موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه  0302417    و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  دادگاه عمومی  کرج اجرای احکام یزد    له:  هرمس انرژی ایرانیان با نمایندگی قانونی محمد صالح دهقان باوکالت خانم بهناز زارع و محسن سعید فرد علیه: لیان تجارت امیری به شناسه ملی 10800169382 و دانیال حیدری نیا فرزند منوچهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ 215/000/0000/0000ریال بعنوان محکوم به ومبلغ 1/807/000/000 ریال هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید چک بعنوان محکوم به و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  پلاک ثبتی 151/27439…. فرعی از 27439…… اصلی 151 متعلق به محکوم  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در روز  مورخ 1404/02/03  از ساعت    8      الی    9      در محل اجرای احکام مدنی شعبه    2  دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 75/000/000/000  ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج سلام علیکم احتراماً بازگشت به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140301100030857609 مورخ 1403/12/04 پرونده کلاسه 0302417 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 27439 فرعی از 151 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب مورخ 1403/12/04 با حضور و راهنمایی نماینده محکوم له به محل ملک مذکور واقع در کرجرجایی شهر فاز 3 بلوک 2 خیابان شهید قنبری (دوم) پلاک 24 ساختمان کوروش طبقه دوم واحد مسکونی سمت جنوب، مراجعه کرده و ضمن بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: مشخصات موجود ملک:مطابق سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 397619 سری ب سال 93، ملک مورد نظر جهت ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 27439 فرعی از 151 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2774 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک ناحیه یک استان البرز به مساحت 139/27 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 2/49 مترمربع آن بالکن مسقف است، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/68 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن که به اسم منوچهر حیدری نیا فرزند علی ثبت و سند مالکیت تک برگی صادر شده است. کل ساختمان 5 طبقه روی همکف، طبقه همکف پارکینگ و انباری و طبقات فوقانی هر طبقه دو واحد مسکونی و در مجموع 10 واحد مسکونی با اسکلت بتن، نمای سنگ، دارای آسانسور و قدمت تخمینی حدود 12 سال ساخت می باشد. واحد مسکونی مذکور مشتمل بر سه اتاق خواب، هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی، آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه کاشی و یا سرامیک و دارای کابینت mdf، حمام و توالت، سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای کنتور آب مشترک، برق و گاز مستقل می باشد. نظریه کارشناس:با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف در وضع موجود مبلغ هفتاد و پنج میلیارد ( 75/000/000/000 ) ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در حال حاضر حسب اظهارات واحد مسکونی مذکور به صورت اجاره در تصرف و تحت سکونت شخصی که خود را خانم افسانه اسدی معرفی نمودند، می باشد. حسب اظهارات نامبرده مبلغ قرض الحسنه پرداختی 2/000/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان و اتمام مدت زمان اجاره نامه، اول مهرماه سال 1404 می باشد.. ارزیابی فوق بر اساس اسناد و مدارک ابرازی صورت گرفته است و لازم است قبل از هرگونه اقدام، استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح از جمله اداره ثبت، شهرداری و ... جهت تعیین محدودیت های ثبتی توسط آن مقام محترم قضائی بعمل آید. تشخیص صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانب می باشد.

شماره پرونده: 140313920001028251