موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301294این اجرا حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع حکم به فروش یک قطعه اپارتمان به پلاک ثبتی 4207 اصلی 19 مفروز و مجزی از 1261 قطعه 2 طبقه 2 بخش 14 گیلان واقع در کوچه تربیت 2 لاهیجان بمساحت 107.91 مترمربع (وفق نظریه کارشناس راه و ساختمان و کیفیات و توضیحات مندرج در آن) تقسیم بهاء بین ورثه وفق سهم الارث قانونی ایشان صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی اموال به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک موردارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 4207 فرعی از 19 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1261 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 لاهیجان به مساحت 107.91 مترمربع واقع در طبقه 2 بوده که مساحت 1.79 مترمربع تراس مسقف و5.15 مترمربع بالکن وبالکن پیشرفته و8.54 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن بوده که بنام خانم طلعت رضایی لفمجانی ثبت گردیده است.درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که آپارتمان موصوف در طبقه دوم یک ساختمان مسکونی 3 طبقه روی همکف احداث شده است.اسکلت ساختمان بتن مسلح ،درب ورودی درهمکف یک عدد آهنی نفررو ویک عدد کنترلی ماشین رو،نمای شمالی وغربی ترکیب سنگ وسیمان شسته،نمای جنوبی سرامیک،کف پارکینگ موزاییک،سقف ودیوار همکف کنتکس،راه پله مشترک با 2 واحد دیگر ،ملک فاقد آسانسور ،کف راه پله سنگ ونرده آهنی می باشد. درداخل آپارتمان هال وپذیرایی ،آشپزخانه open، دواتاق خواب ،دستشویی توالت وحمام وتراس موجود بوده که کف سرامیک ،دیوار گچ، سقف هال وپذیرایی وآشپزخانه کناف وسقف اتاق خواب گچ، درب ورودی ودرب اتاقها ودرب بیرونی سرویسها چوبی، درب داخلی سرویس وپنجره ها آلومینیم،کف ودیوار سرویسها کاشی،سقف سرویسها کاذب و اتاقها دارای کمددیواری می باشند.آپارتمان دارای امتیاز آب،برق وگاز بوده وقدمت ساختمان حدوداً 9 سال بوده ودرزمان بازدید شخصی درآپارتمان ساکن نبوده است. ملک مورد نظرداخل شهرودارای پروانه ساختمانی شماره 34924/589 وپایانکارشماره 47 مورخ 94/2/6 ومطابق کروکی پیوست فاقد عقب نشینی درهنگام صدورپروانه وپایانکار می باشد ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 4207 فرعی از 19 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1261 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 لاهیجان به مساحت 107.91 مترمربع واقع در طبقه 2 بوده که مساحت 1.79 مترمربع تراس مسقف و5.15 مترمربع بالکن وبالکن پیشرفته و8.54 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی است بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع درهمکف با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان و.... بدون درنظرگرفتن بازداشتی یا رهنی یا دیون احتمالی به میزان 41/000/000/000 (چهل ویک میلیارد ) ریال  برآورد و اعلام گردید.  ملک مذکور در روز شنبه مورخه 1404/02/06پاز ساعت 08:00الی 09:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - حسین جمشیدی عینی                  

شماره پرونده: 140234920000952269