موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   به پیوست 5 برگ آگهی مزایده جهت الصاق در محل ارسال میگردد .   درپرونده کلاسه  اجرائی0302485 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان: خانم شیدا فلاح  فرزند حسین با وکالت خانم فاطمه حسینی فرزند میرزاعلی  خواندگان: آقای علی رضا قنبری  فرزند روح اله  و بانک مسکن به شناسه ملی 10100830792حسب درخواست محکوم له مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 137 فرعی از 1527 اصلی بخش 1 حوزه ثبتی آمل دادگاه با توجه به پاسخ استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک آمل مبنی بر خاتمه جریان ثبتی ملک و مالکیت مشاعی خواهان  و خوانده ردیف اول و با توجه به تصمیم واحد ثبتی آمل مبنی بر عدم افراز پلاک ثبتی با استناد به مواد 1و2 و 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 9 و 10 آیین نامه آن قانون دستور فروش پلاک ثبتی 137 فرعی از 1527 اصلی بخش 1 حوزه ثبتی آمل با رعایت حقوق اسناد رهنی خوانده ردیف دوم(بانک مسکن که به میزان 169/522/050 ریال تا تاریخ 1405/09/15 دررهن بانک می باشد)  صادر و وجوه حاصل از فروش ملک پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم می شود. بنابراین دادگاه  در نظر دارد ملک مشاع به شماره پلاک 137 فرعی از 1527 اصلی بخش 1 حوزه ثبتی آمل را به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت فروش مال مشاع  در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     ‎ احتراماً در ارتباط با پرونده به شماره بایگانی 0302485 در خصوص دعوی خانم شیدا فلاح به طرفیت آقای علیرضا قنبری و غیره  با توجه به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی به شماره  137 فرعی از 1527 اصلی بخش یک ثبتی باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند پس از مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده  از محل مورد تعرفه واقع در آمل  بلوار طبرسی امین ششم  روبروی کوچه شهید محمدی9پلاک 35  بازدید بعمل آمده و پس از بررسیهای معمول  نظریه ی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   1- چکیده مدارک و مستندات ابرازی:   تصویر سندهای ابرازی  عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به شماره صدو سی وهفت فرعی از یک هزار و پانصدو بیست و هفت اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از هفتاد و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت(95.08) نود و پنج متر و هشت دسیمترمربع واقع در طبقه یک که (3.41) سه متر و چهل و یک دسیمترمربع آن تراس مسقف است  بانضمام پارکینگ طبقه چهار تفکیکی به مساحت (12.50) دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (2.79) دو متر و هفتادو نه دسیمتر مربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با حدود آپارتمان مرقوم شده در آن  با شماره چاپهای  442097 و 442096 سری 94/ج  که به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  به نام آقای علی رضا قنبری و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم شیدا فلاح صادر و تسلیم گردید.   2- بررسی و شرح مشاهدات:   آپارتمان مورد تعرفه به مساحت 95.08 مترمربع واقع در طبقه ی اول  ساختمان چهار طبقه بر روی همکف  که ساختمان مذکور اسکلت بتنی  با نمای از جنس سنگ و آجر حیاط و فضای پارکینگ مفروش از موزائیک  دروازه ورودی ریموت دار دارای آسانسور و مشخصات داخلی آپارتمان مشتمل بر هال و سالن پذیرایی کف مفروش از سرامیک  دیوار و سقف گچکاری شده  دارای آشپزخانه و اتاق پخت  دارای سرویس بهداشتی و دو خواب  کف مفروش از سرامیک دیوار و سقف گچ کاری شده دارای پنجره دو جداره  گرمایش شوفاژ با انشعابات آب برق و گاز ملاحظه شده است.     3- نتیجه ی کارشناسی :    در پاسخ به قرار کارشناسی صادره  گزارش حاضر با توجه به توضیحات معنونه به شرح فوق الذکر ملاحظه ی مدارک ابرازی (صرفنظر از صحت یا سقم آنها)  با توجه به مشاهدات فنی انجام شده در زمان بازدید کارشناسی از محل مورد تعرفه و تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با عنایت به موقعیت و وضعیت عرصه و اعیان منتسب به آپارتمان مذکور باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند : در صورت بلامعارض بودن و قطع نظر از دیون یا بازداشتیهای احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورتیکه هیچگونه ممانعتی از لحاظ قانونی برای انتقال سند رسمی مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی در دفترخانه اسناد رسمی وجود نداشته باشد و صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرف آن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف ، جمعاً به مبلغ 25/000/000/000معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.     را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/02/06از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140347920003224630