موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت دوم " احتراما در پرونده 0300314 شعبه اجرایی نیابتی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس ، یونس زال نژاد محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیاردو پانصدمیلیون ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه ازتاریخ 1400/10/19 تازمان اجرا بر مبنای شاخص اعلامی بانک مرکزی و مبلغ 50960000ریال هزینه دادرسی ومبلغ 87000000ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له شهرام قنبری با وکالت حبیب اله شاه شمس، همچنین  وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت  ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و  پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: عرصه موردارزیابی واقع در مرزن آباد -روستای فشکور ، به اتفاق آقای کمال زال نژاد اعلام کننده ملک عزیمت نموده که پس ازتعرفه قطعه ومعاینه محل وبررسی وتطبیق اسناد با طبیعت وبرداشت مختصات جغرافیایی پیرامون قطعات،مشخص گردید که: قطعه تعرفه شده، زمینی است به مساحت 300 مترمربع درمنطقه معروف به هرسه لَش روستای فشکورکه به استناد مبایعه نامه مورخ 1401/08/20 ،آقای کمال زال نژاد از خانم سیما زال نژاد باحدود اربعه تعریف شده وبا ثمن معین خریداری نموده است. مختصات جغرافیایی میانی آن (4024157و517747) بوده واز ازشمال بامیله فلزی وچپربه جاده خاکی دسترسی ،از جنوب وشرق بامیله فلزی وچپربه باقیمانده زمین واز غرب بامیله فلزی وچپروپوشش سیز با درختچه های جنگلی به زمین تصرفی اشخاص محدود می باشد. قطعه دارای شیب متوسط حدود 35درصد جنوبی وداخل آن فاقد اعیانی وساخت وسازوبدون کشت وزرع وغرس نهال  بوده و راه دسترسی آن از جاده انشعابی از خیابان اصلی فشکور می باشد.قطعه بخشی ازاراضی روستای فشکور بوده و خارج از محدوده مسکونی روستا وفاقد سند ثبتی وامتیازات آب ،برق وگاز می باشد. نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه وبررسی سوابق ومدارک ارائه شده وتطبیق آنها باطبیعت و بازدید وبررسی میدانی بعمل آمده ،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که خارج از محدوده مسکونی روستا وبا کاربری زراعی می باشد،مساحت وشکل هندسی قطعه ،دور بودن ازامکانات توسعه ای ، راه دسترسی وبراساس تحقیقات محلی وبررسیهای انجام شده ،متوسط قیمت خریدوفروش صورت گرفته درشش ماهه گذشته برای املاک مشابه در مجاورت این ملک ودرنظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزیابی زمین ،قیمت پایه کارشناسی روز هرمترمربع از قطعه زمین فوق باکاربری اراضی کشاورزی -زراعی،درصورت نداشتن هیچگونه منع قانونی وشرعی وعدم بدهی به دستگاههای دولتی ،چهار میلیون تومان معادل (40000000ریال) برآورد میگردد.درنتیجه ارزش پایه کارشناسی کل قطعه تعرفه شده به مساحت 300 مترمربع برابربا یک میلیاردودویست میلیون تومان معادل (12000000000ریال ) برآورد واعلام نظر می گردد. ملک فوق از طریق مزایده در روز  چهار شنبه  1404/02/10 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - مصطفی دودمنجیری
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920004012903