موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول(نوبت اول )   در خصوص پرونده اجرائی0300810  موضوع نیابت اعطائی از اجرای احکام مدنی  شعبه   3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران  محکوم علیه  خانم سارا شریفی  فرزند هوشنگ  به ش ملی  0452655617 به پرداخت مبلغ 4/070/025/000 ریال در حق محکوم له خانم معصومه  غلامی  ارجنکی  فرزند سوارعلی و  پرداخت مبلغ 203/501/250  ریال به عنوان نیم عشردر حق صندوق دولت محکوم گردید که به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه فوق  مال غیر منقول نامبرده   واقع درخرم آباد  -میدان شهید آباد-جنب پمپ بنزین فرجی -کوچه شهید ناجی-روبروی قالیشوئی نوری پس از تعرفه توسط محکوم له  و سپس  توقیف آن ، توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:رقبه تعرفه شده دارای سندشماره 525566  و/ 1400 به میزان پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام سینا موسویان فرزند محمد و سند شماره 525567  و 1400 به میزان یک  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم سارا شریفی فرزند هوشنگ محکوم علیه پرونده به مساحت کلی 513 مترمربع با شماره فرعی 784 از 38 اصلی بخش 3 ثبتی مفروز و مجزا از 89 ، قطعه 8 تفکیکی قریه حسنکلایه می باشد . حدود اربعه رقبه شمالا : پی مشترک به طول ( 28/09 ) بیست و هشت متر و نه سانتیمتر به قطعه نه تفکیکی شماره هفتصد و هشتاد و پنج فرعی از سی و هشت اصلی ، شرقا : فاقد حد ، جنوبا : در دو قسمت اول پی است به طول ( 39/84 ) سی ونه متر وهشتاد وچهارسانتیمتربه باقیمانده قریه ، دوم پی است به طول ( 5/72 ) پنج متروهفتاد ودو سانتیمتر به کوچه احداثی و غربا : پی است به طول ( 30/22 ) سی متر و بیست و دوسانتیمتر به خیابان 16 متری . رقبه فاقد حقوق ارتفاقی می باشد و برابر مرقومه شماره 7818 1401.09.28 شهرداری خرم آباد کاربری رقبه باغات و کشاورزی می باشد . در نتیجه رقبه مذکور در محدوده شهری شهر خرم آباد واقع شده است و بر اساس سند های ارائه شده سهم یک دانگ محکوم علیه از رقبه برابر85.50 متر مربع می باشد .       باتوجه به موقعیت مکانی ملک ( جانمایی در محدوده شهری )  کاربری رقبه دارابودن امکانات انرژی ( آب  برق و گاز ) وامتیاز تلفن و رکود بازار مسکن ، ارزش عادله هر مترمربع از آن برابر  82.000.000 ریال معادل هشت میلیون دویست هزار تومان و ارزش هر دانگ از رقبه با عنایت به مساحت هر دانگ 85.50 متر مربعی برابر7.011.000.000 ریال معادل هفتصد و یک میلیون و یکصد هزار تومان می باشد .   نتیجتا :  ارزش کل سهم 5 دانگ آقای سینا موسویان برابر / 3/505/500/000 تومان بوده وارزش یک سهم مشاع خوانده پرونده محکوم علیه خانم سارا شریفی فرزند هوشنگ ، برابر/ 7/011/000/000 ریال معادل هفتصد و یک میلیون و یکصد هزار تومان بوده که بالاتر از مبلغ اجرائیه بوده و سهل الوصول می باشد .                                                                                                   این اجرا در نظردارد 52.12 سهم از 85.50 سهم از مال غیرمنقول فوق  را به قیمت پایه 4273840000 ریال از طریق مزایده حضوری روز یک شنبه مورخه 1404.01.31 ساعت 8الی 10 صبح  در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.       مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری

شماره پرونده: 140168920003877646