موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت دوم در پرونده اجرا بشماره 0300717 محکوم علیه محمد سیف اله زاده  به پرداخت 250 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق محکوم لها خانم کبری یاقوتی و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: 1) مشخصات د ر پرونده کلاسه 0300717 مطروحه در آن مرجع  محترم موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 19591 فرعی از46 اصلی  بخش 12 تهران ضمن حضوردر واحد اجرای احکام و مطالعه پرونده  در معیت مالک از محل ملک واقع در اسلامشهرخیابان علی ابن  ابیطالب  کوچه 15 پلاک 17 طبقه سوم  بازدید بعمل آمد که ضمن بررسی لازم ، ملاحظه اسناد و مدارک مربوطه  و معاینه محلی به استحضار می رساند :      ملک مورد نظر عبارتست ازیک دستگاه آپارتمان به مساحت 76.53 متر مربع واقع در طبقه  سوم که گذر آن 8 متری است و حدود اربعه آن بشرح یک برگ سند مالکیت تک برگی بشماره ثبت 134605 صفحه 329 دفتر 965 املاک بخش مربوطه به شماره چاپی307034 که در تاریخ 1393/9/3 بنام آقای  سیف الله سیف الله زاده ثبت و صادرگردیده به انضمام پارکینگ قطعه3 تفکیکی به مساحت 11مترمربع و انباری قطعه3 تفکیکی به مساحت  97 /2  مترمربع در طبقه همکف میباشد و آپارتمان مذکور درزمینی به مساحت عرصه  92 / 121 مترمربع به پلاک ثبتی 2259 فرعی قطعه 1579 تفکیکی در یک مجتمع 4 طبقه با مجموع اعیانی به مساحت 356.64 متر مربع  واقع گردیده   که طبقه همکف  به مساحت 74.71 مشتمل بر 3 واحد پارکینگ و سه باب انباری بوده و طبقات اول تا سوم نیز هریک به مساحت 74.71 مترمربع با کاربری مسکونی احداث گردیده و 2.53 مترمربع از هریک از واحدهای مسکونی بالکن است وضعیت ثبتی محل و مبالغ بازداشتی پلاک  مطابق با استعلام ثبتی اخذ شده توسط واحد اجرای احکام میباشد وضعیت موجود نمای ساختمان   در سمت شمالی و جنوبی  و دیوارهای حیاط  سنگ  می باشد و ساختمان دارای حیاط سازی است . کف سازی در طبقه همکف از موزاییک و طبقات 1  الی 3  از سرامیک   و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر ابی است . درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و آلومینیومی و دربهای داخلی از نوع چوبی است . محل دارای اشتراکات آب و برق و گاز میباشد   نحوه و نوع بهره برداری :   از کلیه طبقات ساختمان شامل طبقه  همکف ( پارکینگ و انباری ) و اول و دوم و سوم بصورت مجموعه مسکونی استفاده می گردد   ملک موضوع کارشناسی بر اساس مدارک ارایه شده توسط مالک  دارای کاربری مسکونی  و گواهی پایانکار کلی شماره 92016626 مورخه 1392/12/22 شهرداری منطقه 1 اسلامشهر میباشد با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی موقعیت و محل استقرار ملک موضوع کارشناسی و مساحت عرصه و اعیان و قدمت اعیانی و ارزش اشتراکات وعرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هر گونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی بصورت عرصه و اعیان در صورتیکه بلا معارض بوده و در صورت فقدان هر گونه مانع قانونی جهت نقل و انتقال و فقدان هرگونه بدهی احتمالی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری شهرداری و سایر ادارات و سازمانهای دولتی و غیردولتی 31.000.000.000 ریال معادل سه میلیاردو یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد.     نظریه تکمیلی: در پرونده کلاسه 0300717 مطروحه در آن اجرا موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 19591 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران و پیرو نظریه ارسالی به کد رهگیری 1403220215717087 مورخه 1403/11/2 به استحضار میرساند با توجه به ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی  مورد نظر به مبلغ 31.000.000.000 ریال ارزش سهم الارث محکوم علیه بر اساس گواهی حصر وراثت ضم پرونده که عبارتست از دو سهم از نه سهم ششدانگ به استثنای بهای ثمن عرصه و اعیان از پلاک مذکور مبلغ  6.030.000.000 ریال ارزیابی میگردد   1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3- هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز دو شنبه  مورخ 1404/2/17 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد.(ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد ) 4- برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. بهرام رضاخانی- دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر 

شماره پرونده: 140291920005567124