاه آپارتمان به شرح : نشانی ملک : استان تهران ، شهر تهران ، منطقه 14 شهرداری ، خیابان پیروزی ، خیابان پورمند ، پارک گلنما ، خیابن رضایی تاجری ، پلاک 151 ، طبقه چهارم   مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند مالکیت تک برگی شماره سریال 371166 ج 96 حوزه ثبت ملک  پیروزی تهران ، مشخصات ملک : استان تهران شهرستان تهران بخش ثبتی هفت ، شماره فرعی 776 اصلی 3658 مفروز و مجزی از 397 از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی ، مساحت 55 مترمربع که مقدار 32/2 مترمربع آن به صورت پیشرفتگی به فضای خیابان است ، طبقه سوم ، تاریخ ثبت 05/04/1397 نوع ملک آپارتمان ، نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ، کد پستی  764953171 ، مشخصات مالک :  به نام سید محمود حسینی نام پدر سید تقی ، شماره ملی 0072920904 صادر شده است.   مستند مالکیت : انتقال قطعی 20764 تاریخ 05/04/1397 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1222 شهر تهران استان تهران   منضمات : با نضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 40/13 مترمربع واقع در طبقه زیر زمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن. ، حدود آپارتمان مطابق سند می باشد.   سند قبلی از نوع اصلی به شماره 415554 سری- سال- به علت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند از نوع اصلی به شماره 371166 سری ج سال 96 صادر می شود. پروانه احداث ساختمان و گواهی پایانکار ساختمانی ارائه نگردید.   مشخصات اعیان ملک : آپارتمان مورد بازدید د ر یک ساختمان قدیمی 5 طبقه شامل یک طبقه زیر زمین و طبقه همکف مسکونی و 3 طبقه مسکونی روی همکف قرار دارد و چهار واحد مسکونی تک واحدی می باشد ، ساختمان دارای اسکلت فولادی  و نمای نمای بیرونی آجر سه سانتیمتری می باشد ، قدمت ساختمان قدیمی است ، ساختمان فاقد پاکینگ و آسانسور می باشد و در یک خیابان 12متری واقع است.. آپارتمان دارای هال و یک اتاق و اشپزخانه و حمام ( درب حمام به اتاق خواب بازمی شود) و سرویس بهداشتی است. کف واحد سرامیک است ، دیوار ها اندود گچ و رنگ آمیزی می باشد ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن کاشی است و دارای کابینت و سینک می باشد ، کف حمام و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و دیوار آنها کاشی است . سرمایش کولرآبی و  گرمایش رادیاتور می باشد. درب ها چوبی و پنجره ها با پروفیل فلزی است. دارای انشعاب آب و برق و گاز است و در روز بازدید  خانواده مالک ساکن بودند.   نظریه کارشناسی : با توجه به مطالب مطروحه در صورت نداشتن هیچ گونه منعی جهت انتقال قطعی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین امکان انتقال سند قطعی در دفترخانه اسناد رسمی ، و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین بدهی و عوارض به سازمانها و ادارات و شهرداری و بانک ها و ارگانها ،  به صورت تخلیه و باعنایت به موقعیت محل ، مساحت عرصه و مساحت اعیان ، کیفیت ساخت و قدمت بنا ، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز ( به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 17/10/1403 ) به نظر اینجانب ، ارزش شش دانگ این آپارتمان مسکونی بانضمام انباری ( صرفا ً برای این پرونده) ، مبلغ 20،900،000،000  ریال ، ( بیست میلیارد و نهصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.   مقرر گردید در روز دو شنبه مورخ 1404/02/08 از ساعت 9/30 الی 10 صبح در دفتر شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای شهید محلاتی واقع در تهران -خ نبردجنوبی-بلوارکوثر-جنب بازارگل-دادسرای شهید محلاتی -طبقه اول از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادکند ، فروخته خواهد شد .ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد.چنانچه برنده مزایده به هردلیل در زمان مقرر ، بهای مزایده را نپردازد ، ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده، به نفع دولت ضبط می شود.متقاضیان می توانند در صورت تمایل پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک ، داده شود.

شماره پرونده: 9709980236000448