موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در پرونده 0301037  محکوم له  مریم نظری طالمی محکوم علیه  مهدی فلاح چوکامی با موضوع مطالبه مهریه  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. 1 قطعه اول یکباب مغازه واقع در بازارچه خواچکین و به مساحت حدود 15 متر مربع می‌باشد که با مصالح دیوار بلوک سیمانی  سربندی چوب  پوشش حلب  درب کرکره احداث شده و دارای امتیاز برق می‌باشد. حدود اربعه مغازه مذکور شمالاً وصل به زمین آقای صالحی ، جنوباً به زمین رمضان علیزاده ، شرقاً وصل به جاده شهید بصارتی و غرباً به باغ همجوار محدود و متصل می‌باشد. ارزش پایه مغازه مورد ارزیابی باد در نظر گرفتن جمیع عوامل و شرایط موثر در قیمت گذاری از قبیل موقعیت مکانی ، وسعت سطح ، شکل هندسی ، عرف و خرید و فروش منطقه‌ای و تحقیق و تفحص از چند بنگاه معاملات ملکی از قرار متر مربع ششصد میلیون ریال (600.000.000) جمعاً مبلغ نه میلیارد ریال (9.000.000.000) به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 2- قطعه دوم شامل عرصه و اعیانات محوطه خانه به مساحت عرصه 875.97 متر مربع مشتمل بر یک باب ساختمان مسکونی با زیربنای 98.70 متر مربع دو باب انباری با زیربنای 84.98 و 48.19 متر مربع و یک باب توالت با زیربنای 2.45 متر مربع می‌باشد. ارزش عرصه این قطعه با در نظر گرفتن نوع کاربری مسکونی  موقعیت مکانی  وسعت سطح  شکل هندسی  عرف و خرید و فروش روز منطقه و کمیت و کیفیت راه ‌های ارتباطی از قرار متر مربعی 25.000.000 ریال و در مساحت 875.97 متر مربع جمعاً مبلغ 21.899.250.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. ارزش اعیانات مستقر روی این قطعه جمعاً مبلغ 10.608.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. با این توصیف جمع ارزش پایه عرصه و اعیانات قطعه اول مبلغ 32.507.250.000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 3- قطعه سوم زمینی به مساحت 646.54 متر مربع می‌باشد که ارزش پایه عرصه و اعیان (درختان مستقر روی عرصه) جمعاً مبلغ 11.638.000.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 4- قطعه چهارم  اراضی شالیزاری به مساحت 1357.04 متر مربع می‌باشد که ارزش پایه آن با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در آن از قرار متر مربعی 3.000.000 ریال جمعاً 4.071.120.000 ریال  به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 5- قطعه پنجم زمین باغی به مساحت 758.10 متر مربع می‌باشد که ارزش پایه آن با در نظر گرفتن کلیه عوامل و شرایط موثر در ارزیابی از قرار متر مربع 15.000.000 ریال و در مساحت 758.10 متر مربع جمعاً مبلغ 11.371.500.000 ریال  به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. مزایده  در روز  چهارشنبه مورخ  10 / 2/ 1404  از ساعت 8  الی 11 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام . مجید برهانی

شماره پرونده: 140334920002663632