موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: علی کیانی محکوم علیه: حامد ابوطالبی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390008217226 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت  نسبت به چک شماره 6109/609930 به مبلغ 3/780/000/000 ریال و چک شماره 6109/609929 به مبلغ 3/630/000/000 ریال و چک شماره 6109/609928 به مبلغ 3/630/000/000 ریال بر عهده بانک صادرات شعبه شهید قنبریان کد 1900556 در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0301901 ، با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :   آدرس ملک : تهران جوادیه خیابان شهید هوشنگ اسم زمانی کوچه شهید محمد رضا دارائی جنب حسینیه چارده معصوم ( ع) انتهای بن بست چهارم پلاک 1 شهرداری آپارتمان طبقه همکف قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 19817 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140385601078025561 مورخ 25 / 7/ 1403 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 19817 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 18/ 81 متر مربع به مالکیت آقای حامد ابوطالبی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ، رهنی شماره 113419 مورخ 25/ 4/ 1401 دفترخانه 185 تهران بنفع محمد رضا عسگریان دماوندی به مبلغ 12/000/000/000 ریال به مدت 15 سال و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت یافت آباد تهران ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 19817 فرعی از 2426 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3000 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران به مساحت 18/ 81 مترمربع واقع در طبقه همکف که 8/ 0مترمربع آن ایوان غیر مسقف است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 630 مورخ 30/ 2 / 1372 و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 95979 مورخ 27 / 4/ 1372 مضبوط در پرونده ثبتی اداره ثبت یافت آباد تهران و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف یک ساختمان 4طبقه مسکونی واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 31 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین و طبقه همکف و طبقه اول و طبقه دوم هرطبقه 1 واحد مسکونی وجمعاً 4 واحد وعرصه ملک بصورت پشت قواره در انتهای کوچه بن بست و غیر ماشین رو میباشد . آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف به مساحت 18/ 81 مترمربع واقع در طبقه همکف که 8/ 0مترمربع آن ایوان غیر مسقف است ، فاقد پارکینگ سندی و فاقد انباری سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه معمولی با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، آیفون معمولی ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 15/ 8 / 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر خوانده محترم ( حسب توضیحات مستاجر با تایید تلفنی خوانده محترم ودیعه اجاره 500/000/000 تومان ) است . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 15/ 8 / 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 31 سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و نداشتن انباری وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 19817 فرعی از 2426 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و شش میلیارد ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان (2/600/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000005 بتاریخ 1404/01/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003393427