موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302654فی مابین خواهان آقای    عباسعلی اینانلو فربه طرفیت خوانده  داوود رضایی نسب      به خواسته مطالبه طلب به میزان 2/600/000/000ریال و نیم عشر اجرایی 13/000/000/ریال  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له 75 صدم از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد موضوع: در خصوص  ملک به پلاک ثبتی  169677  / 4476  (پرونده به شماره بایگانی 0302654) ر خصوص دعوی آقای عباسعلی اینانلوفر  به طرفیت آقای داود رضائی نسب  مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل مبنی بر ارزیابی ملک با پلاک ثبتی   169677 / 4476  آدرس ملک : تهران، خیابان پیروزی، خیابان نبرد شمالی، پایین تر از صاحب الزمان، کوچه قربان بهرامی، پلاک 14 (در محل پلاک مشاهده شده 29 بود) تصویر ابرازی سند به شماره 829180 ب / 1402 مورخ 07 /06 / 1403 عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 169677 فرعی از 4476  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 46119 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 38.52  مترمربع واقع در طبقه 2 بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 1.43 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، با حدود مندرج در آن که ششدانگ عرصه و اعیان طی سند انتقال شماره 52398 تاریخ 29 / 05/ 1403 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 339 شهر تهران استان تهران متعلق به آقای حسین رضائی نسب می باشد. - ملک دارای گواهی پایانکار به شماره 142107870 در مورخ 31/ 06/ 1390 که توسط شهرداری منطقه 14 صادر شده است.    ملک مورد بازدید در شمال گذر و دارای قدمتی در حدود 13 سال و با نمای سنگ و اسکلت فلزی بود. ملک شامل 4 طبقه مسکونی برروی زیرزمین مشاعی  پارکینگ قرار داشت. در هر طبقه 1 واحد و در مجموع 4 واحد مسکونی می باشد. پوشش کف راهرو ها سنگ و بدنه سنگ می باشد نرده راه پله آهنی و پوشش دیوارهای راه پله سنگ بود.  ملک فاقد آسانسور می باشد.  ملک دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز منصوبه مشترک می باشد. وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه R112 قرار گرفته است.         ملک یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بود و دارای پذیرایی، یک اتاق خواب، حمام، سرویس بهداشتی، آشپزخانه می باشد. پوشش کف پذیرایی و  اتاق خواب سرامیک و پوشش بدنه آن کاغذ دیواری بود.  پوشش کف آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه کاشی بود. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است. درب های داخلی واحد چوبی است.پنجره ها از نوع آهنی دو جداره است. سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری است.  واحد دارای آیفون تصویری بود.                                                                                              با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و فک رهن، به نظر اینجانب،  ششدانگ پایه  ملک موصوف کلا به مبلغ  24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/02/16سه شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده75 صدم از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920002244836