موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300848 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب اجرائیه شماره 140303420000096664 از سوی شعبه چهاردهم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش یک قطعه زمین در حال ساخت با کاربری مسکونی به مساحت 97مترمربع واقع در گرگان انجیراب 16-بهارآرای 6 فرعی سوم سمت راست  وتقسیم بهای حاصل از فروش بین شرکا به نسبت سهم آنان(محکوم لها خانم فاطمه مهدوی کهنه فرود فرزند محمدحسین"مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک" و محکوم علیهما 1-احمد ظفرفرهاد فرزند حسین و2-خانم فرخ سنچولی فرزند عبداله"مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک" )صادرگردیده است ،که ملک موصوف پس از کارشناسی به مبلغ 5/820/000/000 ریال(پنج میلیاردوهشتصدوبیست میلیون ریال) و میزان سهم هر یک از شرکا (سه دانگ مشاع آن) به مبلغ 2/910/000/000 ریال(دومیلیاردونهصدوده میلیون ریال)مورد ارزیابی قرار گرفته  است  که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) یک قطعه زمین در حال ساخت با کاربری مسکونی به مساحت 97مترمربع واقع در گرگان انجیراب 16-بهارآرای 6 فرعی سوم سمت راست،مشخصات ملک: یک قطعه زمین در حال ساخت با کاربری مسکونی محصور به دیوار آجری با 8 پایه ستون بتنی در دل دیوار به صورت غربی و شرقی واقع شده است با توجه به بررسی های به عمل آمده ملک مورد کارشناسی فاقد سند مالکیت مفروزه از پلاک 261- اصلی می باشد.طبق تحقیقات محلی ملک مورد کارشناسی بنام فرخ سنچولی بوده است نامبرده مقدار سه دانگ از قطعه زمین در حال ساخت را به عنوان مهریه به خواهان واگذار نموده است با این اوصاف مالکین مشاعی قطعه زمین طبق قرارداد فیمابین و رای صادره خانم فرخ سنچولی و فاطمه مهدوی کهنه فرود می باشند مساحت زمین موجود 97 مترمربع می باشد با توجه به مساحت برداشت شده قابلیت افراز و تفکیک ندارد. با عنایت به توضیحات معروضه فوق : صاحب ملک مورد کارشناسی خانم فرخ سنچولی و خانم فاطمه مهدوی کهنه فرود به طور مشاع می باشند، محل وقوع ملک: گرگان -انجیراب-انجیراب 16- بهارآرای6 فرعی سوم سمت راست به صورت غربی و شرقی می باشد ملک دارای درب و دیوار و 8 پایه ستون بتنی که فاقد شناژ و سقف می باشد، با توجه به بررسی های به عمل آمده در اداره ثبت محل (منطقه یک گرگان) و نقشه جامع کاداستر فاقد سابقه ثبتی می باشد، ملک مورد کارشناسی با توجه به شرایط آن در اجاره کسی نمی باشد، با توجه به متراژ کم ملک مورد کارشناسی به صورت مشاع می باشد قابلیت افراز ندارد ، طبق ماده 22 قانون ثبت مالک کسی است که در دفتر املاک و سیستم ثبت بنام وی ثبت شده باشد چون ملک فاقد سابقه ثبتی می باشد هرکس می تواند برای خود حقی قائل باشد لذا تصدیق حقی برای کسی که برای این ملک برای خود قائل است یا خیر مقدور نمی باشد مساحت طبق برداشت به مساحت 97 مترمربع می باشد، ملک مورد کارشناسی برابر سوابق ثبتی وقف نمی باشد و به علت کمی مساحت احتمال قوی قابلیت فروش دارد ،که پس از کارشناسی  یک قطعه زمین با 8 پایه ستون بتنی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر و با عنایت به نیمه کاره بودن و در حال ساخت و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی امور مالیاتی و شهرداری از قرار هر مترمربع 60/000/000 ریال شش دانگ ملک به مبلغ 5/820/000/000 ریال(پنج میلیاردوهشتصدوبیست میلیون ریال) و میزان سهم هر یک از شرکا (سه دانگ مشاع آن) به مبلغ 2/910/000/000 ریال(دومیلیاردونهصدوده میلیون ریال) می باشد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/02/14 ازساعت 09:00 الی 11:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140103920002365758