موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  * احتراماً  در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0301472 در خصوص دعوی خانم نشاط علویان به طرفیت آقای وحید معرفتی مبنی بر ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6352  فرعی از 173 اصلی  بخش ثبتی دو بجنورد به نشانی بجنورد  بلوار مدرس  شرق سپاه  کوچه محمدباقر 33 ( شهید رجائی 32 )  پلاک 43  اینجانب  مهدی زعفرانلوئی کارشناس رسمی منتخب پرونده به محل مراجعه و از ملک مورد نظر بر اساس اسناد و مدارک ابرازی بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی و معاینه کامل و مطابقت ابعاد و حدودات اربعه ملک با مستندات ارائه شده نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: نظریه کارشناسی : برابر سوابق ثبتی نسبت به ششدانگ یکقطعه زمین به  مساحت 207.60 متر مربع  به شماره پلاک ثبتی 6352 فرعی از 173 اصلی بخش دو بجنورد  به میزان یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم نشاط علویان و چهار و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای وحید معرفتی با حدود اربعه شمالاً دیوار به دیوار به طول 8.10 متر به شماره 3823 فرعی از 173 اصلی  شرقاً در سه قسمت اول دیوار به دیوار به طول 14.43 متر به شماره باقیمانده 3838 فرعی از 173 اصلی دوم دیوار به دیوار به طول 0.10 متر به شماره باقیمانده 3838 فرعی از 173 اصلی سوم دیوار به دیوار به طول 14.18 متر به شماره باقیمانده 3838 فرعی از 173 اصلی، جنوباً درب و دیوار به طول 6.60 متر به ممرعام ، غرباً دیوار به پی به طول 28.30 متر به شماره باقیمانده 3837 فرعی از 173 اصلی سند صادر شده است که با مراجعه به محل مشخص گردید ملک مذکور به صورت زمین خالصه بوده واعیانی که در حال حاضر در آن موجودمی باشد به صورت اجرای فنداسیون و فقط ستون های طبقه همکف ( پیلوت ) به صورت نوساز و ناقص می باشد و ادامه ساخت پس از اجرای ستون های طبقه همکف انجام نگردیده است.   لذا با توجه به مراتب فوق الذکر و  با عنایت به موقعیت مکانی ملک ، عرف منطقه ، بافت اجتماعی ، مساحت ، نوع مالکیت ، امتیازات و همچنین سایر معاملات مشابه در منطقه ارزش ملک مورد نظر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان ( فنداسیون و ستون های ساخته شده همکف ) و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارضات احتمالی مبلغ 27.912.000.000 ریال ( بیست و هفت میلیارد و نهصدو دوازده میلیون ریال ) برآورد و تعیین می گردد که سهم آقای وحید معرفتی با مالکیت 4.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  20.934.000.000 ریال ( بیست میلیارد و نهصدو سی و چهار میلیون ریال ) و سهم خانم نشاط علویان با مالکیت 1.5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  6.978.000.000 ریال ( شش میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون ریال ) می باشد.        با توجه  به ارجاع امر کارشناسی به شماره پرونده بایگانی0201174 در خصوص دعوی خواهان آقای حسین بهادری به طرفیت آقای امان الله تقی زاده قهرمانلو مبنی بر مطالبه طلب وصدور اجراییه نسبت به چک بلامحل اینجانب کارشناسی منتخب آن شعبه در معیت وکیل و خواهان پرونده از محل وقوع ملک (زمین خالصه دامداری) واقع در بعداز روستای ینگه قلعه در مجتمع شهرک گاوداری کوچه هشتم سمت راست قطعه (47دست چپ) بابعاد 40*20 متر و مساحت حدود 800 متر مربع متعلق به نامبرده مورد بازدید قرارگرفت و پس از تحقیق وبررسی میدانی با توجه به عرف محل قیمت روز آن به ارزش کل. 000. 000. 4000ریال معادل چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد

شماره پرونده: 140327920001172065