موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: امیر اکبری محکوم علیه: وازریک منصوریان - مریم مقردیچی اوانسیانی - مجتبی فیض آبادی خواسته دستور فروش است .بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302145 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 48/48874 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 898043 و1400 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 48874 فرعی از 48 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3296 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 67/95 مترمربع واقع در طبقه یک که 3/36 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت جوب شرقی همکف که 3/38 مترمربع آن بصورت غیرمسقف است با حق عبور از درب جنوبی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، مجیدیه، خیابان استاد حسن بنا، کوچه زارعی، پلاک 42، واحد طبقه اول مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی دو خوابه، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای پایان‌کار ساختمان شماره 82105011 مورخ 1401/07/30 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 26361037 می باشد. آپارتمان فاقد انباری می باشد. ساختمان دو کله بوده و دارای دسترسی از کوچه جنوبی با پلاک شهرداری 49 می باشد. در زمان بازدید آپارتمان فاقد کابینت آشپزخانه، فاقد کمد دیواری، فاقد کولر آبی، فاقد شیرآلات و سرویس آلات، فاقد فلاش تانک دستشویی، فاقد دستشویی فرنگی، فاقد رادیاتور و فاقد قرنیز بوده و طلق سقف کاذب سرویس ها و آشپزخانه نصب نبود. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48/48874 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 68/000/000/000 (شصت و هشت میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000006 بتاریخ 1404/02/01 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000542239