موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده در پرونده کلاسه940164 مبنی بر اجرائیه صادره له خانم ربابه یعقوبی فرزند حسین(محکوم لها)با وکالت آقای روح اله غلامی علیه خانم ها بهشته ،آمنه ،طیبه،طاهره، سامحه،سمانه و رقیه همگی یعقوبی فرزندان حسین (محکوم علیهما) ،محکوم به فروش ماترک وتقسیم وجوه حاصله ، ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی درخصوص ارزیابی  خانه سرای ماترک روانشاد حسین یعقوبی،راسا"به محل وقوع ملک عزیمت که متعاقب آن طی  بازدید  و معاینه فنی بعمل آمده از محل  ، مراتب اجرای امر کارشناسی ذیلا" به استحضار میرسد. آدرس ملک:سرخرود، محور سرخرود به آمل ،روستای احمد آباد کلیج سفلی ،خیابان ساحل،مابین کوچه دریای 1 و دریای 3،پلاک 12 دهیاری،کدپستی 91795-46341 . وضعیت ثبتی ملک:ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت ثبتی بوده وجزء ماترک روانشادحسین یعقوبی فرزند اسماعیل می باشد.   وضعیت عرصه ملک :مساحت عرصه ملک مذکوربرابرمدارک ،مستندات وکروکی ضم پرونده، حدود 796.10 متر مربع   با  مشخصات وحدود اربعه  به شرح ذیل می باشد    . شمالا" :بطول حدود 27.86 متر دیواریست به کوچه خاکی (دریای سوم  ) ، شرقا" : بطول حدود  4.48 متر ،13.0متر، 7.59 ،متر و 5.04متر همگی دیواریست به نهر که ماورای آن خیابان می باشد-جنوبا":   بطول حدود 2.78 متر،0.9 متر، 14.75 متر،  1.62متر، 4.62 متر و5.74 متر  همگی درب و دیواریست به کوچه خاکی (دریای یکم) -غربا"  :بطول 5 متر 4 متر، 10.54 متر و 18.06 متر همگی  دیواریست به قطعه زمین مجاور  . در ضمن ملک  مذکور در  موقعیت جغرافیایی  (میانی و تقریبی)و مختصات  سیتم جهانی  ( U.T.M ) Y=4052946  و  X=0627099   استقرار یافته است. توضیح 1:شواهد موجود در محل مبیّن آنست که عرصه ملک موصوف در دو حد شمالی و جنوبی در مسیر تعریض کوچه (6متری) ودر حد شرقی در مسیر حریم نهر و خیابان (10 متری) ،قرار دارد. وضعیت اعیانی ملک : اعیانی موجود در ملک یاد شده شامل :الف، یک واحد ساختمان مسکونی قدیمی به مساحت حدود 112 متر مربع با قدمت ساخت بیش از 37 سال به صورت مصالح بنائی  ،سقف شیروانی با خرپای چوبی بهمراه  پوشش با ورق گالوانیزه ،در و پنجره چوبی ،نمای سنگ واندود تگرگی دارای کنتور آب،برق و گاز. ب انباری در قسمت جنوب غربی به مساحت حدود  24.25 متر مربع   .   یک دهانه مغازه قدیمی در ضلع جنوب شرقی به مساحت حدود 14.89 متر مربع ،می باشد. توضیح 2:ملک موصوف در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. نظریه کارشناسی :با عنایت  و امعان نظر به بررسی های فوق و مطالب معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی ووضعیّت مکانی ،عرف محل، تحقیقات محلّی، میزان مساحت و شکل هندسی (قواره)ملک ، وجود رکود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور(خانه سرا)،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ،تاسیسات منصوبه ، برابر مساحت و وضع موجود در طبیعت ،بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره ،در صورت بلامعارض بودن وبه شرط صحت ودرستی مدارک ابرازی،من حیث المجموع به میزان 29/000/000/00 ریال(دو میلیاردو نهصد میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد . که به میزان محکوم به( به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به ) از طریق مزایده در تاریخ 1404/02/17  ساعت 10:30 الی 11:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناس شروع و به کسانی که بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چناچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود- صادقی

شماره پرونده: 9009982011300491