موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201730 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش ملک ( ششدانگ یکباب خانه بلاسکونت واقع در آستارا بخش 31 گیلان  که درتاریخ 1351/07/21 سندمالکیت آن بنام احمد فرهنگی فرزند هدایت صادرگردیده و برابر صفحه نقل و انتقالات بنام خانم زیور عمارتی فرزند غلام منتقل گردیده است ) ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروشدردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز چهارشنبه مورخ 1404/02/17 ساعت 8 صبح الی 11 ملک در مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک : ماترک  ششدانگ یکباب خانه مسکونی  بشماره 223 واقع درشهرستان آستارا بخش 31 گیلان :  ششدانگ یکباب خانه بشماره 223  بلاسکونت ، واقع درشهرستان آستارا بخش 31 گیلان که درتاریخ 1351/07/21 سندمالکیت آن بنام احمدفرهنگی فرزند هدایت صادرگردیده و برابر صفحه نقل و انتقالات بنام خانم زیور عمارتی فرزند غلام منتقل گردیده است حدود ومشخصات این ملک برابرسندمالکیت بشرح ذیل می باشد : شمالاً دیواری به خانه شماره 224، شرقاً به دیوار چوبی خانه 221، جنوباً به خانه شماره 222، غرباً به شارع درب ورود در این حد است. واقع در شهرستان آستارا، کوی رحمانی پلاک 47 واقع بوده مشتمل به یکباب خانه مسکونی کرسی بلند بوده و مساحت ملک برابر نقشه ارائه شده توسط خواهانها به میزان 272/21 متر مربع به قطعه لچکی مجاور شمال شرقی بوده که پس از اعمال عقب نشینی به میزان 28/10 متر مربع در دو جزء توسط شهرداری در حد غربی به میزان 18/98 متر مربع و در حد شمالی قطعه لچکی به میزان 9/12 متر مربع (مقدار 244/11 متر مربع می باشد) خانه می باشد و راه تردد آن از حد شمالی منتهی به کوچه بن بست 6 متری می باشد. لازم به ذکر است قطعه مسکونی لچکی واقع در منتهی الیه حد شمالی بوده و مشتمل بر دو اتاق و آشپزخانه می باشد. بنابه اظهار خــواهانها دارای امتیاز برق و گاز مستقل بوده و آب مشترک با خانه اصلی می باشد. درخــصوص ارزش گذاری قطعه مسکونی ماترک پس از عقب نشینی از حد غربی و شمالی به مساحت 244/11 متر مربع برابر یکفقره نقشه با یکباب منزل مسکونی با قدمت بالای سه دهه که در محدوده مسکونی شهر آستارا- خیابان امام کوچه رحمانی استقرار داشته دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده درب ورودی به خانه کرسی بلند از حد شرقی کوچه رحمانی و درب ورود قطعه لچکی از کوچه بن بست 6 متری در منتهی الیه حد شمالی میسور بوده است و با توجه به نوعیت کاربری آن (مسکونی) حدود 244/11 متر مربع می باشد. برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9509975257600853 مورخ 1395/11/09 به شماره بایگانی 950554 که شادروان زیور عمارتی به شماره شناسنامه 12 در تاریخ پنجشنبه 23/2/1395 در گذشته وراث وی هنگام درگذشت عبارتند از 1 لیلا فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند، 2 مرضیه فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند 3فری ناز فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند 4 مریم فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند 5 ررویه فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند 6- مجید فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند  7 سعید فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند 8 محمدتقی فرهنگی فرزند احمد نسبت با متوفی فرزند دیونیکه بر ترکه تعلق می گیرد به صورت زیر تقسیم می گردد: لازم به توضیح است به پیوست گزارش نقشه موقعیت دو ملک که از مساحت کل 272/21 متر مربع پس از عقب نشینی باقیمانده 244/11 متر مربع با توجه به اینکه قطعه اول واقع در کوی رحمانی با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و ارزش گذاری و همچنین با درنظر گرفتن موقعیت عرصه داخل در بن بست. ارزش کل مساحت 244/11 متر مربع پس از عقب نشینی با قیمت هر متر مربع به طور میانگین از قرار هر متر مربع 360.000.000 ریال بعـنوان قیمت پایه تعیین و اعــلام می گردد. لازم به توضـیح است در مـورد ارزش گذاری اعیانات موجود بعنوان کارشناس خبره اظهارنظر گردیده است. بنابراین با توجه به مساحت کل که پس از عقب نشینی 244/11 متر مربع باقیمانده به مبلغ قیمت پایه 360.000.000 متر مربع تعیین و اعلام می گردد. ریال قیمت پایه 87.879.600.000= 360000000× 244/11 هشتاد و هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و نه میلیون و ششصد هزار ریال قدرالسهم مشاعی هریک از فرزندان اناث 22/19=  11÷ 244/11 قدرالسهم مشاعی هریک از فرزندان ذکور 22/19×2=44/38 بنابراین از پلاک خانه مسکونی واقع در کوی رحمانی قدرالسهم از سطح قطعه هریک از فرزندان ذکور ریال از قیمت هریک از فرزندان ذکور  15.976.800.000 = 360000000 × 44/38 ریال از قیمت هریک از فرزندان اناث  7.988.400.000= 2 ÷15.976.800.000 آدرس ملک : واقع درشهرآستارا کوی رحمانی پلاک 47  لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920002519540