موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: پگاه نیل چی محکوم علیه: بیتا نیل چی خواسته دستور فروش است . عطف به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی 0302018باموضوع دستورفروش وارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی46829فرعی از48 اصلی واقع دربخش11تهران،خواسته خانم پگاه نیل چی  بطرفیت خانم بیتا نیل چی،ضمن مطالعه پرونده وپیرومکاتبه قبلی درخصوص نحوه ارزیابی(مضبوط درپرونده)ومعاینه وبازدیدملک پس ازهماهنگیهای بعمل آمده توسط خواهان وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضار میرساند: 1) نشانی ملک:تهران-خیابان جانبازان(گلبرگ)غربی-خیابان کرمان جنوبی-خیابان شهیدرحمتی-پلاک84-طبقه پنجم-واحدشمالغربی(13). 2) مشخصات ثبتی: 1-2) وضعیت ثبتی وسندمالکیت: براساس مندرجات تصاویرپاسخ استعلام ثبتی140385601151007787مورخ1403/04/20حوزه ثبت ملک لویزان تهران وسندمالکیت تک برگ ابرازی باشماره سریال اصلی981725ج99 نسبت به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بنام خانم پگاه نیل چی،ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)به شماره46829فرعی از48 اصلی قطعه سیزده تفکیکی  مفروزومجزاشده از583فرعی ازاصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران  واقع درسمت شمالغربی طبقه پنجم به مساحت(79.15)هفتادونه متروپانزده دسیمترمربع که(4.52)چهارمتروپنجاه ودودسیمترمربع آن پیشرفتگی و(2.16)دومتروشانزده دسیمترمربع آن بالکن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی بمساحت (2.69)دومتروشصت ونه دسمیترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهارتفکیکی به مساحت(11.25)یازده متروبیست وپنج دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج بامالکیت خانمها:پگاه نیل چی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان موضوع سندمالکیت بشماره چاپی9817245سری ج سال99باشماره دفترالکترونیکی 140020301151009417وبیتانیل چی نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان موضوع سندمالکیت بشماره چاپی981724سری ج سال99باشماره دفترالکترونیکی140020301151009416بموجب مستندمالکیت تبدیل مشاعی بند301م.ب.ث6773مورخ1400/03/30دفترخانه اسنادرسمی1514تهران سند قطعی مرقوم وملکی.عرصه ملک زمین طلق پلاک ثبتی583فرعی از48 اصلی بخش11به مساحت(487.64)چهارصدوهشتادوهفت متروبیست وچهاردسیمترمربع مطاتبق صورت مجلس تفکیکی باشماره رایانه 139920401151000319مورخ 1399/09/19اجرای مقررات شده است. 2-2) گواهی عدم افراز: -براساس تصویر نامه شماره140385601151004205مورخ1403/03/08حوزه ثبت ملک لویزان تهران،مراتب عدم قابلیت افراز ملک به شماره پلاک ثبتی48/46829  بامشخصات ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت(79/15)مترمربع قطعه13تفکیکی درطبقه5واقع دربخش11تهران بامالکیت مشاعی خانمهابیتانیل چی وپگاه نیل چی اعلام گردیده است.    3) مشخصات ظاهری: - بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی درسمت شمالغربی  طبقه پنجم  یک ساختمان مسکونی پانزده واحدی مشتمل بر پنج طبقه سه واحدی درطبقات اول الی پنجم بانضمام طبقات همکف وزیرزمین شامل:انباریهاوپارکینگ وسایرمشاعات ومشترکات بانمای سنگ-دارای آسانسوروقدمت ساخت تقریبی هفت سال قراردارد.عرصه ملک بصورت جنوبی ومشَرف به گذرمجاورشمالی(خیابان شهیدرحمتی)ومحل احداث ساختمان درقسمت شمالی عرصه بادرب ورودی پارکینگ برقی ازسمت گذرمجاورشمالی میباشد.داخل واحدمشتملست بر:هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سرامیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ- آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت ام.دی.اف-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام دارای سرویس فرنگی مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش وگرمایش هواسازمرکزی ودارای انشعابات آب شهری مشترک وگازوبرق مستقل میباشد.بنابه اظهارواحددریداختیاروسکونت مستاجر(آقای نیماخسرویان)قراردارد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وکلیه مواردمندرج،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ70000000000ریال معادل هفت میلیاردتومان، برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000007 بتاریخ 1404/02/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001991115