موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش . محکوم له: اکبر عزیزی محکوم علیه: مژگان احمدی*موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی6409/42 * دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140368100054694843و همچنین شماره بایگانی پرونده0203381درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی آقای اکبرعزیزی به عنوان خواهان پرونده، مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 42/6409، مطابق مدارک ابرازی در پرونده ، مورد خواسته خواهان، از یک طرف و خوانده پرونده خانم مژگان احمدی وغیره، طبق دستور دادگاه محترم؛ اینجانب پس از مطالعه مندرجات پرونده، جهت انجام قرار کارشناسی، بررسی از موقعیت ملک آپارتمانی مورد تنازع به آدرس: تهران-میدان هروی ،که با فرض صحت  و درستی مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، در چهار چوب دستور و خواسته دادگاه محترم، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می دارم: آدرس و موقعیت ملک  مورد تنازع: تهران- میدان هروی-میدان مبارک آباد-خیابان افتخاریان کوچه پارک شمالی-پلاک 1 واحد 7 دستور دادگاه محترم: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،و بررسی اسناد نسبت به ارزیابی  وتعین قیمت ششدانگ پلاک ثبتی6409فرعی از اصلی 42 اصلی به نشانی یاد شده، نظریه کتبی ومستدل خویش را تسلیم نمایید/. حدود کارشناسی:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی واظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی وفنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده وابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ومستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود/. مدارک ابرازی خواهان:      رونوشت کپی از مدارک  شناسایی و مستندات خواهان/. شرح اجمالی از مدارک ابرازی ومشخصات ملک تجاری: پیرو هماهنگی با خواهان پرونده در بازدید از موقعیت و محل ملک با توجه به مدارک ابرازی خواهان که به موجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره چاپی 065944 ب 1401(  تشخیص اصالت سند از حیطه کارشناسی اینجانب خارج می باشد) یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه اپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره6409 فرعی از 42 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 6839 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک به مساحت85.135مترمربع در طبقه سوم غربی که 2/0مترمربع بالکن است بانضمام یک انباری قطعه 7 به مساحت 3مترمربع در قسمت مرکزی زیر زمین ویک پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11مترمربع واقع در سمت غربی زیر زمین یک با قدرالسهم ار عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، طی سند قطعی شماره 68277 مورخ 1402.03.13 در دفترخانه شماره 788 تهران به آقای اکبر عزیزی انتقال یافته است/. مشخصات ظاهری ملک:مطابق مدارک ابرازی آپارتمان بالکن دار و در طبقه سوم غربی ساختمانی شمالی با نمای سنگ در شش طبقه که شامل زیر زمین بعنوان پارکینگ وانباری وموتور خانه و پنج طبقه فوقانی مسکونی مجهز به آسانسور می باشد. قدمت ساختمان حدوداً25 ساله است و پلاک مورد نظر بصورت واحد دوخوابه ،دارای حال خصوصی و سالن پذیرایی با کف پوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و اندود گچ ونقاشی می باشد، آشپزخانه با پوشش کف سنگ و دیوار تزیینی وکابینت mdf می باشد.سرویس ایرانی با کف ودیوار سرامیک وکاشی. حمام با کف سنگ ودیوار سرامیک وکاشی مجهز به سرویس فرنگی.دارای انشعابات آب برق وگاز و سیستم گرمایشی وسرمایشی آن با شوفاژ وکولر تامین می گردد/. اعلام نظریه کارشناسی: با توجه به دستور دادگاه محترم مبنی بر ارزش گذاری ششدانگ ملک پلاک ثبتی 6409 فرعی از 42اصلی با توجه به مشخصات ابرازی وبدون در نظر گفتن هرگونه دیون دولتی و بدهی به ادارات و تعهدات شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی  ودرصورت بلا معارض بودن وعدم انتقال منافع آن به غیر،  به مبلغ 160/000/000/000 ریال( معادل شانزده میلیارد تومان جهت اجرای احکام ارزیابی واعلام نظر می گردد/.      مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000003 بتاریخ 1404/01/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد .وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005622175