موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول ملک به پلاک ثبتی 2614 فرعی از 6336 اصلی موضوع دستورفروش صادره از شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر له خانم فاطمه ترکیه با وکالت آقای پوریا محبیان علیه خانم زهرا ترکیه 1- آدرس موقعیت ملک: تهران خواجه نظام الملک خیابان اجاره دارکوچه شهید محمود پور عزیزی کوچه هاشم زاده پلاک  10  2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره 654279  سری ج سال 1401، عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 2614 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از 2601-2603فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران بمساحت 126 متر مربع  3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان دو طبقه (همکف و اول) قدیمی، فاقد آسانسور و شمالی نسبت به معبر می باشد که طبقات به وسیله راه پله سنگی به یکدیگر ارتباط دارند. ملک مذکور در زیرپهنه 122 R واقع و فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی می باشد و اصلاحی آن در سامانه شهرسازی در حال حاضر قابل مشاهده نمی باشد و بنابر اظهارات احدی از وراث ملک دارای اصلاحی می باشد. طبقه همکف شامل حیاط، سرویس بهداشتی در قسمت جنوبی حیاط، سالن پذیرایی، آشپزخانه یک اتاق در پاگرد راه پله حمام سرویس بهداشتی ایرانی کف موزاییک بدنه اندود گچ درب های داخلی چوبی می باشد. طبقه اول شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه در پاگرد، سرویس بهداشتی، کف موزاییک بدنه اندود گچ و درب های داخلی چوبی می باشد.   بنابر اظهارات احدی از وراث ساختمان چندین سال فاقد سکنه بوده است و در زمان بازدید کارشناس، ساختمان فاقد درب ها و پنجره های خارجی و شیرآلات مشاهده گردد و با وضعیت کنونی قابلیت سکونت در ملک وجود ندارد.  4- حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0301631 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.  5- نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل کاربری موقعیت ملک عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از اصلاحی طرح تفضیلی، کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر در وضع موجود و با توجه به عرف منطقه به مبلغ 120،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/02/22 از ساعت 8  الی 11 صبح به آدرس سایت    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی  90 درصد  ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه نمایند .   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی شهید صدرتهران

شماره پرونده: 140368920002601349