موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک دارای پلاک ثبتی غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0301441 در مورخه 1404/02/06 راس ساعت 10صبح در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 341 فرعی از 57 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی بابل معروف به بیشه زار از طریق مزایده بفروش برساند -دراجرای قرارکارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی0301441 له آقای افشین غفاری علیه آقای حمید رضا غفاری وغیره  مبنی برارزیابی یک قطعه زمین واقع دربابل-روستای ترک محله زمین به بیشه زار، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده باراهنمایی وهمراهی نمایندگان طرفین(نماینده محکوم له آقای محمد مهدی شکوهی و نماینده محکوم علیه آقای کامران آقاتبار) درمورخه 1403/04/31 از ملک تعرفه شده مورد نزاع بازدیدومعاینه محل مراتب به شرح زیربه استحضارمیرساند.الف-مشخصات ملک تعرفه شده: 1-محکوم له برای مالکیت خودازپلاک ثبتی 341فرعی از 57اصلی بخش 11حوزه ثبتی بابل معروف به بیشه زاربه مساحت کل 383800مترمربع، تصویردوسند تک برگ با مشخصات ذیل ارائه نموده است. 2-برابرتصویرسندتک برگ ابرازی شماره 523824 1400بنام افشین غفاری به میزان یک میلیون وسه هزاروهستصد سهم مشاع ازسیزده میلون وهشتصدو شانزده هزاروهشتصد سهم عرصه واعیان به میزان 383800 مترمربع مشاع،معادل 27883/33مترمربع سهم محکوم له می باشد.3-برابرتصویرسندتک برگ ابرازی شماره 739144 1401بنام افشین غفاری به میزان هجده سم مشاع ازدوبیست وهشتادوهشت عرصه واعیان به میزان 383800 مترمربع سهم مشاع ّمعادل 23987/50مترمربع سهم مشاع محکوم له می باشد.4-حدوداربعه ملک  درطبیعت: ازشمال به جاده اسفالته روستای اله رودبار،ازشرق به جاده اسفالته روستای نجارکلا،ازجنوب به دیواربلوکی باغ محمدحبیبی،زمین شالیزاری اشخاص، ازغرب به راه عبورخاکی بین مزارع محدودمی گردد.مختصات جغرافیایی میانه ملک UTM:647536 4041062 ثبت شده است.(عکس ماهواره ای ملک پیوست) 5- درزمان بازدیدکارشناسی؛ ملک تعرفه شده برابرمستندات ضم پرونده به مساحت کل 383800مترمربع مشاع وبصورت زمین شالیزاری می باشد.بنابه اظهارات نماینده احدی ازمحکوم علیه(کامران آقا تبار)منابع تامین آب زراعی ازآب رودخانه خرون با پمپاژموتور ونیزبا 8حلقه چاه معمولی تامین می گردد. ب-ارزش روزملک تعرفه شده: باعنایت به شرح معنونه فوق الذکروفق قرارصادره وتصاویر سندهای تک برگی ارزش روزملک تعرفه شده باتوجه به نوع کاربری(کشاورزی) ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوز ملکی محتمل)به مساحت کل383800مترمربع می به شرح زیر می باشد1-ارزش کل(عرصه واعیان)ملک تعرفه شده به مساحت 383800مترمربع مجموعا به مبلغ2.686.600.000.000ریال تقویم واعلام می گردد.(عکس ماهواره ای ملک پیوست) 2-ارزش ملک موضوع سندتک برگ ابرازی به شماره 523824 1400بنام افشین غفاری به میزان یک میلیون وسه هزاروهشتصدسهم مشاع ازسیزده میلیون وهشتصدو شانزده هزاروهشتصدسهم عرصه واعیان به میزان 27883/33مترمربع مشاع سهم محکوم له مجموعابه مبلغ 195.183.310.000 ریال می باشد. 3-ارزش ملک موضوع سندتک برگ ابرازی به شماره 739144 1401بنام افشین غفاری به میزان هجده سهم مشاع ازدوبیست وهشتادوهشت عرصه واعیان به میزان 23987/50مترمربع مشاع سهم محکوم له .مجموعا به مبلغ167.912.500.000 ریال می باشد. که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - حمید ملانژاد لهی

شماره پرونده: 140347920000007951