موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول(نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0301020درخصوص نیابت واصله از دادگاه آتبریز له جمشید نجفی علیه حسین نریمان پور که از اموال محکوم علیه 1.5دانگ پلاک ثبتی920فرعی از51اصلی بخش16 تبریز  واقع در شبستر خ امام کوچه 4متری حافظی  که در راستای اجرای حکم خودرو با مشخصات ذیل  در تاریخ 1404/02/03راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1.5 دانگ ازششدانگ یک باب حیاط مسکونی باپلاک ثبتی90 فرعی از51اصلی بخش 16تبریز مربوط به آقای حسین نریمان پورو شرکاء واقع درشهرستان  شبسترخیابان امام کوچه 4متری حافظی  محل اعلامی یک باب حیاط مسکونی کلنگی قدیمی بصورت یک قطعه ملک شمالی در موقعیت مختصاتی (561216-4226299)بوده که در سال 97 طی پروانه ساختمانی دریافتی به شماره 1988مورخ 10/3/97 برای احداث ساختمان جدید بصورت پنج طبقه(همکف پیلوت -چهار طبقه بالای مسکونی با مساحت هرطبقه حدود 162متر مربع وتک واحدی) اقدام شده است. در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک اعلامی طبق پروانه ساختمانی وهمچنین حدود اربعه قید شده در سند تک برگی در مساحت عرصه 260.89مترمربع طبق سند ثبتی بوده که در وضعیت نوسازی آن، مقدار 7.83متر مربع آن درطرح عقب روی به کوچه واقع گردیده ومساحت باقیمانده ملک به مقدار 253.06مترمربع طبق پروانه ساختمانی صادره از شهرداری میباشد. ضمناًدرحال اجرای ساختمان پنج طبقه بصورت اسکلت بتن آرمه بوده، که سفت کاری فونداسیون وطبقه همکف آن اجرا وستون های طبقه اول نیز اجرا شده ولی در ادامه (ظاهراً بدلیل اختلاف با املاک همجوار) ادامه اجرایی کار چندین سالی است که تعطیل وغیر فعال شده است. همچنین در بررسی اسناد ومدارک وتطبیق آن با محل مشاهده میگردد که وفق اسناد ارایه شده پلاک ثبتی اعلامی 90فرعی از 51اصلی بخش 16تبریز با محل مورد نظر مطابقت داشته ومالکیت آن بصورت  1.5 دانگ از ششدانگ بنام حسین نریمان پور و1.5 دانگ دیگر بنام منصور نریمان پور وسه دانگ دیگرنیز مربوط به شرکاءدیگرمیباشد. واحداث ساختمان جدید(سفت کاری)درمحل طبق پروانه ساختمانی اعلامی تاستونهای طبقه اول اجرا وادامه کار چندین سالی است تعطیل وغیر فعال شده است.       باتوجه به کلیه موارداعلامی بالاونوع کاربری مسکونی وبادرنظرگرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت ووسعت منطقه وحدوداربعه آن وچگونگی وضع استقرارنسبت به مناطق مختلف شهری وکیفیت قرارگرفتن آن نسبت به املاک مجاور وچگونگی دسترسی به معابروشریانهای اصلی شهرونیزمیزان بهره دهی ازدیدگاه کارشناسی وبامنظورنمودن ارزش معاملاتی وسایرجوانب موثردرتعیین قیمت،ارزش روزششدانگ مالکیت عرصه (با مساحت اصلاحی)واعیان نیمه کاره احداث شده پلاک فوق به انضمام انشعابات خدماتی بدون درنظرگرفتن دیون وبدهی های احتمالی ونوع اختلافات ملکی، صرفاً وضعیت موجود پلاک اعلامی، درتاریخ کارشناسی به مقدار-/56/000/000/000 ریال(معادل پنج میلیاردوششصدومیلیون تومان)برآوردواعلام می نماید.که از آن مقدارسهمی 1.5 دانگ مشاعی بازداشتی، ازکل پلاک اعلامی بنام آقای حسین نریمان پور ، به مقدار-/14/000/000/000  ریال خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920000107751