موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول                          شماره پرونده : 0100334 خواهان  : سمانه عظیمی خوانده : داوود کریمان موضوع : اخذ محکوم به (مهریه) به موجب دادنامه شماره 140191390005909809  مورخ 09/05/1401 صادره ازشعبه دوم حقوقی بخش رودبار قصران درخصوص پلاک ثبتی 2673  فرعی از 19 اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آن  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس:رودبار قصران - فشم - آهار خیابان دهکده کوچه پریسا  پ 71  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: 1- تصویر سند مالکیت ششدانگ یک باب خانه مسکونی به مساحت 49 / 149 مترمربع به پلاک ثبتی 2673 فرعی از 9 اصلی واقع در بخش 11 تهران با حدود و مشخصات به شرح، شمالاً: به طول 6 / 8 متر دیواریست به کوچه، شرقاً: انکساراً به طول های 87 / 4 متر و 15 / 13 متر دیوار به دیوار به قطعه 475 تفکیکی است، جنوباً: به طول 62 / 7 متر درب و دیواریست به کوچه و غرباً: به طول 44 / 18 سانتی متر دیوار به دیوار قطعه 484 تفکیکی محدود می باشد که ذیل ثبت شماره 41356 صفحه 91 دفتر 184 به نام آقای داود کریمان فرزند علی اکبر ثبت و صادر گردیده است. 2- دهیاری آهار طی مکاتبه شماره 923 /ص / د / 1403 مورخ 17 / 10 / 1402 عرض معبر شمالی از کوچه گیلاسی را  8 متر  و عرض معبر جنوبی از کوچه پریسا را  8 متر اعلام نموده است . مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مورخ 04 / 04 / 1403 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: 1- ملک مورد تعرفه از معبر جنوبی دارای عقب نشینی کوچه 6 متری و از معبر شمالی دارای عقب نشینی از کوچه 8 متری می باشد. (وفق نامه شماره 923 /ص / د / 1403 مورخ 17 / 10 / 1402) 2- به دلیل شیب بین کوچه جنوبی با شمالی ساختمان در سه طبقه احداث بنا شده است که دارای قدمتی حدود 50 سال می باشد. 3- از سمت کوچه گیلاسی به عنوان معبر اصلی دارای طبقه همکف و دو طبقه زیرین می باشد که طبقه منفی دو دارای حمام و توالت و یک اتاق و یک نشیمن می باشد. 4- طبقه زیرزمین اول نیز توسط همان راه پله مشترک ارتباط داشته که شامل یک نشیمن و دو اتاق خواب تو در تو و یک اتاق خواب مستقل بوده که دارای یک درب بزرگ مشترک با نشیمن می باشد و از طرفی دارای یک آشپزخانه کوچک می باشد. 5- طبقه همکف نیز دارای یک هال و آشپزخانه و یک اتاق خواب و یک توالت بوده که توالت دارای یک دوش می باشد. 6- ملک موصوف دارای یک انشعاب آب و انشعاب گاز و انشعاب برق می باشد.نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. ملک مورد نظر دارای سند مالکیت مفروزی ششدانگ به شماره چاپی 068593 یک باب خانه مسکونی به مساحت 49 / 149 مترمربع به پلاک ثبتی 2673 فرعی از 9 اصلی واقع در بخش 11 تهران می باشد که با حدود و مشخصات مندرج در سند ذیل ثبت شماره 41356 صفحه 91 دفتر 184 به نام آقای داود کریمان فرزند علی اکبر ثبت و صادر گردیده است. در وضعیت موجود قیمت ششدانگ ملک به مبلغ  86.000.000.000  ریال معادل  هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2673  فرعی از 19 اصلی بخش 11 به ارزش 000/000/000/43 ریال در روز تاریخ 07/02/1404 ساعت 8 الی 11صبح با شماره حراج 300418097000001 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir  برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

شماره پرونده: 140091920007625972