موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920000446861 به شماره بایگانی 0300368 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140322990011878465 مورخ 1403/12/02 پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300891 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322420000094292 مورخ 1403/04/12 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قزوین محکوم علیه آقای ابوالفضل آذرمی فر فرزند علی به پرداخت مهرالمسمی زوجه به تعداد 400 قطعه سکه تمام بهار آزادی + پرداخت مبلغ 6/620/000 ریال بابت هزینه دادرسی + پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی تا مبلغ 3/000/000 ریال در حق محکوم له خانم بیتا طاهرخانی فرزند کرم + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1404/02/06 از ساعت هشت الی یازده صبح 4 دانگ از 6 دانگ ساختمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 0 فرعی از 1123 اصلی بخش 01 ناحیه 00 استان قزوین متعلق به محکوم علیه آقای ابوالفضل آذرمی فر فرزند علی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR به شماره حراج 3004106652000007 به فروش برساند.   *** مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری :   محل ملک تعرفه شده به آدرس : قزوین ، خیابان بوعلی ، چهارراه نظام وفا ، کوچه شیشه گرها (انصاریان) ، کوچه نادر ، بن بست امین ، پلاک 9 با کدپستی 19181-34136 و موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی (410033= X و 4014764= Y ) می باشد. مطابق با سند مالکیت ارائه شده ، عرصه ملک به میزان 195.06 مترمربع بوده و دارای اعیانی و ساختمان در 2 طبقه با قدمت حدود 40 سال و در مجموع با زیربنای کل تقریباً 220 مترمربع می باشد. در زمان بازدید و بنا به اظهار محکوم له ، مادر محکوم علیه در ساختمان سکونت داشته و شخص دیگری در آن مکان سکونت ندارد. ملک دارای بَر 2.70 متر از سمت جنوب به معبر عمومی بوده و در جهات دیگر به املاک مجاور محدود شده است. نمای ساختمان از سیمان سفید و کفسازی حیاط از موزائیک است. ساختمان بصورت نیمه اسکلت و دیوار باربر با سقف تاق ضربیست. سیستم سرمایشی از طریق کولر آبی و سیستم گرمایشی از طریق بخاری گازسوز تأمین می گردد. طبق سند مالکیت و استعلام اداره ثبت اسناد و املاک قزوین مورخه 1402/10/30 آقای ابوالفضل آذرمی فر فرزند علی مالک 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و خانم سکینه آذرمی فر فرزند علی مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشند. ملک دارای 2 کنتور برق ، یک انشعاب آب و یک کنتور گاز است. ارزش شش دانگ ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ،  بنا بنظر و تشخیص اینجانب ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ، به مبلغ  61.500.000.000 ریال ( شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل شش میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش 4 دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق ، به مبلغ  41.000.000.000 ریال ( چهل و یک میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد.   در مورد بررسی شأن محکوم علیه در حال اعسار ، با توجه به عدم شناخت ایشان از سوی این هیأت و نیز با توجه به عدم حضور و دسترسی به ایشان و با توجه به محل و مکان بازدید شده ، به نظر و تشخیص این هیأت ، یک واحد مسکونی بصورت آپارتمان در همان محل جهت سکونت با ارزش تقریبی 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.     **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد)   *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140322920000446861