موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم در پرونده کلاسه 0102089 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له عالیه رستمی متانکلائی - کبریا رستمی متانکلائی - محمدعلی رستمی متانکلائی - حوا رستمی متانکلائی علیه رضا رستمی متانکلائی به موجب رای صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به فروش اموال و ماترک مرحوم برارگل رستمی شامل 1- خانه سرای مسکونی بمساحت 202 متر مربع 2- زمین باغ مرکبات در دنجی کلای قائم شهر بمساحت 5949.30 متر مربع 3- زمین کشاورزی شالیزاری در روستای متانکلا بمساحت  8422.180متر مربع با کسر جاده و مساحت 2000 متر مربع متعلق به خواهان ردیف اول که از عمه اش خریداری نمودند و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.263.138ریال  و پرداخت مبلغ سی و پنج میلیون ریال بعنوان حق الزحمه کارشناس منتخب در حق خواهانها وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی  که اموال فوق متعلق به ماترک مرحوم برار گل رستمی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- یک قطعه زمین از ماترک مرحوم برارگل رستمی واقع در روستای متانکلا مشهور به خانه سرا که پس از عقب نشینی به مساحت 1634 متر مربع در بر جاده اصلی روستای متانکلا با حدود اربعه و شکل هندسی وفق کروکی موجوددر پرونده با مشخصات : شمالاً: وصل به جاده اصلی روستای متانکلا شرقاً: وصل به زمین و خانه سرای سابق آقای علی رستمی  جنوباً:وصل به زمین همسایه مجاور  غرباً:وصل به زمین آقای حسین صالحی و آقای سلیمانی میباشد. به استناد دادنامه های فوق الذکر و گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده باقیمانده ماترک زمین خانه سرای مسکونیمرحوم برارگل رستمی پس ازکسر 1432 متر مربع که با لحاظ قرارداد مورخ 1380.08.20 و سند رسمی که بنام خوانده بوده به میزان 202 متر مربع ازمساحت زمین مشاعی باقی می ماند که بعنوان ماترک مرحوم رستمی محسوب می گردد.3- موقعیت U.T.M جغرافیایی حدود وسط ملک : U.T.M(665979.47 m E)(4031694.44 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4031694.44مترو  طول جغرافیایی : شرق665979.47  متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و نوع کاربری زمین، نداشتن سند مالکیت ثبتی ، مشاعی بودن زمین باقیمانده ماترک، شکل هندسی و میزان مساحت و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش 202 متر مربع زمین مشاعی موصوف که بخشی از زمین یکپارچه به مساحت 1634 متر مربع فوق الذکر که فاقد راه مجزا بوده و داخل در زمین مذکور که خانه سرای مرحوم برارکل رستمی میباشد، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، برابر مبلغ 15.150.000.000( پانزده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و پانصد و پانزده میلیون تومان برآورد واعلام نموده است . 2- قطعه زمین  شالیزاری در آیش زراعی روستای متانکلا برابر رای دادگاه تجدید نظر استان وبرگ اجرائیه مورخ21 / 10 / 1401ونیز برابر رای دادگاه میزان2000متر مربع از زمین شالیزاری 8430مترمربعی اعلامی از ماترک مورث خارج ومیزان5 / 6430متر مربع با عنوان ماترک مورث تشخیص با حدود اربعه ذیل مطابق تعرفه خواهان حاضردر محل:از شمال در سه قسمت اول به باغ مرحوم عین اله عزیزی دوم باغ جانعلی عزیزی سوم به باغ سید هادی عزیزی،از جنوب به راه اختصاصی دسترسی به زمین وراث ،از شرق به زمین شالیزاری مرحوم حجت اله عزیزی ،از غرب به زمین شالیزاری دو هزار مترمربعی محمدعلی رستمی محدود میگردد. شناسه ملی جغرافیایی یو تی ام میانی زمین 666026و4032766 کارشناسان رسمی دادگستری  با در نظر گرفتن مبانی شاخص ها وعوامل موثر در ارزیابی اراضی واملاک محل وموقعیت ( حدود وابعاد ومساحت وتعداد بر وشکل هندسی )ونوع سند دستدارمی عادی ونوع کاربری زراعی با حقابه رودخانه ای وخارج بافت روستا وهمچنیت تحقیقات وتفحص میدانی مکتسبه محل وقوع ملک از قرار متر مربع هشت صد هزار تومان بمساحت 5 /6430متر مربع جمعا بمبلغ 5144400000تومان پنج میلیاردو یکصد وچهل وچهار میلیون وچهارصد هزار تومان ارزیابی و اعلام نموده اند . 3- باغ مرکبات واقع در آیش زراعی قریه متانکلا بمساحت 25 / 1992متر مربع به حدود اربعه ذیل مطابق تعرفه خواهان حاضر در محل: شمالا وصل به باغ وراث حجت اله عزیزی.جنوبا به راه دسترسی به باغ.شرقا به قطعه زمین شالیزاری دوهزار متر مربعی محمد علی رستمی .غربابه راه خاکی عموم وسپس باغ مرحوم مرتضی حسینی.محدود میگردد پیرامون باغ با حصار فنسی محصور است .تخمینا سن غرس درختان مرکبات حدود 15 سال میباشد. یو تی ام نقطه میانی باغ مرکبات شناسه ملی جغرافیایی  666596و4032776 کارشناسان رسمی دادگستری  با در نظر گرفتن مبانی شاخص ها وعوامل موثر در ارزیابی اراضی واملاک محل وموقعیت باغ وحدود وابعاد ومساحت وتعدادبر وشکل هندسی وراه دسترسی به باغ ونوع کاربری باغی وخارج بافت وهمچنین تحقیات وتفحص میدانی مکتسبه ومحصله از محل وقوع ملک از قرار متر مربعی 1400000تومان بمساحت25 /1992متر مربع جمعا بمبلغ2789150000تومان (دومیلیارد وهفتصد وهشتاد ونه میلیون ویکصد وپنجاه هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نموده اند . 4- قطعه زمین اراضی دنجکلابمساحت30 / 5949متر مربع که حدود اربعه آن طبق تعرفه خواهان حاضر در محل :از شمال  به زمین عباس نژاد از جنوب به به باغ مجاور ونیز مسیر ورودی به زمین.از شرق به راه خاکی عام از غرب به نهر سنتی(کیله) آبرسان شالیزاری محدود میگردد. پیرامون زمین دارای حد ومرز طبیعی ومحدوده مشخص دارد.عرصه با شیب ملایم وجهت شیب غربی است.یو تی ام میانی زمین شناسه ملی جغرافیایی 666526  و4032636  کارشناسان رسمی دادگستری  با در نظر گرفتن مبانی شاخص ها وعوامل موثر در ارزیابی اراضی واملاک محل وقوع وموقعیت زمین  حدود وابعاد ومساحت وشکل هندسی وراه دسترسی ونوع کاربری زراعی وخارج بافت وهمچنین تحقیقات وتفحص میدانی مکتسبه از محل وقوع ملک ازقرار متر مربعی 1000000تومان بمساحت30 / 5949متر مربع جمعا بمبلغ 5949300000تومان (پنج میلیارد ونهصد وچهل ونه میلیون وسیصد هزار تومان ) ارزیابی و اعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک های  فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز چهار شنبه  مورخ 1404/02/10 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد. )   حسین لقمانی - مدیر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9909981230601034