موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم  در پرونده کلاسه 0301393شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  امین راستین فرد علیه: احمد طاهری چپی ، به موجب رای صادره از شعبه 4 دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به: پبه پرداخت مبلغ 662/000/000 ریال  بابت اصل بدهی و روزانه  یک و نیم درصد از بدهی از تاریخ 1402/11/13 لغایت 1403/3/17(تاریخ صدور رای )  مجموعا" به مبلغ 1/241/250/000ریال  و از آن پس تا روز اجرای حکم روزانه مبلغ 9/930/000 ریال  و بابت هزینه تشکیل پرونده و حق الزحمه داور و ابلاغ رای به مبلغ 3/550/000 ریال و همچنین هزینه اجرای رای داور  در حق محکوم له  و مبلغ  95/162/500 ریال بابت نیم عشر در حق دولت   که در این اجرا ملک به نشانی 1:قائمشهر ،پل ستیر  ،کوچه گلستان 25  کوچه شهید مسعود صادقی ، ساختمان جنب مجتمع مسکونی پرشین  متعلق به تعرفه کننده مال خانم لیلا میرزائی چپی توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   مشخصات ملک :   ملک مورد کارشناسی بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در طبقه دوم  سمت جنوبی  با شماره  پلاک ثبتی 6385  فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزا شده از 5241  فرعی اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 16 حوزه  ثبتی قائمشهر  و  با مساحت  76.66  متر مربع ،با نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  دارای سند مالکیت  به شماره چاپی  020280  سری الف  سال 95   به نام  خانم لیلا میرزائی چپی  فرزند موسی دارای سابقه ثبتی میباشد   ( مراتب به استناد تصویر سند ثبتی ارائه می باشد ) مشخصات فنی و اجرائی واحد آپارتمانی مذکور و ساختمان مربوطه : واحد آپارتمانی مزبور به مساحت  76.66  متر مربع بصورت یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم سمت جنوبی مستقر دریک ساختمان بصورت سه طبقه روی همکف و با هر طبقه دو واحد مسکونی قرار دارد و اسکلت بناء از بتن آرمه  نمای جلوی ساختمان از سنگ  و سقف انتهایی از شیروانی وبا قدمت ساخت بناء  بالای 8 سال می باشد و متعلقات واحد مسکونی شامل انباری قطعه  3  تفکیکی بمساحت 2.57 متر مربع واقع در همکف  و پارکینگ قطعه  3  تفکیکی بمساحت 8.10 متر مربع واقع در همکف و با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون ...می باشد واحد مسکونی اشاره شده با فضای داخلی شامل  دو اتاق خواب و یک فضا برای هال و پذیرایی و یک فضا بعنوان آشپزخانه و سرویس کامل بهداشتی بوده  درب ورودی از نوع چوبی و آشپزخانه دارای کابینت   mdf و کف اتاقها از سرامیک است ساختمان فاقد  آسانسور جهت دسترسی به واحدهای مسکونی می باشد واحد مسکونی مورد کارشناسی دارای امتیازات برق و گاز مجزاء و آب مشاع با دیگر واحدها بوده  و در زمان اجرای قرار کارشناسی بعنوان محل سکونت مورد بهره برداری قرار داشته است. کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ واحد مسکونی فوق الذکر( موضوع سند ثبتی اشاره شده  ) بانضمام تمامی متعلقات و مشاعات و مشترکات آن و با توجه به مشخصات ذکر شده آن در صدر ونیز با توجه به موقعیت مکانی استقرارملک و کیفیت و قدمت ساخت بناء و دیگر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی آن جمعاً به مبلغ  11.000.000.000   ( یازده میلیارد ) ریال تعیین و اعلام میگردد. ضمنا" ملک دارای رهنی شماره 20025 و شماره سیستمی 139905210002013404 مورخ 1399/12/12 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 181 شهرستان قائم شهر به نفع بانک ملی به مبلغ 4.400.000.000 ریال ثبت شده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روزسه شنبه مورخ 1404/02/09در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد. ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920003170348