موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی    0306891    بنابر درخواست خواهان  نقی غیاثی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی4476/549734    موضوع دادنامه  شعبه153    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : تهران  افسریه  بین 15 متری سوم و چهارم  خیابان شهید غلامعباس خسروی ( خیابان 31 ) پلاک 42 شهرداری (کد ملک 41649019 ) طبقه پنجم غربی سندی ( طبقه ششم غربی رویتی - قطعه 11 تفکیکی )
ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه پنجم غربی سندی به پلاک ثبتی 549734 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران
عطف به تصویر نامه اداره ثبت خاوران تهران به شماره 1400385601054026132 مورخ 5/ 10/ 1403 در رابطه با آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 549734 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 548841 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران واقع در طبقه سمت غربی طبق پنجم قطعه 11 تفکیکی به مساحت 03/ 111 متر مربع که 56 / 3 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 55 / 10 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک به مالکیت آقای نقی غیائی به میزان 624 / 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای عباس حسنی به میزان 376 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و ... و عطف نامه اداره ثبت خاوران به شماره 140385601054015684 مورخ 20 / 6 / 1403 مبنی بر غدم قابلیت افراز آپارتمان مذکور و... عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان آقای رضائی به شماره چاپی 652027 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 549734 فرعی از 4476 اصلی قطعه 11تفکیکی مفروز و مجزا شده از 548841 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 03/ 111 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه پنج که 56 / 3مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 55/ 10 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار به شماره 152153288 مورخ 21/ 9/ 1402(تاریخ پروانه ساختمانی 8/ 8/ 1400) و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 140285601054027628مورخ 9/ 10/ 1402 ابرازی وکیل محترم خواهان و...
  آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه پنجم غربی سندی (طبقه ششم غربی رویتی ) یک ساختمان 6طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 1 سال ساخت و دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر ، دارای آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و 6طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 12  واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .
  آپارتمان مذکور واقع درطبقه پنجم غربی سندی (طبقه ششم غربی رویتی ) به مساحت 03/ 111 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه پنج که 56 / 3مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 55/ 10 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر سه اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای سرویس مستر با توالت فرنگی و دوش و روشویی و یک اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن و فاقد کابینت و فاقد شیر آلات آشپزخانه با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار نور مخفی سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی ضد سرقت ، سیستم سرمایش کولر آبی ( کولر آبی در بام نصب نشده است ) وسیستم گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم، سیستم جارو برقی مرکزی ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بو.
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 18/ 11 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 1 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه پنجم غربی سندی موصوف به پلاک ثبتی 549734 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتاد و سه میلیارد وهفتصد میلیون ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان (8370000000 تومان )د و اعلام می گردد . روز مزایده  مورخ    1404/02/22 دوشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920005609047