موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 301394 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له علی علیلو علیه مهدی بخشی سیاهکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ5.150.000.000 ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/12/4 لغایت اجرای حکم و پرداخت مبلغ181.500.000 ریال حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ 40.000.000 ریال  هزینه ی دادرسی در حق محکوم له و همچنین پرداخت 257.500.000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی به مبلغ 138.250.000 ریال  در حق دولت، در این اجرا ملک به نشانی : قائمشهر، خیابان البرز، سه راه دخانیات ، مغازه آجیل فروشی رضا ( رو بروی البرز 40 )به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   بر حسب تصویر یک برگ سند تک برگی تحت شماره 862485 ب/93 ششدانگ اعیان یک باب مغازه تحت شماره کلاسه 764 فرعی از 63 اصلی مفروزی از 651 به وضعیت طلق . به مساحت 16.3 متر مربع . بخش 16 . حوزه ثبت قائمشهر  بنام مهدی بخشی سیاهکلائی فرزند حسینعلی صادر و تسلیم گردیده است.   حدود ابعاد ملک مطابق مندرجات سند مذکور   شمالا درب و دیوار بطول 3.70 متر به شارع عام   شرقا دیواریست مشترک بطول 4.40 متر به پلاک مجاور   جنوبا بطول دیواریست بطول 3.70 متر به پلاک مجاور   غربا دیواریست مشترک بطول 4.40 متر به پلاک مجاور است.   در طبیعت  ملک تعرفه شده بصورت یک باب مغازه  احداثی با مصالح سبک بتنی و فلزی با سقف شیروانی . کف داخل کامل سرامیک . دیوارها سیمانکاری و نقاشی و رنگ آمیزی شده با نمای شیشه ای موجود است . مضافاً در قسمت انتهای مغازه یک باب سرویس بهداشتی موجود است. در روز قرار کارشناسی ملک در ید مالک و در حال بهربرداری بعنوان اجیل فروشی رضا بوده است     بر حسب مشاهدات و معاینات و اظهارات مالک بخشی از ملک تعرفه شده (یک باب مغازه ) در تعریض جاده قرار داشته که این مقدار تعریض برحسب اظهارات مالک در حدود 14 متر مربع است.طی درخواست از مالک جهت ارائه مدارک تعریض ، مالک مدارکی جهت تعیین  دقیق میزان تعریض در زمان تعیین شده ارائه نکرده و لذا بر حسب موقعیت مغازه هایی مجاور به نظر میزان تعریض در حدود 14 متر مربع است.ابعاد داخلی مغازه  در وضع موجود ( به عرض 3.40 در طول 4.10 سانتی متر است.    کارشناس رسمی دادگستری  پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ اعیان پلاک ثبتی تعرفه شده بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش(بدون لحاظ مالکیت عرصه ) را به مبلغ 8.000.000.000 ریال ریال،معادل ( هشتصد میلیون تومان ) ارزیابی نموده است .  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهار شنبه مورخ 1404/02/10 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140235920004212623