موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0302644  موضوع مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه میباشد به شماره پلاک ثبتی 9 فرعی از 269 اصلی واقع در میان‌پشته انزلی و دارای بخش 7 گیلان و دارای حدود شمالاً بطول 11 متر به کوچه سه متری، شرقاً خندق مشترک بطول 15 متر به زمین 14 فرعی، جنوباً خندق مشترک بطول 11 متر به زمین 10 فرعی  و غرباً بطول 15 متر به کوچه احداثی 4 متری و به مالکیت وراث مرحوم محمدتقی غلام‌زاده جفرودی میباشد که نام خانوادگی محمدتقی غلام‌زاده جفرودی به محمدتقی کسرائی‌راد تغییر نموده  بندرانزلی، خیابان تکاوران، کوچه ناسیونال، کوچه سوم ( کوچه افشاری)، پلاک 3 با کدپستی 9 و 4317686398 را از طریق مزایده بفروش برساند براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف مشتمل است بریک ساختمان دو طبقه روی کرسی با اسکلت فلزی و قدمتی در حدود 30 سال با نمای سنگ سربندی چوبی مسقف شده با ورق ایرانیت بوده و دارای پروانه ساختمان بشماره 2664 . 2 مورخه 23 . 2 . 74 توسط شهرداری بندرانزلی جهت احداث یک ساختمان دوطبقه روی کرسی با مساحت کل128.06صادرگردیده و براساس اظهارات محکوم‌له خانم سمانه کسرائی‌راد، ساختمان دارای مقداری تخلف ساختمانی و فاقد پایان کارساختمانی میباشد. ساختمان مذکور در هرطبقه دارای یک واحد مسکونی و جمعاً مشتمل بر دو واحد مسکونی میباشد. واحد مسکونی طبقه اول دارای درب ورودی مستقل و آلومینیومی مرتبط با شارع‌عام و شامل دو اطاق خواب، یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن، یک سرویس بهداشتی کامل ( حمام و توالت و روشویی)، یک راهروی ارتباطی و یک راهرو و راه پله قسمت ورودی در حدغربی ساختمان میباشد. درب ورودی مرتبط با راهرو و راه پله قسمت ورودی واحد مذکور چوبی، کفسازی راه پله و راهرو و قسمت ورودی از سنگ و اطاق‌خوابها بتنی، سالن پذیرایی و راهروی ارتباطی مفروش با کفپوش، آشپزخانه و سرویس بهداشتی مفروش با سرامیک، دیوارهای آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده و سایر دیوارهای داخلی واحد سیمانکاری و نقاشی شده و در برخی نواحی دارای پوشش ورق پی . وی . سی، کابینت آشپزخانه از جنس ورق گالوانیزه و دارای سنگ رویه کابینت، یکی از اطاق خوابها دارای کمددیواری چوبی بوده و واحد مذکور دارای پنجره‌های تک جداره آلومینیومی و یک پنجره چوبی، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و شومینه گازی بوده و درحد شمالی از طریق راهرو ارتباطی با یک درب ورودی آلومینیومی با محوطه ملک مرتبط بوده و مساحت واحد مذکور در حدود 99.34 مترمربع میباشد. طبقه بالای همکف نیز یک واحد مسکونی میباشد مشتمل بر سالن پذیرایی بانضمام آشپزخانه اوپن مجاورآن، یک اطاق خواب و یک سرویس بهداشتی کامل ( شامل حمام و توالت و روشویی) و دارای پنجره‌های تک جداره آلومینیومی، کفسازی اطاق خواب بتنی و سایر نواحی واحد مفروش با سرامیک، اطاق خواب دارای کمد دیواری چوبی، آشپزخانه دارای کابینت از جنس ورق گالوانیزه با رویه سنگ، درب ورودی واحد آلومینیومی، سیستم گرمایش واحد بخاری و آبگرمکن گازی بوده و توسط یک راه‌پله با کفسازی موزائیک و نرده آهنی با محوطه مشاعی ملک مرتبط بوده و مساحت واحد مذکور در حدود 63.91 مترمربع و مساحت راه‌پله غیرمسقف آن در حدود 4 مترمربع میباشد. محوطه مشاعی ملک دارای کفسازی بتنی و در مجاورت راه پله غیرمسقف مفروش با موزائیک و دارای یک درب آهنی نفررو بوده و سابقاً قسمتی از محوطه بصورت مسقف جهت استفاده از پارکینگ موجود بوده که در تاریخ بازدید قسمت مسقف مذکور برداشته شده است. یک انباری احداث شده با مصالح بنایی و دارای کفسازی سرامیک، دیوارهای کاشیکاری شده، سقف بتنی، چهارچوب درب ورودی آلومینیومی ( فاقد لنگه درب ورودی) و مساحتی در حدود 4 مترمربع در حدشمالی شرقی محوطه ملک مستقر میباشد. عرصه پلاک ثبتی موصوف در وضعیت موجود دارای مساحتی در حدود 28. 160 مترمربع بوده و ملک معنونه دارای دو کنتور برق، یک کنتورگاز، یک کنتور آب و یک حلقه چاه نیمه‌عمیق میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی و مساحت عرصه پلاک ثبتی مابه‌النزاع، کیفیت و کمیت اعیانات مستقر در آن و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 269 اصلی در بخش 7 گیلان طبق نرخ عادلۀ روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ 000  . 000 . 000 . 60 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1404/02/18  ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140334920000217129