موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :                                                                                               پرونده کلاسه 0301735/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه مرزن آباد  ، با توجه به معرفی پلاکهای ثبتی و توقیف پلاکها و بررسی کارشناس نظریه به شرح ذیل ارائه شده است : 1- مشخصات پلاک ثبتی شماره 285 فرعی از 3 اصلی :  وضعیت ثبتی ملک  : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 85.25 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 285 فرعی مجزا شده از 69 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه پنج قریه سلیم آباد بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق حوزه ثبت چالوس، بانضمام انباری شماره 18 بمساحت 2.66 متر با قدر السهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 762 مترمربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. موضوع سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 518510 الف 83 مورد ثبت شماره 28400 در صفحه 319 دفتر 175 دفاتر بخش یک کلارستاق چالوس، مالک آقای امیررضا سام دلیری و با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت فوق الذکر. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت: عبارتست از یک واحد مسکونی دو خوابه آپارتمانی با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر با شماره واحد 24 واقع در طبقه پنجم از یک مجتمع مسکونی 6 طبقه (5 طبقه روی پیلوت) مجموعاً 48 واحد در دو بلوک به نشانی : انتهای خیابان رادیودریا  قبل از ساختمان قرمز و آبی  مجتمع مسکونی نیلوفر 2 با مختصات جغرافیایی 4059480 538958 ، با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 17 سال، نمای سیمانی، دارای آسانسور، پنجره های یوپی وی سی دوجداره، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی، پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش دیوارها سیمان سفید و سقفهای داخلی گچ، درب ورودی ضدسرقت، فضای معماری داخلی مشتمل بر هال و پذیرایی دو اتاق خواب  آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  سرویسهای بهداشتی  تراس و ... می باشد. مشخصات پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 57 اصلی :  وضعیت ثبتی ملک  : به میزان 1295 سهم مشاع از 13720 سهم شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 29 فرعی از 57 اصلی واقع در خرمنه بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق حوزه ثبت چالوس، موضوع سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 095939 ب 83 مورد ثبت شماره 13259 در صفحه 37 دفتر جلد 64 دفاتر بخش یک کلارستاق چالوس، مالک آقای امیررضا سام دلیری و با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت فوق الذکر. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت: عبارتست از یک قطعه افرازی محصور با دیوار بلوکی و به مساحت افرازی 518.27 مترمربع از مجموعه قطعات افرازی پلاک اصلی در طبیعت، که به استناد سند مالکیت ابرازی دارای سهم مشاع بوده و در پلاک اصلی با مساحت کل 13720 مترمربع قرار گرفته اند. قطعات مذکور طبق اظهارات نماینده مالک داخل محدوده بافت روستای خرمنه  کوچه گلزار  با مختصات جغرافیایی 4056691 535478 قرار داشته و فاقد بنا ، فاقد انشعابات بوده اما منطقه موردنظر برخوردار از امکانات و تاسیسات زیربنایی (جاده و شبکه برق و گاز و آب و ...) و ساخت و سازهای پیرامون می باشد مشخصات پلاک ثبتی شماره 145 فرعی از 3 اصلی :  وضعیت ثبتی ملک  : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 85.25 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 285 فرعی مجزا شده از 69 فرعی از 3 اصلی واقع در طبقه اول قریه سلیم آباد بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق حوزه ثبت چالوس، بانضمام انباری شماره 14 بمساحت 2.50 متر در همکف با قدر السهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 762 مترمربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. موضوع سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 689052 الف 83 مورد ثبت شماره 28167 در صفحه 10 دفتر 174 دفاتر بخش یک کلارستاق چالوس، مالک آقای حمیدرضا سام دلیری و با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت فوق الذکر. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت: عبارتست از یک واحد مسکونی دو خوابه آپارتمانی با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر با شماره واحد 4 واقع در طبقه اول از یک مجتمع مسکونی 6 طبقه (5 طبقه روی پیلوت) مجموعاً 48 واحد در دو بلوک به نشانی : انتهای خیابان رادیودریا  قبل از ساختمان قرمز و آبی  مجتمع مسکونی نیلوفر 2  با مختصات جغرافیایی 4059480 538958 ، با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 17 سال، نمای سیمانی، دارای آسانسور، پنجره های یوپی وی سی دوجداره، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور، دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی، پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش دیوارها سیمان سفید و سقفهای داخلی گچ، درب ورودی ضدسرقت، فضای معماری داخلی مشتمل بر هال و پذیرایی دو اتاق خواب  آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  سرویسهای بهداشتی  تراس و ... می باشد. مشخصات پلاک ثبتی شماره 4861 فرعی از 10 اصلی :  وضعیت ثبتی ملک  : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 73.03 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 4861 فرعی از 10 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 325 فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه چهار قریه دهگیری بخش یک کران حوزه ثبت چالوس استان مازندران، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی بمساحت 2.72 متر واقع در همکف، با قدر السهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 199.61 مترمربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. موضوع سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 573604 ب 1402 و با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت فوق الذکر. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت: عبارتست از یک واحد مسکونی دو خوابه آپارتمانی با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر واقع در طبقه چهارم از یک مجتمع مسکونی 5 طبقه (4 طبقه روی پیلوت) مجموعاً 8 واحد به نشانی : چالوس  بلوار 17 شهریور  دهگیری  کوچه شهید فقیه ملک مرزبان  با مختصات جغرافیایی 4056069 538212  طبقه چهارم ، با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 20 سال، نمای سنگ، پنجره های یوپی وی سی دوجداره، سیستم گرمایشی موتورخانه و شوفاژ، دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی، پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش دیوارها سیمان سفید و سقفهای داخلی گچ، درب ورودی ضدسرقت، فضای معماری داخلی مشتمل بر هال و پذیرایی دو اتاق خواب  آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  سرویسهای بهداشتی  تراس و ... می باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط زمانی، موقعیت مکانی، مساحت، راه دسترسی، شکل هندسی، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات)، ارزش هر یک از پلاکهای ثبتی صدرالاشار، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به شرح ذیل اعلام می گردد:   ششدانگ پلاک ثبتی شماره 285 فرعی از 3 اصلی ، در حدود مبلغ  27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.   ششدانگ پلاک ثبتی شماره 145 فرعی از 3 اصلی ، در حدود مبلغ  27/000/000/000 (بیست و هفت میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.   ششدانگ پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 57 اصلی ، در حدود مبلغ  49/000/000/000 (چهل و نه میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.   ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4861 فرعی از 10 اصلی ، در حدود مبلغ  17/000/000/000 (هفده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. که در روزپنجشنبه  مورخه 1404/02/11  ساعت 10الی 11 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000022  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد

شماره پرونده: 140068920006385440