موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدرضا آنسته محکوم علیه: زهرا انسته - محمدعلی آنسته - مهدی آنسته - محسن آنسته خواسته تقسیم ترکه است عطف به ابلاغیه شماره 1403681000937769993 مورخ 1403/06/17 در مورد پرونده شماره 140268920005501977 و شماره بایگانی 0201234 مبنی ارزیابی ملک به اتفاق خواهان ، از ملک مورد نظر واقع در استان تهران ، شهر تهران ، نارمک  ، خیابان ثانی شرقی ، خیابان محقق امین ( مرجان قدیم ) پلاک 59 بازدید میدانی توسط اینجانب بعمل آمد و به شرح ذیل به اطلاع میرساند : موضوع : ارزیابی ملک وضعیت ملک : شش دانگ یکدستگاه آپارتمان ( نوع ملک طلق ) درطبقه اول به مساحت (71/34 ) هفتادویک متر وسی وچهار دسیمتر مربع ، پلاک ثبتی به شماره 36738فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی از 875فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی دو شمالشرق استان تهران دارای چهر جلد سند هرکدام  یک ونیم دانگ (1/5 ) دانگ مشاع از شش دانگ ، مقدار( 0/98)نود وهشت صدم مترمربع بصورت بالکن است ، بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت (3/30 ) سه مترو سی دسیمترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف  بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت (12 ) دوازده مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، شمالا : اولا در دو قسمت که قسمت دوم غربیست هردو قسمت دیوار ودرب است به راه پله مشاعی  دوم دیواریست به درز انقطاع که ماورای آن محدود است به قطعه دوم تفکیکی سابق ، شرقا اول بصورت پخ که شمالشرقی محسوب میگردد دیوار و لبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی اخیر الذکر ، جنوبا دیواریست به درز انقطاع که ماورای آنمحدود است به قطعه دوم تفکیکی سابق پلاک 8399/7982، غربا : دیوار و پنجره است به فضای خیابان  20 متری وبه سقف اشتراکی  است ، کف اشتراکی است. حدود انباری قطعه 1 ؛ شمالا : دیواریست به قطعه دوم تفکیکی سابق ، شرقا : دیواریست اشتراکی با انباری مجاور ، جنوبا : دیوار و درب است به محوطه مشاعی  ، غربا : دیواریست به راه پله مشاعی ، حدود پارکینگ قطعه 1  شمالا : خطوط مستقیم و مفروض است به محوطه مشاعی ، شرقا : خط مستقیم مفروض است  به پارکینگ مجاور پارکینگ شماره دو ،  چنوبا : دیواریست به قطعه دوم تفکیکی سابق پلاک 8299/7182 ، غربا : خطوط مستقیم و مفروض است به محوطه مشاعی ضمنا پارکینگ شماره دو به منظور تردد و جابجایی و مانورازاین پارکینگ حق عبور و مرور دارد ، سقف یا کف طبقه فوقانی اشتراکی است ، کف روی عرصه است، عرصه ملک زمین طلق به مساحت 78/42مترمربع ، ثبت صفحه 9 دفتر 497 است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره33601 اجرای مقررات شده است. حقوق ارتفاقی ملک تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی انتفاعی ندارد .ملاحظات این سند از نوع اصلی به شماره 160855 سری ب سال 91صادر شود.  گزارش کارشناسی : با توجه به مطالعه مدارک منظم به پرونده و بازدید میدانی از پلاک ثبتی به شماره 36738فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزی از 875فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی دو شمالشرق ، به مساحت( 71/34 ) هفتادو یک مترو سی وچهار دسیمترمربع با کاربری مسکونی اعلام می دارد در حال حاضردارای بنای با حدود 15 سال سن که دارای سالن نشیمن و پذیرایی با سقف و دیوارهای گچکاری و نقاشی وکف ها با سرامیک فرش شده است، آشپزخانه اوپن با کابینت های فلزی ، دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی میباشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن است. پنچره فلزی و درب ها از فیبر و تخته سه لایی میباشد. با توجه به قدمت ساختمان و توضیحات فوق الاشاره و شرایط فعلی بنا ( طبقه اول) و قیمت منطقه ای ارزش شش دانگ ملک عرصه و اعیان را می توان حدود 57048000000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و چهار میلیون وهشتصد هزارتومان تخمین زده و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000004 بتاریخ 1404/01/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001175489