موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم : در پرونده کلاسه 0300192 / 1 /  اجرای احکام مدنی له الهام و امیر اسکندری ، منیژه ، فرشته ، ناهید ، نادیا و سیف اله همگی اسکندری قادیکلائی ، علیه نکیسا ، نجفعلی و حسام همگی ترابی ، شهلا مهدی زاده رکنی ، حسین اسکندری ، شهربانو اسکندری قادیکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی قائمشهر ، حکم به تقسیم خانه سرا به پلاک ثبتی 796 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت قائم شهر از طریق فروش آن در اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین تمامی وراث من جمله الهام و امیر به علاوه 1.8 سهم مادربزرگشان ، به مقدار سهم هر یک از وراث در گواهی های انحصار وراثت و فروش قطعه زمین شالیزاری با مد نظر قرار دادن قانون منع خرد شدن اراضی زراعی و باغی و تقسیم وجه حاصل از فروش بین تمامی وراث  محکومیت حسین و شهربانو اسکندری به پرداخت 5.000.000ریال حق الوکاله وکلای  ومبلغ 2.058.000 ریال  هزینه دادرسی در حق - سیف اله 2- نادیا 3- منیژه 4- فرشته 5- ناهید همگی اسکندری قادیکلائی و همچنین طرفیت 1- حسین 2- سیف اله 3- منیژه 4- شهربانو 5- نادیا 6- ناهید 7- فرشته 8- الهام همگی اسکندری 9- شهلا مهدی زاده رکنی 10- حسام ترابی 11- نکیسا ترابی 12- نجفعلی ترابی به مبلغ 5.000.000 ریال حق الوکاله و مبلغ 6.926.000 ریال هزینه دادرسی در حق الهام اسکندری و مبلغ 4.741.000 ریال هزینه دادرسی در حق امیر اسکندری و نیم عشر دولتی ، در این اجرا (1)پلاک ثبتی 796 فرعی از 19 اصلی بخش 16 قائمشهر به نشانی : قائمشهر ،خیابان جویبار، روبروی ایستگاه تاکسی، کد پستی 4763616831 (2)یک قطعه زمین زراعی به نشانی : قائمشهر ، روستای آهنگر کلا مشهور به چال دشت ، بر جاده اصلی و روبروی باغ آقای نیری به شرح زیر کارشناسی گردیده است: (1) ملک مورد نظر بر اساس مستندات موجود در پرونده، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به نام آقای شجاع اسکندری دارای پلاک ثبتی 796 فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبتی قائمشهر به مساحت 398.30 مترمربع واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان جویبار، روبروی ایستگاه تاکسی  با حدود اربعه ذیل می باشد: شمالاً درب و دیواریست به طول 2.60 متر به شارع عام خیابان جویبار شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است اول به طول 22.30 متر به پلاک 1279 فرعی، دوم به طول 15.70 متر به پلاک 1279 فرعی، سوم به طول 17.00 متر به پلاک 729 فرعی جنوباً به طول 17.80 به پلاک 913 فرعی غرباً در سه قسمت اول به طول 17.45 متر به پلاک 1141 فرعی، دوم به طول 11.00 متر به پلاک 1139 فرعی، سوم به طول 16.20 متر به پلاک 1137 فرعی ملک فوق یک طبقه بر روی پیلوت همراه با زیرزمین با قدمت در حدود 30 سال و  با مساحت تقریبی 297 مترمربع که در حال حاضر به صورت بلااستفاده بوده و از حالت قابل استفاده خارج گردیده است و دارای پایانکار از شهرداری به شماره 8022 مورخ 28/02/1374 می باشد. ملک مورد نظر دو واحد با اسکلت فلزی، دو خوابه، کف موزاییک موکت کاری، کف پله سنگ کاری، سقف شیروانی با خرپا فلزی و پوشش نهایی ایرانیتی، زیرزمین در حد سفتکاری و آستر سیمانی و مف بتن نیمه کاره، محوطه از بوته ها و درختان خودرو پوشیده شده است، درب و پنجره های فلزی، سیم و کابل، نرده ها، شیرآلات و لوله ها به سرقت رفته است، دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد کارشناسان  رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، تحقیقات میدانی به عمل آمده، وضعیت بازار معاملات، موقعیت مکانی، مساحت زمین، حدود اربعه زمین، بر زمین، کاربری ملک، میزان تعریض و عقب نشینی، قدمت بنا، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون توجه به هرگونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ دویست و نوزده میلیارد ریال (219،000،000،000 ریال) معادل بیست و یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی نموده اند . (2) شش دانگ یک قطعه زمین  عزیمت با تعرفه ملک وتطبیق مختصات یو تی ام در طبیعت مساحت ملک برابرنقشه ضم سابقه  بمیزان 73 . 4016متر مربع (چهار هزار وشانزده ممیز هفتاد وسه صدم متر مربع ) به شناسه ملی جغرافیایی شش دانگ یک قطعه زمین 670634و4034257 به موقعیت در عکس ماهواره ای گوگل  ارث پیوست  بشرح مشاهدات ومشخصات وحدود اربعه ذیل درتاریخ  15 / 11 / 1403بازدید و معاینه محل بعمل آمد : شمالا وصل به زمین شالیزاری اشخاص جنوبا در دوقسمت اول به حریم راه آسفالته به سمت آهنگرکلا بیشه سر دوم به زمین شالیزاری متصرفی رضوانی. شرقا وصل به زمین شالیزاری. غربا وصل به ملک مجاورباغ وتاسیسات اشخاص . محدود می‌گردد .موقعیت در عکس ماهواره گوگل ارث پیوست  نشان داده شد. کارشناسان رسمی دادگستری با در نظر گرفتن مبانی شاخص ها وعوامل موثر در ارزیابی اراضی واملاک به لحاظ محل وموقعیت مکانی وجغرافیایی زمین (حدود و ابعاد و مساحت ملک مورد ارزیابی وتعدادومیزان بر در موازات جاده آسفالته به سمت آهنگرکلا بیشه سرحدودبربطول 140متر) نوع کاربری زراعی ونوع سندحسب اظهار اصلاحات ارضی امافاقد سند ثبتی ودسترسی به خدمات عمومی بنابراین بمتراژ73 . 4016متر مربع طبق نقشه ابرازی مندرج در پرونده از قرارمترمربعی دومیلیون تومان  جمعا بمبلغ8.033.460.000تومان (هشت میلیاردوسی سه میلیون وچهارصد وشصت هزار تومان  ) ارزیابی نموده اند. این اجرا در نظر دارداملاک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز دوشنبه مورخ 1404/02/15 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140047920003088477