موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0304575 فی مابین خواهان آقای  الهام بدخش  به طرفیت خوانده  حمید رضا رضایی    به خواسته مطالبه طلب به میزان 3/660/000/000 ریال و نیم عشر دولتی 180/000/000ریال  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک به شماره پلاک ثبتی 3589/2165 که اینجانب ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران پیروزیخیابان شکوفه خیابان نور صالحی کوچه مفرح نژاد بن بست پلاک6 زیرزمین واحد2165 فرعی از 3589 اصلی
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به قطعه اول تفکیکی به مساحت مفید 55/20 مترمربع واقع درطبقه زیرزمین ، دارای پلاک ثبتی شماره 2165 فرعی ازشماره 3589 اصلی مفروز ومجزی شده از478 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7 تهران به شماره ثبت282921 صفحه121 دفتر1734 ثبت منطقه شرق دارای یک جلدسندمالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 631297 صادر شده با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها ونام آخرین مالک درصفحه8 سند مالکیت ارائه شده،آقای یوسف علی رضایی فرزند عباس ثبت شده است
* مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 9 واحدی و در طبقه زیرزمین ساختمان 4 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان مسکونی در آدرس فوق می باشد.
* روکاربنا آجر و اسکلت آن فلز بوده و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد.
* بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک دارای عرض حدود 6 متر می باشد.
* دیوار حیاط ازآجر و کف حیاط از موزاییک می باشد.
* درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از گچ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد.
* آپارتمان دارای یک خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد.
* بدنه پذیرایی ازگچ با رویه کاغذ دیواری ، بدنه خواب ها ازگچ با رویه کاغذ دیواری بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد.
* سقف پذیرایی از گچ و سقف خواب ها از گچ بوده و سقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام و توالت از گچ می باشد.
* آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد.
* پنجره ها ازجنس فلز با شیشه معمولی و درب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی ازجنس روکش چوب می باشد.
* عمرتقریبی بنا 29 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی و بنا به اظهارات ساکنین در اختیار خانواده مرحوم یوسف علی رضایی قرار دارد.
* در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید.
* سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی از کولر می باشد.
ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد.
با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش پایه دفعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(22/080/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و هشت میلیون تومان) اعلام می گردد.
برابر تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی به شماره 940814/656 ،ورثه حین الفوت مرحوم یوسفعلی رضایی : مادر-یک همسر یک پسر 3 دختر بوده است.
بنابراین سهم افراد نامبرده فوق از مبلغ ارزیابی شده در نظریه تقدیمی (22/080/000/000 ریال ) ، جهت آقای حمید رضا رضایی ( مبلغ 6/256/000/000 ریال) و خانم پریسا رضایی ( مبلغ 3/128/000/000 ریال )محاسبه می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/02/22 دوشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 1 دانگ از 6 دانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140368920003144522