موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده کلاسه 0300526 در اجرای دستور فروش صادره، ششدانگ پلاک ثبتی 286 اصلی از ماترک مرحوم نقی نقی زاده را از طریق مزایده به فروش برساند. حسب اعلام کارشناس منتخب دادگستری خلخال ملک معرفی شده شامل شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه واقع در خلخال، روبروی مسجد جمعه، کوچۀ شهید فاضل (معروف به کوچۀ علوی) است که بنا بر اسناد ابرازی خواهان دارای دو فقره اسناد مالکیت شماره‌های 163 و 2350 به نام مرحوم نقی نقی‌زاده، هرکدام برای مالکیت سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک با پلاک ثبتی 286  اصلی از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال می‌باشد. در تصاویر اسناد مالکیت ارائه شده مساحت، ابعاد و حدود اربعۀ ملک درج نگردیده ولی مطابق نقشه و مختصات یوتی‌ام برداشت شده در کارشناسی اولیّه مساحت عرصه 300/23 مترمربع و مساحت اعیانی 115 مترمربع شامل بنای مسکونی یک طبقه‌ای است با قدمت قریب به چهل سال مشتمل بر سه اتاق، آشپزخانه، نشیمن، راهرو ارتباطی با حیاط و سرویس های بهداشتی احداث شده با دیوارهای باربر آجری بدون شناژهای افقی و قائم، تیرریزی سقف  از نوع تیرهای چوبی،  پوشش نهایی سقف شیروانی با زیرسازی چوبی، دارای نمای آجری، پنجره ها چوبی، درب ورودی مسکونی از نوع فلزی، پوشش نهایی کف مسکونی ملات گچ سیمان، پوشش دیوارها و سقف گچ سفید بدون ابزارکاری، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی، حیاط با دیوار آجری محصور، کف حیاط موزائیک کاری و با درب ورودی فلزی، همچنین دارای امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد. ملک در محدودۀ بافت تاریخی واقع شده و با توجه به ابنیۀ جدیدالاحداث مجاور آن، یک متر عقب‌نشینی بابت تعریض کوچه پیشبینی می‌شود. ملک کاربری مسکونی داشته ولی در حال حاضر با وجود اسباب و اثاث خالی از سکنه می‌باشد. طبق اسناد ابرازی، ملک دارای دو فقره سند مالکیت رسمی دفترچه‌ای با شماره‌های ثبت 163 و 2350 می‌باشد که هریک از اسناد مربوط به مالکیت سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ ملک با پلاک ثبتی 286  اصلی از بخش هفت حوزۀ ثبتی خلخال ابتدا به نام آقای سیاب نقی‌زاده صادر و سپس توسط آقای نقی نقی‌زاده از وی ابتیاع گردیده است و از حقوق افراد دیگر نسبت به ملک موصوف شواهد و اطلاعاتی در دست نمی‌باشد. برابر نامه شماره 1403/983099 مورخ 403/11/01 اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خلخال و گزارش اداره ثبت اسناد و املاک خلخال ششدانگ ملک موقوفه حاج سبحان وردی به پلاک 286/1 چسبیده به پلاک مذکور، طبق سند مالکیت دفترچه ای دارای راه عبور دائمی از خانه 286 اصلی میباشد. ولی متراژ و حدود و ثغور این راه عبوری  مقید و مشخص نمیباشد. ( خریدار باید قبل از خرید به این نکته توجه نماید.) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با جمیع ملحقات و منضمات (اعیان و امتیازات منصوبه) با در نظر گرفتن ابعاد، مساحت و موقعیت ملک (واقع در بافت تاریخی) و چگونگی دسترسی به معابر، نوع کاربری، ، قدمت و کیفیت اعیانی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی در وضعیت فعلی بدون اطلاع و در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص دیگر و سازمان‌ها، موسسات، شهرداری و ... با احتساب یکصد و بیست میلیون ریال به ازای هر مترمربع با مساحت 300/23 مترمربع در مجموع معادل 36.027.600.000 ریال ارزیابی گردیده است. جلسه مزایده به تاریخ 404/02/02 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر از طریق سامانه ستاد و در بستر اینترنت، بدون حضور در شعبه اجرای احکام مدنی برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های مزایده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید و از طریق سامانه مذکور در روز و ساعت تعیین شده در مزایده شرکت نمایند. این آگهی در تابلوی اعلانات دادگستری خلخال نیز الصاق گردیده است./ف مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال - فرجی

شماره پرونده: 140207920000335006