موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب  اجرای اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اشتهارد به شماره 140301420000413609  مورخ 1403/10/05 محکوم علیه عبدالمجید قهرمانی  فرزند محمد  به کد ملی 1639323295   محکوم است بپرداخت مبلغ 20/000/000/000ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له آقای امید ایلیات   فرزند اسماعیل    و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/000/000/000 ریال.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (پلاک ثبتی 16002 فرعی از 170 اصلی ناحیه 4  به مساحت 600 مترمربع تحت مالکیت آقای عبدالمجید قهرمانی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 565511 سری ب 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831011004134 در دفتر بازداشتی به میزان محکوم به ونیم عشر 0.74 دانگ از 6 دانگ یا 12.423 سهم از 100 سهم به مبلغ 21/120/000/000) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1404/02/02  ساعت  9    الی 10 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 21/120/000/0000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است مقام محترم دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی (ویژه نیابت) دادگستری کرج سلام علیکم احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0302571 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای امید ایلیات به طرفیت آقای عبدالمجید قهرمانی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: بررسی مستندات ابرازی:مطابق تصویر نامه به شماره 140385631011031115 که در تاریخ 1403/11/18 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج صادر گردیده و در اوراق پرونده جاری نیز مضبوط می باشد مراتب بازداشت پلاک ثبتی 16002 فرعی از 170 اصلی ناحیه 4  به مساحت 600 مترمربع تحت مالکیت آقای عبدالمجید قهرمانی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 565511 سری ب 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831011004134 در دفتر بازداشتی، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1403/12/25 در معیت محکوم له به محل به نشانی کرج  مهرشهر  بلوار ارم  خیابان ششم شرقی  انتهای کوچه قریشی  پلاک 54 ، مشخص گردید عرصه ششدانگ ملک با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی به فضای گذر فرعی بن بست مجاور قرار گرفته و باتوجه به وضعیت همجواران احتمال قرارگیری در طرح تعریض معبر وجود دارد که در صورت صلاحدید مراتب از شهرداری منطقه استعلام گردد. ملک فاقد هرگونه مستحدثات و امتیازات با شرایط مسطح بصورت چهاردیواری دارای درب فلزی ماشین رو محصور شده و وجود مصالح پای کار حکایت از تصمیم مالکین جهت احداث بنا دارد که تاکنون محقق نشده است. نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 85/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان محاسبه می گردد

شماره پرونده: 140301920003023918