موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) درخصوص پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300202  این مرجع ، له خانم بهاره علیاری علیه خانم بهجت علیاری و غیره دایر بر محکومیت فروش ملک ، اجرای احکام مدنی دادگستری سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول  موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. مشخصات ملک : شش دانگ ملک شامل دوطبقه تجاری و مسکونی مربوط به ماترک عصمت نادری و اسداله علیاری واقع در شهرستان سرپل ذهاب سه راه قصرشیرین - خیابان شهید رجایی - ضلع جنوبی بانک مسکن - کدپستی 6771613445 . املاک موضوع ارزیابی شامل سه باب مغازه در ید مستاجر ، یک باب مغازه زیر راه پله خالی و قسمت های مسکونی بصورت متروکه و غیر قابل سکونت مشاهده گردید . املاک معرفی شده دو ملک تجاری مسکونی بوده که با توجه به تصویر اسناد ارائه شده ملک شماره 57 اصلی ناحیه 20 بخش یک شهرستان سرپل ذهاب به مساحت عرصه 187.25 مترمربع با کاربری مسکونی و تجاری که دسترسی به آن از خیابان اصلی شهید رجانی بوده و دارای دو سند سه دانگ با شماره ثبت 688 دفتر املاک جلد چهارم صفحه 277 بنام خانم عصمت نادری و سه دانگ دیگر با شماره ثبت 689 دفتر املاک جلد چهارم صفحه 2800 بنام آقای اسداله علیاری می باشد ، ملک دوم که دسترسی به آن از کوی بن بست بوده و شامل ششدانگ پلاک 224 اصلی ناحیه 20 شهرستان سرپل ذهاب شماره ثبت 3678 دفتر جلد 19جاری صفحه 269 به نام خانم عصمت نادری با کاربری مسکونی است. دو ملک موصوف در وضعیت موجود در قسمت های تجاری با توجه به بهره برداری تجاری تجمیع شده است. ملک پلاک 57 اصلی واقع در بر خیابان شهید رجائی در طبقه همکف دارای مغازه های تجاری مطابق پرونده شهرداری به مساحتهای ( 16.92 ، 22.39 و 58.91 متر مربع ، یک مغازه زیر پله به مساحت 4.52 مترمربع ، 2 نیم طبقه تجاری به مساحت مجموع 19.87 مترمربع ) بوده که انباری تجاری به مساحت 27.45 متر مربع و قسمتی از پلاک 224 اصلی نیز ( حدود 25 مترمربع) به ملک 58.91 مترمربعی متصل گردیده است و راه پله دسترسی به طبقه اول ، که عملا کل عرصه پلاک 57 اصلی در طبقه همکف به مغازه ها و راه پله اختصاص یافته است و در طبقه اول یک ساختمان به مساحت 164.05 متر مربع که دارای سه اتاق خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی با اعیان قدیمی و مستعمل است و از طرف کوچه بن بست ضلع غربی این ملک پلاک 224 اصلی یک طبقه مسکونی بوده که کاملا به پلاک دیگر متصل بوده و دارای پارکینگ ، انباری ، اتاق و سرویس بهداشتی است و عرصه آن حدود 110.1 متر مربع بوده که اعیان مذکور فاقد استحکام بنا بوده ، سازه ملک دارای سقف طاق ضربی و درب و پنجره های آهنی و نمای پلاستر است. 1- پلاک شماره 57 اصلی با عرصه 187.25 مترمربع شامل دو طبقه تجاری و مسکونی می باشد که در همکف مشتمل بر چهار باب مغازه به مساحت حدود 102.74 مترمربع تجاری ، 19.87 مترمربع نیم طبقه تجاری ، 27.45 مترمربع انباری تجاری و همچنین در طبقه اول دارای 164.05 مترمربع بنای مسکونی می باشد که با توجه به موقعیت تجاری ملک و نوع دسترسی ها و امتیازات و انشعابات ششدانگ عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ 390/000/000/000 ریال (سیصد و نود میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. 2- پلاک 224 اصلی با عرصه 110.1 متر مربع که کل عرصه در یک طبقه شامل مسکونی پارکینگ و انباری احداث گردیده و از طریق حیاط پلاک 57 اصلی به آن متصل شده و با توجه به موقعیت ملک در صورت تجمیع با ملک دیگر دارای موقعیت مناسبی بوده که با در نظر گرفتن دسترسی ها و ابعاد و مساحت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 224 اصلی به مبلغ 55/000/000/000 (پنجاه و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. ارزیابی انجام شده با فرض هرگونه عدم بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارگانهای دولتی و بانکها و بلامعارض بودن از نظر فروش می باشد که ارزش روز ساختمان به لحاظ موقعیت ، کاربری ، مساحت ، دسترسی ، شکل هندسی ،کیفیت ، قدمت ساخت و امتیازات می باشد. مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  11/ 08/ 1403  کارشناسی و ارزیابی شده است . مزایده برای مورخ 10/ 02/ 1404  ساعت 10:00 الی 12:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب - خیابان راه کربلا - خیابان نیروی انتظامی - خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سرپل ذهاب- فاطمه سلطانمرادی

شماره پرونده: 140250920002125373