موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0301087 له آقای محمدحسین کی پور به طرفیت خانم محبوبه کی پور و غیره ششدانگ پلاک ثبتی 887.44  قطعه 2 واقع در بخش سه مهدیشهر  را  به علت غیرقابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 12/500/000/000 ریال  از طریق مزایده به فروش برساند قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی مهدی شهر با سلام و احترام احتراماً بازگشت به نامه شماره 140449990000090773 شماره بایگانی 0301087مورخ 1404/01/09وضعیت ثبتی پلاک 44 فرعی از 887 اصلی بخش 03 مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 44 فرعی از 887 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 03 مهدی شهر حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 147.3 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (70 / 5) پنج متر و هفتاد سانتیمتر به بکوچه شماره 1 3 فرعی از هشتصد وهشتاد وهفت اصلی شرقا: به دیوار بطول (40 / 19) نوزده متر و چهل سانتیمتر به خانه هشتصد وهشتاد وهفت اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (90 / 9) نه متر و نود سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی غربا: دیواریست مشترک بطول (65 / 20) بیست متر و شصت وپنج سانتیمتر به خانه شماره چهار فرعی از هشتصد وهشتاد وهفت اصلی . مشخصات مالکیت: بدواً سند مالکیت شش دانگ باقیمانده یک باب طویله مفروزه به مساحت 147/30 متر مربع قطعه دوم تفکیکی تحت پلاک 887/3 باقیمانده ( برابر تقسیم نامه رسمی شماره 42887 مورخ 1365/11/19 دفتر خانه دو سمنان در ازاءسهم مشاعی)بنام علی مختاری فرزند علی محمد صادر وتسلیم گردید مالک تمامی شش دانگ را برابر سند انتقال قطعی شماره 12017 مورخ 1369/08/17 دفترخانه 7 مهدی شهر به آقای محمدحسین کیپور به مقدار چهاردانگ مشاع وخانم خیرالنساءمختاری فرزند علی محمد به مقدار دودانگ انتقال قطعی نمود که اسناد مالکیت آنها صادر وتسلیم گردید خانم خیرالنساء مختاری فوت وبرابر گواهی حصر وراثت شماره 499 مورخ 1386/07/22 دادگاه عمومی مهدی شهر وراث وی عبارتند از محمدحسین کی پور شوهر متوفی  محمدعلی کی پور پسر متوفی ومحبوبه کی پور دختر متوفی .در ادامه وراث با ارائه پایان کارومدارک لازم درخواست تغییر نوع ملک از طویله به ساختمان ودرخواست صدور اسناد مالکیت سهم الارث خوداز مالکیت دودانگ مرحوم خیر النساء مختاری در پلاک مذکور رانموده که پس از جری تشریفات صدور سند واستاندارسازی پلاک از 887/3 باقیمانده به پلاک 887/44 بخش سه اسناد مالکیت وراث به میزان سهم الرث آنها صادر وتسلیم گردید .محمدحسین کی پور طی دو فقره معامله قطعی به شماره های 42774 مورخ 1399/11/26 و49695 مورخ 1402/09/08 (هردو تنظیمی در دفترخانه یک مهدی شهر) به ترتیب مقادیر یک دانگ وسه دانگ از مالکیت 4/5 دانگ خودرا به خانم زهرا صحرایی انتقال قطعی نموده است که سند مالکیت نامبره نیز صادر وتسلیم گردید .مع الوصف آخرین مالکین پلاک مذکور به شرح ذیل اعلام می گردد : مالکیت محبوبه / کی پور فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 1655 تاریخ تولد 1367/12/18 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309981012 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 499 تاریخ 1386/07/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 870251 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014002906 ثبت گردیده است. مالکیت محمدعلی / کی پور فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 5300002011 تاریخ تولد 1369/12/24 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5300002011 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 499 تاریخ 1386/07/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 331186 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014002025 ثبت گردیده است. مالکیت محمدحسین / کی پور فرزند مرادعلی شماره شناسنامه 15 تاریخ تولد 1341/01/07 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309837159 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49695 تاریخ 1402/09/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 331078 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014001868 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا / صحرائی فرزند زمان شماره شناسنامه 22 تاریخ تولد 1349/01/01 صادره از سوادکوه دارای شماره ملی 2259676782 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49695 تاریخ 1402/09/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 331079 سری ج سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014001876 ثبت گردیده است. در ادامه آقای محمدحسین کی پور وخانم زهرا صحرایی در خواست افراز حصه خود از پلاک مذکور راطی شماره درخواست 8380.....1403 مورخ 1403/07/05 نموده اند که تشریفات افراز طی وشهرداری مهدی شهر با افراز پلاک مخالفت نموده است که متعاقب آن صورتجلسه تصمیم ثبتی عدم افراز به شماره 1119....1403 مورخ 1403/09/01 تنظیم گردید وبه تمامی خواهانها وخواندگان افراز ابلاغ گردیده است ودر مهلت مقرر قانونی اعتراضی به صورتجلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است .ضمناً ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . حدود رسیدگی کارشناسی: کارشناسی اینجانبان به‌ عنوان کارشناسان رسمی دادگستری محدود به ‌قرار کارشناسی بوده و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک است و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به‌عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است. آدرس: مهدیشهر خیابان صاحب الامر کوچه شهید همتی  بن بست صدر  پلاک 4 کدپستی:  3561738582 مختصات UTM منطقه 39 { X 712692  Y 3954743 } وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر: پلاک ثبتی به شماره 44 فرعی از 887 اصلی یک واحد مسکونی ویلایی یک طبقه که دارای عرصه ای به مساحت 147/30 مترمربع بصورت جنوبی ساز دارای سند مشاعی تک برگی در قالب قطعه 2 تفکیکی به شماره پلاک صدرالذکر می باشد. مستحدثات موجود در پلاک: اعیانی پلاک مجموعاً دارای مساحتی برابر 153/99 مترمربع شامل فضای مسکونی در همکف به مساحت 108/04 مترمربع، سرسرا به مساحت 14/25 مترمربع و زیرزمین به مساحت 31/70 مترمربع می باشد و دارای پایانکار به شماره 12410 به تاریخ 1372/08/13 از شهرداری محترم مهدیشهر می باشد. 1فضای مسکونی طبقه همکف: سازه ساختمان از نوع دیوار باربر بدون کلاف (صرفاً با شناژ بتنی زیر ساختمان و طبیعتاً غیرمقاوم در زلزله) و دیوارهای باربر پیرامونی و ستون های فلزی میانی و سقف طاق ضربی و پوشش نهایی بام ایزوگام است و عمری حدود 31 سال دارد. ساختمان مذکور در حد کوچه فاقد نماسازی و از سمت حیاط دارای نمای سیمانکاری و نرمه کشی با سیمان سفید می باشد. پنجره ها و درب ورودی داخلی آلومینیم با شیشه تک جداره، شامل هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی کامل و پاسیو، فرش کف اتاق ها با دلیل موزائیکی و ملات ماسه سیمان و آشپزخانه کف موزائیک و بدنه تا 80/1 متر کاشیکاری و مابقی سفیدکاری و دارای کابینت فلزی می باشد. سیستم گرمایش بخاری با گاز شهری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. 2 انباری: در حیاط به مساحت حدود 7 مترمربع دارای درب فلزی و کف دیواره سیمانکاری و دارای سقف تخت و پوشش نهایی آن بام ایزوگام می باشد. ارتفاع مفید آن حدود 2/50 متر می باشد. 3 انباری در زیرزمین با دسترسی از حیاط: دارای 2 درب آلومینیومی مجزا به ارتفاع مفید حدود 10/2 متر که حدود 2 پله از حیاط بالاتر بوده با کف و دیواره سیمانکاری و به مساحت حدود 25 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظر گرفتن مساحت، بر، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر، با کاربری مسکونی، قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش قیمت پایه کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با کلیه متعلقات و انشعابات برابر 12/500/000/000 ریال (دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/02/13  از ساعت 08:00  الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 12/500/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان   شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب  دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی

شماره پرونده: 140349920001666034