موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0302580 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک مشاع بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0302580 موضوع دعوی خانم زینب سلیمانی فرزند امید علی بطرفیت آقایان جهانگیر  محمد  علی  جانعلی  و خانم ها معصومه  اکرم و سکینه شهرت همگی سلیمانی فارسانی  فرزندان امید علی بخواسته تقسیم  ماترک مرحوم امید علی سیلمانی و در صورت عدم قابلیت تقسیم دستور بر فروش و تقسیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم الارث مابین وراث باستحضار میرساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده و اگاهی از امر کارشناسی در معیت همسر خواهان از تعداد4 قطعه از اراضی کشاورزی واقع در قریه فارسان بازدیدوضمن  انطباق نقاط مختصات مکانی نقشه های موضوع نظریه کارشناس محترم بدوی با کد رهگیری 14032202231714668 در پرونده کلاسه 0201531 شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان فارسان  با اراضی مورد ارائه خواهان  نظریه بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد .1 وکیل محترم خواهان مدعی است که خواندگان صدرالذکر و خواهان باستناد گواهی حصر وراثت مضبوبط در پرونده وراث مرحوم امید علی سلیمانی فارسانی می باشند نظر به اینکه ماترک متوفی (در بخش کشاورزی ) تقسیم نشده است و در نحوه تقسیم نیز بین ورثه توافقی حاصل نگردیده لذا خواستار جلب نظر کارشناس در صورتی که ماترک قابل تقسیم باشد بین وراث تقسیم و در غیر اینصورت با فروش آن حاصل از فروش را مابین وراث تقسیم شود .2 باستناد دادنامه شماره 0499  930997385340 مورخ 1393.11.30 در پرونده کلاسه 9300505 صادر از شورای حل اختلاف خانواده شهرستان فارسان اشعار گردیده شادروان امید علی سلیمانی فارسانی در روز جمعه مورخ 1393.9.28 از دنیا رفته است و وراث حین الفوت وی همسر دائمی به نام راضیه معین فرزند میرزا و چهار فرزند ذکور و چهار فرزند اناث می باشد  ضمن اینکه به موجب گواهی فوت شماره 2278 مورخ 1394.5.27 بانو راضیه معین  همسر امید علی سلیمانی نیز در تاریخ 1394.5.19 از دنیا رفته است لذا با توجه به شرح پیش گفت وراث حین فوت  فعلی مرحوم امید علی سلیمانی 4 فرزند ذکور و 4 فرزند اناث می باشند . 3 باستناد دادنامه شماره 140332390001376473 در پرونده کلاسه 0201531شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان فارسان  پس از بررسی های بعمل آمده حکم به فروش اموال مرحوم امید علی سلمانی بشرح آتی نموده است عبارتند از زمین کشاورزی موسوم به پوزه چغات پنجعلی به مساحت تقریبی 450 متر مربع با حدودات اربعه شمال به جاده دسترسی به فاضلاب  شرقا" به زمین دلاور معین  جنوب به چغات پنجعلی و غرب به زمین کاووس نظری محدود میگردد .3 2 زمین موسوم به سه سیک به مساحت 1298 متر مربع که میزان 800 متر مربع ان سهم  4 اولاد ذکور قلمدا د شده است لذا مازاد بر مساحت زمین فوق به میزان 498 متر مربع با حدودات اربعه شمال به زمین کشاورزی دلاور معین  غرب به جاده دسترسی به فاضلاب -شرق به زمین نبی اله نبی زاده و از سمت جنوب به زمین عبدالرضا نظری محدود میگردد .3 3 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1352 متر مربع  که  میزان یک ششم مشاع ازمساحت مذکور جزو ماترک مورث طرفین دعوی می باشد و حدودات ان شمال به جاده و کانال بتنی  شرق به به زمین موسی فاضلی  جنوب به زمین طهمورث اسلامی و از سمت غرب به زمین اسماعیل صاللحی محدود میگردد زمین واقع در زیر دست محدوده فن اوران فارسان معروف به اراضی چغات چهار قدی به مساحت تقریبی 1793 متر مربع با حدودات شمال به جوی چهار قدی  شرق به زمین نوراله نظری  جنوب به چغات چهار قدی و غرب به زمین عبدالرضا نظری محدود میگردد .4 با توجه به کوچک بودن  مساحت قطعات چهار گانه فوق با مد نظر قرار دادن ماده 2 آیین نامه اجرای قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب  سال 1385 مجلس شورای اسلامی قطعات مورد معاینه قابلیت تقسیم و افراز بین وراث مرحوم امید علی سیلمانی را ندارند لذا با توجه به وضعیت اراضی  منابع تامین آب  محل و موقعیت و ابعاد و مساحت قطعات و پیش بینی تغییر کاربری قطعات در آینده نزدیک و تحقیق و از مطلعین و معتمدین محلی در خصوص اخرین  خرید و فرو ش  های انجام شده در محدوده اراضی مذکور قطعات مذکور بشرح ذیل ارزیابی میگردد الف قطعه موسوم به پوزه چغات پنجعلی به مساحت تقریبی 450 متر مربع هر متر مربع 50.000.000 ریال به مبلغ 22.500.000.000 ریالبرآورد میگردد . ب مازاد بر میزان زمین موسوم به سه سیک به مساحت 1298 متر مربع که معادل 498 متر مربع میباشد هر متر مربع 5.000.000  ریال به مبلغ 2.490.000.000 ریال برآورد میگردد . ج زمین کشاورزی به مساحت 1352 متر مربع که حسب اظهارات طرفین یک ششم آن بصورت مشاع  به مساحت 225 متر مربع مشمول ماترک مورث طرفین دعوی میباشد که ارزش هر متر مبع از زمین مذکور به مبلغ 60.000.000 ریال و قیمت کل آن 13.500.000.000 ریال برآورد میگردد . د زمین واقع در زیر دست محدوده فن اوران فارسان معروف به اراضی چغات چهار قدی به مساحت تقریبی 1793 متر مربع از قرار هر متر مبع 6.000.000 ریال و قیمت کل ان  10.758.000.000 ریال برآورد میگردد . در نهایت ارزش کل قطعات چهار گانه به مبلغ 49.248.000.000  می باشد با توجه به وراث حال حاضر که عبارتند از 4 فرزند ذکور و 4 فرزمد اناث سهم الارث هر یک از اولاد ذکور 8.208.000.000 ریال و سهم هر یک از اولاد اناث به مبلغ 49.248.000.000 ریال تعیین میگردد فلذا مزایده در روز  شنبه 1404/03/03 ساعت 9 صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید

شماره پرونده: 140232920001676418